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假离婚买房要慎重注意哪些问题呢

任冰峰律师2022.01.31358人阅读
导读：

由此可见假离婚买房并不是一个明智的选择伤了感情不说还可能无法达到买房的目的。假离婚买房注意事项那么假离婚买房究竟需要注意哪些问题呢?可是实际上假离婚买房并没有这么简单虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为这时就会为当事人引来官司最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。比如夫妻二人婚后生活平淡男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法而对方毫不知情此时欲离婚的一方便会提出假离婚买房等到离婚手续办理完毕之后便翻脸不认人让另一方白白蒙受损失。那么假离婚买房要慎重注意哪些问题呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

由此可见假离婚买房并不是一个明智的选择伤了感情不说还可能无法达到买房的目的。假离婚买房注意事项那么假离婚买房究竟需要注意哪些问题呢?可是实际上假离婚买房并没有这么简单虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为这时就会为当事人引来官司最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。比如夫妻二人婚后生活平淡男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法而对方毫不知情此时欲离婚的一方便会提出假离婚买房等到离婚手续办理完毕之后便翻脸不认人让另一方白白蒙受损失。关于假离婚买房要慎重注意哪些问题呢的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

还记得在兔年的春晚上黄宏陈数和孙涛就上演了一场夫妻为了能够分到单位奖励的房子而假离婚的闹剧。在小品中黄宏饰演的丈夫和陈数饰演的妻子为了那套房子可谓是百般折腾可是最后依旧没能得到房子落得个竹篮打水一场空的局面却也悟出了真感情才是硬道理。由此可见假离婚买房并不是一个明智的选择伤了感情不说还可能无法达到买房的目的。

假离婚买房注意事项

那么假离婚买房究竟需要注意哪些问题呢?

1假离婚买房可能会引来官司

很多人都觉得假离婚是一件小事无非就是两个人去查一下征信记录看看对方名下有没有贷款记录之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续再去房管局办理更名手续然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子并办理银行贷款等拿上了银行的贷款就复合。

可是实际上假离婚买房并没有这么简单虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为这时就会为当事人引来官司最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。

2假离婚买房可能会假戏真做

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的但俗话说“人心隔肚皮”对方心里真正的想法是什么你是不会清楚知道的这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如夫妻二人婚后生活平淡男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法而对方毫不知情此时欲离婚的一方便会提出假离婚买房等到离婚手续办理完毕之后便翻脸不认人让另一方白白蒙受损失。

不过需要注意的是这种情况一旦发生其实还是有挽回损失的余地的。一般来说虚假离婚必须满足离婚条件如果假离婚后男女双方都未与第三人结婚那么假离婚便会失效但若是其中一方已经与第三人结婚那就没有办法了所以要慎重。

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    夫妻离婚要注意哪些问题

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  • 问诉讼离婚答辩要注意的问题是什么
    答诉讼离婚答辩要注意下列相关的法律问题：一般需对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状；准备充足应提交的证据，防止举证期间过期；注意不要错过开庭时间；不要放弃与对方的调解协商。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十七条 原审人民法院收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当事人不提出答辩状的，不影响人民法院审理。 原审人民法院收到上诉状、答辩状，应当在五日内连同全部案卷和证据，报送第二审人民法院。
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    制定离婚协议书注意事项有哪些

    内容：制定离婚协议书注意事项有哪些1、请专业离婚律师起草很多当事人基于隐私、律师费用等方面的考虑，直接到网上下载范本简单修改后使用，对于财产数额较小且争议不大的离婚这件做也未尝不可，但对于涉及房产、公司股份、争议财产在五十万以上的离婚案件，最好是请专业的离婚律师来起草。对于对方聘请律师起草好的离婚协议书，在签署时一定要慎重考虑，离婚协议书与平常的经济合同具有某种程度上的相似性，会有伏笔和陷阱，在盲目签署且该协议生效后，自己的权益很难得到维护。而办理协议离婚需要双方签订离婚协议，对财产和孩子问题作出约定。那么制定离婚协议书注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 问书写离婚起诉书要注意哪些问题
    答书写离婚起诉书要注意如下相关问题：一般需采取书面形式；内容需写明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位等各种身份信息，诉讼请求和所根据的事实与理由，自己诉讼请求的证据和证据来源等内容。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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    全面总结诉讼离婚的条件和需要注意的问题

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  • 问夫妻离婚时需注意哪些问题
    答夫妻离婚时需注意的问题有离婚的主体只能是夫妻双方本人，离婚是具有人身属性的民事法律行为，不能由他人代替自己离婚。离婚的前提是原婚姻关系合法有效。离婚必须在双方生存期间才能进行。离婚必须按照法律规定的程序办理，未经离婚登记私下协议离婚的，视为没有解除婚姻关系。法律依据：《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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  • 离婚协议包括哪些内容，签订时要注意什么问题

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    离婚协议包括哪些内容，签订时要注意什么问题

    内容：离婚后子女和哪方共同生活，抚养费包括教育费如何给付。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。签订离婚协议应注意的问题：必须双方自愿。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属，被逼方无奈签署的部分。如有的协议中以抚养费为筹码，约定放弃探视权不付抚养费，这一条款因损害了未成年子女的利益也应认定为无效。协议应当履行，协议具有民事合同的性质，一方不履行另一方可以向人民法院起诉要求其履行。那么离婚协议包括哪些内容，签订时要注意什么问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 问签离婚协议时要注意什么问题
    答签离婚协议时要注意的问题是：1、双方必须是已经登记结婚的夫妻；2、离婚协议应当载明自愿离婚、子女抚养、财产以及债务处理等事项；3、签离婚协议时要注意的其他问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
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  • 离婚应注意的四大问题

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    陈宗琼

    离婚应注意的四大问题

    内容：离婚应注意的四大问题1.共同财产怎么分?协议不成，可以起诉由法官判决。如果夫妻共有两套以上住房，离婚时，可以按照两套房子的总价进行平分，要求拥有高价房的一方，必须贴补居住低价房的一方。结婚后至离婚前，所发生的共同债务必须由夫妻双方共同偿还。夫妻共同债务，是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间为维持婚姻家庭共同生活，或者为共同生产，经营活动所负的债务。共同债务有两个明显的特征：一是须产生于双方婚姻关系存续期间，即双方结婚之日起至离婚时止的期间，但婚前为婚后共同生活购置物品所负的债务，应当成为或视为夫妻共同债务。那么离婚应注意的四大问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 问买房子应该怎么选买房子要注意哪些问题
    答买房需要注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
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  • 假离婚买房要慎重注意哪些问题呢

    翁玉素律师

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  • 李孟阳律师

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  • 问跟中介买房子要注意什么问题
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  • 第二次起诉离婚注意哪些问题

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    第二次起诉离婚注意哪些问题

    内容：那么第二次起诉离婚注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 王熙律师

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  • 问我和老公还没有到领离婚证的地步，但是关于以后如果感情破裂孩子抚养权问题商量了。现在孩子15个月，如果以后真离婚了孩子抚养权归我。有没有什么协议可以有效的给我提供保障吗？
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  • 离婚协议要注意什么问题呢

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    吴梦云

    离婚协议要注意什么问题呢

    内容：因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。2006年9月14日，国家税务总局发布了《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，引起了因夫妻离婚而导致产权变动是否应缴纳契税的争议，因为该通知也未明确此问题，但从之后实施的情况来看，因夫妻离婚导致产权变动依然是做变更登记手续，仍不用缴纳契税。那么离婚协议要注意什么问题呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 段建国律师

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  • 问离婚被告应该注意原告的问题
    答避免被告二个住所地的情况出现。根据有关要求，一方提起离婚诉讼，立案时，应该提交法院的材料有：起诉状、结婚证书、身份证、财产清单。应该注意的是，在提起诉讼之前，应核对双方现在的住址是否与户口本或身份证上的一致。特别是被告的信息不能出现两个或以上的住址，否则有的法院(如闵行)会让当事人提供被告现住所地的证据，一般是现住所在居委会的证明，这是非常麻烦的，当天立不上案不说，还要去被告居委会开证明，费力又求人。因此，立案之前核对提交的诉讼材料，避免出现被告两个以上的住址的情况应当引起注意。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：1、重婚或者与他人同居；2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改；4、因感情不和分居满二年；5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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  • 离婚孩子抚养权应注意的问题汇总

    陈明月律师

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    陈明月

    离婚孩子抚养权应注意的问题汇总

    内容：子女抚养权的安排。离婚后，如某一方或子女情况有所更改，如何作出适当的应变。也就是说，如果另一方不同意一次性给付孩子的抚养费，法院很难支持一方一次性支付抚养费的诉讼请求。民法典规定，离婚后不带孩子的一方有探视孩子的权利，带孩子一方及其家人不得阻挠。关于户口的约定处理离婚后，户口迁移的问题也是离婚案件的难点。此类纠纷在离婚案件中的比例虽然不大，但时常也有此类情况的发生，因为缺乏有效的相关规定，导致当事人投诉无门。那么离婚孩子抚养权应注意的问题汇总。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 陈明月律师

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  • 问假离婚证买房注意事项
    答办理假离婚买房需要注意：当事人行为是否有诈骗获取利益的性质。首先，法律上并没有假离婚，行为人为了享受一定的买房优惠政策而进行离婚满足离婚的条件真的属于解除婚姻关系。而因为离婚后购买的房屋如果有欺诈的行为构成诈骗罪的违法，如果没有欺诈行为就是合法购房行为。法律依据：《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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  • 在北京离婚诉讼要注意什么问题，离婚诉讼问题汇总

    李孟阳律师

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    内容：在北京离婚诉讼要注意什么问题

    李孟阳律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 问离婚时请求过错损害赔偿如何注意什么问题
    答离婚时请求过错损害赔偿需要注意的问题是：1、应当在离婚请求的同时提出离婚赔偿，仅要求损害赔偿的，人民法院不予受理；2、能够请求过错赔偿的只有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等情形；3、损害赔偿包括物质赔偿及精神损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。
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  • 离婚孩子抚养权应注意的问题有哪些

    龙珊律师

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    离婚孩子抚养权应注意的问题有哪些

    内容：也就是说，如果另一方不同意一次性给付孩子的抚养费，法院很难支持一方一次性支付抚养费的诉讼请求。民法典规定，离婚后不带孩子的一方有探视孩子的权利，带孩子一方及其家人不得阻挠。关于户口的约定处理离婚后，户口迁移的问题也是离婚案件的难点。此类纠纷在离婚案件中的比例虽然不大，但时常也有此类情况的发生，因为缺乏有效的相关规定，导致当事人投诉无门。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是心理的困扰和房屋转让的不便。那么离婚孩子抚养权应注意的问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 问离婚协议要注意哪些问题
    答离婚协议要注意如下相关问题：1、双方的身份信息是否清楚、合法；2、婚姻期间的一般情况，如结婚时间、双方结婚后的情感情况、生育情况、离婚原因等；3、离婚协议的正文，是否包括自愿离婚的认定；财产处理方案；债权情况；债务状况；孩子的成长抚养权等。法律依据：《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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  • 离婚诉讼立案时应注意的问题

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    离婚诉讼立案时应注意的问题

    内容：起诉状注意写明原、被告住址及其邮政编码，以及双方的联系电话、手机，以方便法院与当事人联系。离婚案件法院是按争议财产数额收取费用的，因此，如果没必要，当事人尽量不要提高财产数额，多交诉讼费用。这是因为起诉后双方仍有庭外和解进行协议离婚的可能，而一旦撤诉，向法院交纳的诉讼费用只能退一半，这样交得越多，损失就会越大。为避免对方毁损证据，或转移资金，因此建议在起诉的同时申请证据保全及财产保全，以求主动维护自己的合法权益。那么离婚诉讼立案时应注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.11705人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问婚姻房产分割问题，婚后夫妻共同购买房屋，资金来源是双方亲友和银行贷款。双方亲友借的钱都是打在男方账户上，房产证写的是男方名字，贷款是以男方个人名义，还款也是以男方个人名义。买房、亲友借款、偿还贷款都是通过男方账户。男方工资主要用于偿还贷款，少部分用于家庭生活，女方工资全用于家庭生活，这种情况下离婚分割财产女方有份吗？
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  • 写离婚协议该注意哪些问题

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    写离婚协议该注意哪些问题

    内容：夫或妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在离婚财产分割纠纷中，有相当一部分是因债务或计划外生育等问题而搞假离婚，往往将夫妻共同财产在协议离婚时归一方所有，债务反而由实际欠债的一方承担，使得许多债权无法实现。而非诉离婚协议不具有法律的强制力，到时侯还得走诉讼之路。那么写离婚协议该注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问跟中介买房子要注意什么问题
    答中介买房需要注意的事项是：是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等。法律依据：《民法典》第九百六十二条　 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十四条　 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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  • 假离婚买房注意事项有哪些

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    假离婚买房注意事项有哪些

    内容：假离婚买房注意事项有哪些离婚没有假的一旦办理了手续签订了离婚协议就有法律效力。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么假离婚买房注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.01966人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问离婚协议书的书写应当注意什么问题
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  • 签离婚协议时应该注意什么问题

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    签离婚协议时应该注意什么问题

    内容：签离婚协议时应该注意什么问题协议离婚简单便捷，离婚协议包括哪些内容，签订离婚协议应注意些什么?离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意见的书面形式。如有的协议中以抚养费为筹码，约定放弃探视权不付抚养费，这一条款因损害了未成年子女的利益也应认定为无效。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么签离婚协议时应该注意什么问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.12416人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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任冰峰律师

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