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拆迁安置房能否强制执行
李楠楠律师2022.01.30583人阅读
导读：
2.拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的所以房产证不是入住之后就能办理下来一般需要等待几年才能办理下来。那么拆迁安置房能否强制执行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
2.拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的所以房产证不是入住之后就能办理下来一般需要等待几年才能办理下来。关于拆迁安置房能否强制执行的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、拆迁安置房能否强制执行
依据我国相关法律的规定拆迁安置房如果不是被执行人生活必须房屋的人民法院是可以强制执行的如果是生活必须房屋只能查封不能变卖、拍卖。
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的必需的生活费用依照该标准确定
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品
(四)未公开的发明或者未发表的著作
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品
(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品
(七)根据中华人民共和国缔结条约程序法以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产
(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。
二、拆迁安置房有房产证吗
1.不管房屋是出自何人建设的对于拥有房屋的人说只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人否则就如同房屋的租客是一样的所以拆迁安置房是有房产证的。
2.拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的所以房产证不是入住之后就能办理下来一般需要等待几年才能办理下来。
3.房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。
4.虽然拆迁安置房屋是原来的房屋转换成另一种形势的房屋也是需要缴纳税费的只要是涉及到拆迁的变更都有税费缴纳。支付的税费有契税、印花税、登记费等费用与正常的房屋缴纳的税费是一样的。
5.办理拆迁变更的拆迁人去世的需要先办理完拆迁继承手续在由新的继承人办理拆迁安置房的拆迁过户手续。
6.拆迁安置的房屋的面积超出原有的房屋面积的还需要有或是增加安置面积的相关证明
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