民法典个人债务解押需要多久
导读:
第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。那么民法典个人债务解押需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。关于民法典个人债务解押需要多久的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
一、民法典个人债务解押需要多久
1.个人债务办理了抵押登记后债务清偿后债务人或者第三人要在15日内申请注销抵押登记
2.登记机构应当在7日内完成注销登记。
3.法律依据城市房地产抵押管理办法
第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记对不予登记的应当书面通知申请人。
第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
二、抵押了的房子还能卖给别人吗
事实上房子被抵押了后所有权人将受到以下限制
1、房子抵押期间房屋所有权人转让房屋时应当事先通知抵押权人并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。
如果出卖人没通知也没事先告知有抵押那么这笔房屋买卖合同将做不成因为房屋转让合同属于无效。
2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保将不得出售房屋。
3、房屋抵押人出售房屋得到的价款除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后剩余部分都将归抵押人所有不足部分就由抵押人继续清偿。
因此按照以上规定其实被抵押了的房子还是可以被转让的就是得尽到通知抵押权人告知买受人的义务否则的话就将直接影响转让的法律效力。