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银行抵押物不足以偿还债务怎么办

崔玉君律师2022.01.30192人阅读
导读:

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。那么银行抵押物不足以偿还债务怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。关于银行抵押物不足以偿还债务怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、银行抵押物不足以偿还债务怎么办

1、抵押人以其抵押物为限承担债务银行抵押物不足以清偿所有债务的剩余的债务由债务人负责清偿。

2、法律规定中华人民共和国民法典

第四百零六条抵押财产的处分抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的按照其约定。抵押财产转让的抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。

二、抵押期间抵押物怎么处理

1、抵押物的转让

(1)抵押期间抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。

(2)抵押期间抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

2、抵押物的出租

(1)订立抵押合同前抵押财产已出租的原租赁关系不受该抵押权的影响抵押权实现后租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

(2)抵押权设立后抵押财产出租的该租赁关系不得对抗已登记的抵押权抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

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  • 债务无法偿还债务可以直接占有抵押物吗?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    债务无法偿还债务可以直接占有抵押物吗?

    内容:在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效的,整个合同无效,所以此类抵押担保合同无效。因此,实质上当债务人不还钱或无力还钱时,债权人是不得直接占有抵押物的。即便是担保合同无效,也还有借贷合同,借贷合同的效力是不会因为担保合同无效就失效的,出借人依然可以用法律手段拿回借款,要求对方还本付息,如果债权人胜诉的话,还可以带着已经生效的判决书请求法院强制执行,通过强制拍卖或是变卖的方式来受偿。即使担保合同无效但是只要能够证明担保人有过错,就可以要求担保人承担一定的清偿责任。那么债务无法偿还债务可以直接占有抵押物吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.09676人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 贷款是要偿还的,如果是代为贷款是否有证据,可以偿还后向领导追偿
  • 担保数额超出抵押物该如何偿还债务!

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    担保数额超出抵押物该如何偿还债务!

    内容:现在生活中,大多数人都知道贷款就要做抵押,但是抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值,那么,担保数额超出抵押物该如何偿还债务!其次,抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人,同一债权可以既有保证又有物的担保。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第五十三条明确规定:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么担保数额超出抵押物该如何偿还债务!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.09375人收看
  • 龙珊律师

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  • 银行抵押物的转移怎么办

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    银行抵押物的转移怎么办

    内容:银行抵押物转移了怎么办抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产,作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时,抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。因此,在合同中约定债务人不能偿还到期债务的,抵押物直接抵偿债务/抵押物由债权人全权处理违反了法律规定,不产生法律效力。债权人依据该条规定处分抵押物的同样是无效的,由此造成抵押人损失的,还可能需要承担赔偿的责任。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。那么银行抵押物的转移怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.09319人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 债务人申请解冻银行卡有以下几种措施:(1)债务人愿意提供担保且申请执行人同意解除冻结;(2)判决之前,原被告双方经调解达成一致,或得到原告谅解的,由原告提出解冻申请,经法院裁定,可以解除冻结;(3)积极履行债务,完全履行偿还义务,即偿清债务,法院必须在结案后规定时限内解除冻结。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条 有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人:(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;(四)债务已经清偿的;(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
  • 银行抵押物不足以偿还债务怎么办

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    银行抵押物不足以偿还债务怎么办

    内容:抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。那么银行抵押物不足以偿还债务怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.30192人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 破产清算程序中公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。破产财产清算分配完毕,由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况,并申请人民法院裁定破产终结,未得到清偿的债权,不再进行清偿销登记。企业破产,破产财产分配完毕,企业法人依法终止其民事行为能力,清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。破产清算后,如果企业无力偿还的话是不用再偿还的,当然如果债权人自愿偿还也是可以接受的,不过一般情况下都不会这样做。破产清算判决要不到钱的情况也常常会存在,因为破产清算后赔偿是先从大户开始逐渐到小,知道企业资产为零,所以破产清算判决要不到钱能不能拿到钱也要根据情况来看。《中华人民共和国公司法》 第一百八十七条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交给人民法院。可以要求法院进行破产清算时优先支付员工赔付。
  • 银行对抵押物的处理方式以及处理流程

    张芸律师

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    张芸

    银行对抵押物的处理方式以及处理流程

    内容:银行对抵押物的处理方式:当贷款到期时,若抵押人未按时足额偿还贷款本息,贷款机构可与抵押人协商以折价、拍卖或变卖的方式处置抵押物,所获得的价款优先用于偿还贷款本息;当贷款到期,质权人未受清偿的,贷款机构可与出质人协议以折价、拍卖、变卖的方式处置抵押物,所获得价款同样优先用于偿还贷款本息。银行对抵押物的处理流程:2、通知债务人和抵质押人对设定的抵质押物进行处置以及处置的方式,如果采取变卖或折价方法处置抵质押物,变卖价格或折价金额由双方协商确定,协商不成,应采取拍卖的方式进行。那么银行对抵押物的处理方式以及处理流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.09773人收看
  • 冯清琴律师

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  • 借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保时应满足哪些条件

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保时应满足哪些条件

    内容:抵押,在银行业房地产业中被称为抵押,是指提供私人资产(不动产)作为债务担保的行为,主要发生在银行出借的抵押贷款被典当行贴现时。一般来说,欠更大金额方要求提供抵押品。在某一时点,如果市值由正变负,要求提供抵押的一方会发生变化,这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。抵押金额的确定可以基于和约市值水平,也可以基于信用评级,市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。那么借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保时应满足哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.09175人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 抵押物不够偿还债务,怎么办?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    抵押物不够偿还债务,怎么办?

    内容:抵押物的范围关于抵押物的范围各国规定不一。抵押物须有可让与性,其通常由抵押权人保管,抵押权人有妥善保管物的义务,不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的,抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用,依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管,但抵押人不得就同一担保价值再度抵押,如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。超出债权额的部分应当归抵押人所有,不足部分应当由债务人负责清偿。那么抵押物不够偿还债务,怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.09417人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 一个抵押物为两个贷款提供反担保是否可以

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    一个抵押物为两个贷款提供反担保是否可以

    内容:日常生活中在担保债权的时候,一个抵押物不足以匹配债务的数额,就需要多个抵押物同时为一个债权担保,这是比较常见的抵押方式。一个抵押物为两个贷款提供反担保这在法律上是不允许的。现实生活中,银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时,几乎无例外地要求有反担保,其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。那么一个抵押物为两个贷款提供反担保是否可以。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 杨一凡律师

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  • 银行选择抵押物的标准是什么?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    银行选择抵押物的标准是什么?

    内容:客户需要和银行签订抵押协议,抵押某种特定的物品,一旦客户不还钱,银行可以不通过法院官司,直接根据抵押协议处置抵押物品。那么银行选择抵押物的标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.10599人收看
  • 吴梦云律师

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  • 抵押物不足以清偿债务该怎么办?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    抵押物不足以清偿债务该怎么办?

    内容:超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。债务人继续清偿一般债务,剩余部分由债务人占有;第三人作为抵押人的,债务人和抵押人为两人。抵押人只能以抵押物担保债权的实现,抵押人不再对抵押价值不足以清偿的债务承担责任。以及根据该解释第七十五条的规定:同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的,抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。那么抵押物不足以清偿债务该怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 抵押物不足以偿还债务

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    抵押物不足以偿还债务

    内容:第一种是抵押人所持有的房屋或者是土地上的定着物的;第二种是抵押人所持有的各种交通运输工具等动产;第四种是抵押人所持有的,依照法律规定可以对其进行处分的国有机器以及交通运输工具等物品;第五种是抵押人依照法律而享有的,并且在其发包方的许可之下,可以用来抵押的荒山、荒丘等各种荒地相对应的土地使用权;第六种是依照我国现行的法律可以作为抵押物的其他财产。一般来说,超出了债权额的那一部分应该是要归抵押人所享有,而不足的部分通常也是需要由债务人来负责清偿的。作为抵押担保,抵押人既可以是债务人本人,也可以是受委托的第三人。那么抵押物不足以偿还债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.10569人收看
  • 林艳英律师

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  • 如果债务人的财产不足以偿还债务的,可以主动与债权人协商分期或者延期偿还;协商不成的,债权人可以向法院起诉,并在胜诉后依法申请法院强制执行。债务人暂无财产可供执行时,可以中止执行;等到有财产时,再恢复执行。法律依据:《民法典》第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条 人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后,被执行人仍不能偿还债务的,应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的,可以随时请求人民法院执行。 第二百五十六条 有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行: (一)申请人表示可以延期执行的; (二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的; (五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。 中止的情形消失后,恢复执行。
  • 债务人的财产不足以偿还债务怎么办

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    债务人的财产不足以偿还债务怎么办

    内容:债权人参与分配的条件参与分配是指在执行程序开始后,债务人的全部财产不足以清偿全部债务时,未参加执行程序的其他债权人向法院申请加入已开始的执行程序,要求实现债权公平受偿的制度。优先权又称先取特权,是基于法律规定而享有的优先取得债务人财产的权利,没有法律明确规定,任何人不得享有优先权。但是,根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第96条之规定,被执行人为企业法人,未经清理或清算而撤销、注销或歇业,其财产不足以清偿全部债务的,应当参照本规定90条至95条的规定,对个债权人的债权按比例清偿。那么债务人的财产不足以偿还债务怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.07519人收看
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  • 原则上规定了抵押估价应该由银行作为委托人并承担估价费用,但是并没有硬性规定必须是银行作为委托人,在实际工作中一般是由拟抵押人作为估价委托人并承担估价费用。抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估。房地产抵押价值的书面协议;由房地产估价机构评估的,应当向房地产管理部。提供房地产抵押估价报告。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
  • 怎样将作为抵押物的房产用来偿还债务

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    怎样将作为抵押物的房产用来偿还债务

    内容:怎样将作为抵押物的房产用来偿还债务网友咨询:抵押到期,抵押人无法偿还债务,而且我家是借的别人的高利贷,有什么最快的方式把抵押的房子变成钱吗?抵押人可以将前款所列财产一并抵押。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。那么怎样将作为抵押物的房产用来偿还债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 周春花律师

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  • 抵押物拍卖的程序是怎样的

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    抵押物拍卖的程序是怎样的

    内容:银行向贷款人发放贷款时,会要求贷款人提交一定的抵押物,这是贷款人无力偿还债务时银行利益的保障。抵押物拍卖的一般程序为:抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。抵押人已具有偿还贷款本息的能力,向拍卖机构申请中止拍卖的。抵押物拍卖所得价金按下列顺序处分:支付处分抵押物的费用;扣缴抵押物应纳的税款。剩余金额交还抵押人。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担,当事人可协商确定。评估并不是拍卖的必须程序或要求,当事人可以约定不进行评估。那么抵押物拍卖的程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 银行选择抵押物的标准以及注意事项

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    银行选择抵押物的标准以及注意事项

    内容:银行工作人员根据保险法规定的抵押标准,判定是否可以作为抵押物,对此下面催天下小编为大家具体解答。选择银行贷款需要注意的事项1、抵押or非抵押银行贷款主要分为第一个标准是是否抵押。客户需要和银行签订抵押协议,抵押某种特定的物品,一旦客户不还钱,银行可以不通过法院官司,直接根据抵押协议处置抵押物品。尽管利率高,达到了年化利率12%以上,但还是受到了客户的欢迎。那么银行选择抵押物的标准以及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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