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怎样认定婚房的归属
李维律师2022.01.31156人阅读
导读：
假如离婚房子应归属男方除非把房子做夫妻共同财产的公证。当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。恋爱期间共同出资以一方名义购房张某(男)与李某(女)通过网络认识并确定恋爱关系并约定共同购买房屋一套作为结婚之用。李某和张某之间虽未书面约定但显然存在婚前共同购房协议。房屋所有权因登记为李某名下应认定为李某个人财产但这并不影响双方共同出资购房协议的效力。张某和李某终止共同购房实际是对共同购房协议的解除张某可以要求李某恢复原状返还张某的购房款。那么怎样认定婚房的归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
假如离婚房子应归属男方除非把房子做夫妻共同财产的公证。当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。恋爱期间共同出资以一方名义购房张某(男)与李某(女)通过网络认识并确定恋爱关系并约定共同购买房屋一套作为结婚之用。李某和张某之间虽未书面约定但显然存在婚前共同购房协议。房屋所有权因登记为李某名下应认定为李某个人财产但这并不影响双方共同出资购房协议的效力。张某和李某终止共同购房实际是对共同购房协议的解除张某可以要求李某恢复原状返还张某的购房款。关于怎样认定婚房的归属的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
婚前一方所购房产
婚前取得财产为个人财产。因而如果婚前就置备好了房子那么房子写了谁的名字就属于谁。结婚前男方买房应属于男方的婚前财产。假如离婚房子应归属男方除非把房子做夫妻共同财产的公证。
婚后所购房产
婚后取得为夫妻共同财产而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的即使当初对方没在房子上花一分钱。结婚后买房如果还是男方出钱的话在办房产证的时候根据新规定若夫妻双方都在场且女方要在场签字那么应是夫妻双方共用财产。
父母出资买的房算谁的
由于自身财力不足多数家庭都是靠父母帮忙买的房并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房女方则负责装修及家具的费用来共同安家置业。那么这种情况下房产证上面可不可以写女方的名字呢?怎么样才能最大限度保障女方的权益呢?
民法典第一千零一十五条指出当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应认定为对自己子女的个人赠与除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。
也就是说婚前买房如果男方父母出全资买房也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人那么房子是没有女方份额的。但是如果是婚后男方父母全资买房没有明确表示是赠予男方一人的话房子是赠予夫妻二人的应视为夫妻共同财产。
恋爱期间共同出资以一方名义购房
张某(男)与李某(女)通过网络认识并确定恋爱关系并约定共同购买房屋一套作为结婚之用。双方商定以李某的名义购房。不久之后俩人终止恋爱关系。原本用于结婚的房屋如何分割呢?
李某和张某之间虽未书面约定但显然存在婚前共同购房协议。以李某名义购房由双方共同出资均系共同购房协议条款的内容。房屋所有权因登记为李某名下应认定为李某个人财产但这并不影响双方共同出资购房协议的效力。张某和李某终止共同购房实际是对共同购房协议的解除张某可以要求李某恢复原状返还张某的购房款。
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