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民法典中没有主债权债务能否设立抵押

吴梦云律师2022.01.30256人阅读
导读:

中华人民共和国民法典第三百九十四条抵押权的定义为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。第四百条抵押合同设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。那么民法典中没有主债权债务能否设立抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

中华人民共和国民法典第三百九十四条抵押权的定义为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。第四百条抵押合同设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。关于民法典中没有主债权债务能否设立抵押的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、民法典中没有主债权债务能否设立抵押

民法典规定抵押是对主债权进行的担保所以在没有主债权债务的情况下不能设立抵押权。

中华人民共和国民法典

第三百九十四条抵押权的定义为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。

第四百条抵押合同设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款

(一)被担保债权的种类和数额

(二)债务人履行债务的期限

(三)抵押财产的名称、数量等情况

(四)担保的范围。

二、签订抵押合同时的注意事项

1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有如果是共有的则抵押合同也要由共有人签字同意以确保抵押合同合法有效

2、抵押人如果是公司法人的应要求公司法人提供公司章程如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑

3、应为抵押物办理财产保险受益人为抵押权人保险单交抵押权人保存防止抵押财产意外毁损而蒙受损失

4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担

5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务

6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务抵押人是否仍需要承担补足责任要明确

7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况如果因前述情况而给抵押权人造成损失要承担相应的赔偿责任。

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