什么是离婚诉讼立案必须的材料
导读:
什么是产权调换和作价补偿?使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙内墙间壁墙垃圾道通风道烟囱等所占面积的总和。二作价补偿将拆除房屋按照一定程序标准和方式进行估价后由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。三产权调换和作价补偿相结合对于非住宅房屋偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分按重置价格结算结构差价偿还建筑面积超过原建筑面积的部分按商品房价格结算偿还建筑面积不足原建筑面积的部分按照重置价格结合成新结算。那么什么是离婚诉讼立案必须的材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
什么是产权调换和作价补偿?使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙内墙间壁墙垃圾道通风道烟囱等所占面积的总和。二作价补偿将拆除房屋按照一定程序标准和方式进行估价后由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。三产权调换和作价补偿相结合对于非住宅房屋偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分按重置价格结算结构差价偿还建筑面积超过原建筑面积的部分按商品房价格结算偿还建筑面积不足原建筑面积的部分按照重置价格结合成新结算。关于什么是离婚诉讼立案必须的材料的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
什么是产权调换和作价补偿?
一产权调换
即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时双方互换的房屋面积应基本相等面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算包括使用面积辅助面积和结构面积。使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯走道等所占净面积的总和。
结构面积是房屋建筑物各层中外墙内墙间壁墙垃圾道通风道烟囱等所占面积的总和。
二作价补偿
将拆除房屋按照一定程序标准和方式进行估价后由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
三产权调换和作价补偿相结合
对于非住宅房屋偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分按重置价格结算结构差价偿还建筑面积超过原建筑面积的部分按商品房价格结算偿还建筑面积不足原建筑面积的部分按照重置价格结合成新结算。
对于住宅房屋以产权调换形式偿还的住宅房屋偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法由省自治区直辖市人民政府规定。
各地的一般作法是当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的超过部分按照住宅房屋的成本结算偿还建筑面积超过规定安置标准的超过部分按照商品房价格结算。
农村的房屋的拆迁补偿标准
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有
1房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。
2周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价被拆迁房屋重置成新价构计算公式为房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。