关于夫妻买房又遇到离婚该怎么办
导读:
案例回顾2013年9月13日黄女士与秦先生登记结婚。签订合同时黄女士在场但并未在合同上签字。两个月后情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了解除房屋买卖合同的协议书并赔付违约金。其妻黄女士认为丈夫秦先生未与她商量私自签订的退房协议无效并起诉至法院请求法院确认退房协议无效。解除行为系三方之间的真实意思表示内容并不违反法律行政法规的禁止性规定。黄女士不服一审判决向成都中院提出上诉。成都中院审理认为在夫妻共同买房中只有一方签字也应当视为共同买房行为。那么关于夫妻买房又遇到离婚该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
案例回顾2013年9月13日黄女士与秦先生登记结婚。签订合同时黄女士在场但并未在合同上签字。两个月后情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了解除房屋买卖合同的协议书并赔付违约金。其妻黄女士认为丈夫秦先生未与她商量私自签订的退房协议无效并起诉至法院请求法院确认退房协议无效。解除行为系三方之间的真实意思表示内容并不违反法律行政法规的禁止性规定。黄女士不服一审判决向成都中院提出上诉。成都中院审理认为在夫妻共同买房中只有一方签字也应当视为共同买房行为。关于关于夫妻买房又遇到离婚该怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
以夫妻共同名义买房一方签字有没有效?签订买房合同后丈夫单方签字退掉了房屋这份退房协议又是否有效?昨日成都中院审结一起房屋买卖纠纷案成都中院认为以夫妻名义买房一方签字确认也应当认定为夫妻共同买房行为未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为据此法院进一步认定夫妻一方签字退房的行为也合法有效。
案例回顾
2013年9月13日黄女士与秦先生登记结婚。结婚当天买房人秦先生黄女士夫妇和颜先生夫妇通过中介公司签订了房屋买卖合同并随后支付了定金和部分房款。签订合同时黄女士在场但并未在合同上签字。两个月后情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了解除房屋买卖合同的协议书并赔付违约金。其妻黄女士认为丈夫秦先生未与她商量私自签订的退房协议无效并起诉至法院请求法院确认退房协议无效。
法院解释
一审法院认为三方当事人经协商自愿解除该合同。解除行为系三方之间的真实意思表示内容并不违反法律行政法规的禁止性规定。因此该解除房屋买卖合同协议书合法有效。黄女士不服一审判决向成都中院提出上诉。成都中院审理认为在夫妻共同买房中只有一方签字也应当视为共同买房行为。对于一方签字退房的行为由于退房协议的另外两方当事人有理由相信是夫妻共同意思因此退房协议也应当合法有效。据此二审法院定秦先生个人签订的退房协议合法有效。