夫妻离婚后财产的分割问题有哪些
导读:
2夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时要均等分割。3一方婚前按揭购房并取得房产证婚后共同偿还贷款离婚时房产直接归属于其中一方但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。4夫妻双方结婚前父母出资购买房产一般视为赠与不得索回。这时夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题协商清楚之后持生效后的离婚协议或法院仲裁离婚证身份证以及原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。2房屋贷款未结清夫妻离婚后房产过户的第二种情况那就是房屋贷款未结清。那么夫妻离婚后财产的分割问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
2夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时要均等分割。3一方婚前按揭购房并取得房产证婚后共同偿还贷款离婚时房产直接归属于其中一方但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。4夫妻双方结婚前父母出资购买房产一般视为赠与不得索回。这时夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题协商清楚之后持生效后的离婚协议或法院仲裁离婚证身份证以及原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。2房屋贷款未结清夫妻离婚后房产过户的第二种情况那就是房屋贷款未结清。关于夫妻离婚后财产的分割问题有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
一夫妻离婚后房产如何分割?
1婚前一方购买的房屋且付清了所有房款则属一方的婚前财产。
2夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时要均等分割。
3一方婚前按揭购房并取得房产证婚后共同偿还贷款离婚时房产直接归属于其中一方但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的那么该房产属于一方的个人财产除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
4夫妻双方结婚前父母出资购买房产一般视为赠与不得索回。如果是父母对子女的出资为借款婚前借款的作为一方的个人债务婚后共同借款的作为婚后共同债务。
二夫妻离婚后房产过户需准备哪些材料?
1房屋所有权证书
2本人身份证原件离婚证
3离婚协议或生效的法院离婚判决书离婚调解书
4原房屋所有权证所附房屋登记表房产(分户)平面图两份
5买房时的契税完税或减免税凭证
6有时可能还会需要法院开具一个执行函这个要视具体情况而定。
三夫妻离婚后房产过户怎么办理?
1房屋贷款已结清
夫妻离婚后的房产过户可以分为两种情况第一种就是房屋贷款已经结清。这时夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题协商清楚之后持生效后的离婚协议或法院仲裁离婚证身份证以及原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2房屋贷款未结清
夫妻离婚后房产过户的第二种情况那就是房屋贷款未结清。如果房屋仍在按揭则必须提前还清贷款取得银行的结清贷款证明但是可能很多人都没有能力一下子就结清剩余贷款那就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出然后办理房屋注销抵押手续和更名手续最后再按剩余贷款金额与银行重新办理按揭手续及产权抵押登记手续。