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民法典个人债务解押需要多久

许瑞林律师2022.01.30356人阅读
导读:

第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。那么民法典个人债务解押需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。关于民法典个人债务解押需要多久的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、民法典个人债务解押需要多久

1.个人债务办理了抵押登记后债务清偿后债务人或者第三人要在15日内申请注销抵押登记

2.登记机构应当在7日内完成注销登记。

3.法律依据城市房地产抵押管理办法

第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记对不予登记的应当书面通知申请人。

第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

二、抵押了的房子还能卖给别人吗

事实上房子被抵押了后所有权人将受到以下限制

1、房子抵押期间房屋所有权人转让房屋时应当事先通知抵押权人并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。

如果出卖人没通知也没事先告知有抵押那么这笔房屋买卖合同将做不成因为房屋转让合同属于无效。

2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保将不得出售房屋。

3、房屋抵押人出售房屋得到的价款除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后剩余部分都将归抵押人所有不足部分就由抵押人继续清偿。

因此按照以上规定其实被抵押了的房子还是可以被转让的就是得尽到通知抵押权人告知买受人的义务否则的话就将直接影响转让的法律效力。

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  • 民法典中婚内个人债务怎么认定

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    民法典中婚内个人债务怎么认定

    内容:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务,该房屋没有用于婚后共同生活的,应当认定为个人债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。那么民法典中婚内个人债务怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 借钱买房,本质上还是属于民间借贷的行为。关于贫困生要看学校的相关标准
  • 民法典中离婚证拿了多久财产属于个人

    崔玉君律师

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    崔玉君

    民法典中离婚证拿了多久财产属于个人

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。在离婚诉讼中应该带齐该带的诉讼材料,如身份证、答辩状、证据原件等。特别是在法庭核对证据阶段,对于有利于对方但不符合事实的假证,必须及时揭露、批驳,并应提供新的证据来予以否定。需知证据是法院定案的依据,在证据问题上疏忽了,就会使自己陷于被动局面。如果不利于自己的证据确凿属实,也应承认。那么民法典中离婚证拿了多久财产属于个人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 崔玉君律师

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  • 民法典个人债务解押需要多久

    李楠楠律师

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    李楠楠

    民法典个人债务解押需要多久

    内容:第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。那么民法典个人债务解押需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 产生个人债务纠纷需要注意的问题有该债务的存在是否是合法有效的,该债权债务关系是否有规范的合同等,债权债务产生的原因一般有合同,侵权行为,不当得利等。法律依据:《民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
  • 民法典个人债务追溯期是多久

    张芸律师

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    张芸

    民法典个人债务追溯期是多久

    内容:但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。债权人起诉的首要条件是存在确定的被告。依照法律的规定,民事诉讼的管辖法院一般是由被告所在地法院管辖。民事起诉状,是指公民、法人和其他组织,在认为自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议时,向人民法院提出的要求人民法院依法作出公正裁判的书面诉讼请求。那么民法典个人债务追溯期是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 一手房解押可能需要一周左右,当事人如果以房产抵押,则需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以对抵押房产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
  • 民法典婚后个人财产能否清偿共同债务

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    民法典婚后个人财产能否清偿共同债务

    内容:民法典规定,夫妻共同的债务由共同财产偿还,共同财产不足以偿还所有债务的,由双方协商处理。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。那么民法典婚后个人财产能否清偿共同债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典2021年新规明确,欠下的这几种债务不需要还了?

    任冰峰律师

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    任冰峰

    民法典2021年新规明确,欠下的这几种债务不需要还了?

    内容:从2021年1月新出炉的《民法典》则规定,以下4种债务即使欠了,欠债人不用偿还,民法典对民间借贷没有作出明确规定,但对贷款合同的内容作出了规定,例如民间借贷是自然人之间借贷的,借款合同自贷款人提供借款时成立,根据《民法典》的规定,砍头息只需要债务人偿还实际到手的本金以及利息就可以了,现在个人信息泄露已经是一件不稀奇的事情,如果发现自己在不知情的情况下背上了债务,可以向相关部门出示自己没有借过这笔债务的证明,这笔钱是不用偿还的。

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  • 林艳英律师

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  • 民法典中个人债务纠纷的法律时效是多久

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典中个人债务纠纷的法律时效是多久

    内容:(五)对于超过诉讼时效期间的民间借贷,当事人双方就原债务达成还款协议,或者借款人在催款通知单上签章,就视为对原债务的重新确认,该债权债务关系应受法律保护。那么民法典中个人债务纠纷的法律时效是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 民法典中离婚多久不承担债务

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    民法典中离婚多久不承担债务

    内容:民法典第一千零六十四条夫妻共同债务夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务属于夫妻共同债务。根据我国民法典第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么民法典中离婚多久不承担债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典夫妻分居多久可以离婚_民法典中夫妻分居多长时间债务分开

    姚平律师

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    姚平

    民法典夫妻分居多久可以离婚_民法典中夫妻分居多长时间债务分开

    内容:二、怎样认定夫妻分居因感情不和分居满两年,法院应当准予离婚,二、怎样认定夫妻分居因感情不和分居满两年,法院应当准予离婚,经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚,《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务,《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

    姚平律师
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  • 张芸律师

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  • 民法典中通过离婚可以躲避夫妻一方个人债务吗

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    元甲交通律师

    民法典中通过离婚可以躲避夫妻一方个人债务吗

    内容:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。夫妻共同债务具有两个基本特征:一是需产生于双方婚姻关系存续期间,即双方结婚之日起至离婚时的期间。但婚前为结婚后共同生活购置物品所负的债务,应当为夫妻共同债务。二是须用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动,包括为履行抚养、赡养义务等。那么民法典中通过离婚可以躲避夫妻一方个人债务吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中离婚多久不负担对方债务

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    民法典中离婚多久不负担对方债务

    内容:中华人民共和国民法典第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护有特殊情况的人民法院可以根据权利人的申请决定延长。中华人民共和国民法典第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务属于夫妻共同债务。那么民法典中离婚多久不负担对方债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中关于个人债务转让协议的要求有哪些

    翁玉素律师

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    翁玉素

    民法典中关于个人债务转让协议的要求有哪些

    内容:债务有效存在是债务承担的前提。不具有可移转性的债务,不能够成为债务转移合同的标的,如与特定债务人的人身具有密切联系的债务,需要债务人亲自履行,不得转让。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。第五百五十六条合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。那么民法典中关于个人债务转让协议的要求有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典债权债务清算需要多久

    王学瑞律师

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    王学瑞

    民法典债权债务清算需要多久

    内容:中华人民共和国公司法第一百八十六条清算程序清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后应当制定清算方案并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在未依照前款规定清偿前不得分配给股东。另外如果这是夫妻债务的那么现在夫或妻一方死亡的生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。那么民法典债权债务清算需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 民法典中夫妻共同财产起诉需要多久

    吴梦云律师

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    吴梦云

    民法典中夫妻共同财产起诉需要多久

    内容:第一百六十一条审限人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;3、有利生活,方便生活原则。那么民法典中夫妻共同财产起诉需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    民法典中夫妻离婚多久不用承担债务

    内容:民法典第一千零六十四条夫妻共同债务夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务属于夫妻共同债务。那么民法典中夫妻离婚多久不用承担债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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