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离婚后的房产分割该怎么解决
张旭律师2022.01.31344人阅读
导读：
因离婚发生的房产分割登记需前往房地产权登记部门办理。若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办更名过户。离婚后按揭房更名流程是什么?④离婚证离婚协议书或生效离婚判决书调解书自愿履行离婚协议书生效离婚判决书或调解书的应共同申请单独申请的除提交生效离婚判决书或调解书外还应提交法院协助执行通知书。那么离婚后的房产分割该怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
因离婚发生的房产分割登记需前往房地产权登记部门办理。若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办更名过户。离婚后按揭房更名流程是什么?④离婚证离婚协议书或生效离婚判决书调解书自愿履行离婚协议书生效离婚判决书或调解书的应共同申请单独申请的除提交生效离婚判决书或调解书外还应提交法院协助执行通知书。关于离婚后的房产分割该怎么解决的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
离婚后按揭房更名在哪里办理?
因离婚发生的房产分割登记需前往房地产权登记部门办理。
按揭房屋更名过户前必须付清银行贷款根据我国民法典等法律的相关规定房屋必须是在无法律纠纷无规划拆迁无按揭的情况下才能办理更名过户。因此一般来讲按揭房要更名过户必须先付清银行贷款。
离婚后按揭房如何更名过户要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题应首先弄明白离婚后按揭房更名过户具体有哪些方面。具体来说离婚后按揭房的更名过户情况大致包括以下三种
(1)将离婚双方共同拥有的按揭房更名过户给原夫妻其中一方在这种情况下要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方并根据相关规定由被更名过户方继续缴纳按揭。
(2)将离婚双方中的一方拥有的按揭房更名过户给另一方如果是这种情况则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办更名过户。但由于转按揭手续非常麻烦目前多数银行已经停办此项业务
(3)将离婚双方共同的按揭房更名过户给第三人在这种情况下要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的更名过户手续。
离婚后按揭房更名流程是什么?
1先解除抵押登记申请办理免税才能办理更名更名过户手续。
2携带所需资料到房产局办理过户
①深圳市房地产转移登记申请表。
②申请人身份证明复印件。
③房地产证。
④离婚证离婚协议书或生效离婚判决书调解书自愿履行离婚协议书生效离婚判决书或调解书的应共同申请单独申请的除提交生效离婚判决书或调解书外还应提交法院协助执行通知书。
⑤房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单。
⑥法律法规及规范性文件规定的其他文件。
需缴纳的税费如下
A印花税对个人销售或购买住房暂免征收印花税其他的按实际销售金额的千分之一计征
B登记费申请人为个人的按每证50元收取申请人为单位的按每证80元收取
C房地产证贴花按5元/本收取。同时提交税务部门免税证明予以免征契税。税费相关情况以具体办理时为准。
以上就是离婚后按揭房更名在哪里办理以及更名流程是什么的相关内容希望对你有帮助。
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