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假离婚买房有什么样的风险
龙珊律师2022.01.31503人阅读
导读：
假离婚是对付限购的有效措施在高涨的房价面前结婚证已经显得不那么重要了。如果没有假离婚首付提高到5成即150万利率11倍同样的贷款方式利息支出为152889634元30年总的购房成本为453万。收紧房贷导致购房者前期成本更大这是购房者假离婚的根本原因。为了拿到更低的购房成本即使假离婚有变成真离婚的风险。对于已婚族来说风险至少有以下2种1房子分割风险假离婚人群要对已有的房产进行协议分割为了腾出购房资格通常一套房子完全划归某个人的名下。假离婚后万一双方感情基础一般又没有孩子一方不愿意复婚另一方无权要求复婚。总之选择假离婚的方式来降低购房压力需要购房者根据自身家庭情况权衡风险。那么假离婚买房有什么样的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
假离婚是对付限购的有效措施在高涨的房价面前结婚证已经显得不那么重要了。如果没有假离婚首付提高到5成即150万利率11倍同样的贷款方式利息支出为152889634元30年总的购房成本为453万。收紧房贷导致购房者前期成本更大这是购房者假离婚的根本原因。为了拿到更低的购房成本即使假离婚有变成真离婚的风险。对于已婚族来说风险至少有以下2种1房子分割风险假离婚人群要对已有的房产进行协议分割为了腾出购房资格通常一套房子完全划归某个人的名下。假离婚后万一双方感情基础一般又没有孩子一方不愿意复婚另一方无权要求复婚。总之选择假离婚的方式来降低购房压力需要购房者根据自身家庭情况权衡风险。关于假离婚买房有什么样的风险的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
假离婚是对付限购的有效措施在高涨的房价面前结婚证已经显得不那么重要了。因为在很多普通的购房者看来收入越来越赶不上房价现在如果不能买二套房或者换套大房子未来的机会更加渺茫。
以一线城市一套300万的房子计算如果通过假离婚获得了首套房的资格那么他的首付是3成90万选择30年等额本息贷款210万利率9折利息支出为169021948元30年总的购房成本为469万。
如果没有假离婚首付提高到5成即150万利率11倍同样的贷款方式利息支出为152889634元30年总的购房成本为453万。
表面上看假离婚的总购房成本高出16万但对于普通人来说首付瞬间陡增60万几乎让购房希望破灭而且我们都知道随着时间的推移人民币总体趋势是贬值贷款越多其实越划算30年时间多出的16万元购房成本根本不算啥。收紧房贷导致购房者前期成本更大这是购房者假离婚的根本原因。能够以较低成本锁定目标房源假离婚何乐而不为?
为了拿到更低的购房成本即使假离婚有变成真离婚的风险。不过这种事是“零和游戏”能复婚一切都好说不能复婚损失只能认了。对于已婚族来说风险至少有以下2种
1房子分割风险
假离婚人群要对已有的房产进行协议分割为了腾出购房资格通常一套房子完全划归某个人的名下。虽然不公平但这却是双方达成的默契是真实意思的表达。万一不能复婚这套房子基本上就等于“赠与”给对方了。
2夫妻感情风险
这种情况并不少见比如刚结婚时男方收入多于女方而随着时间的推移和女方收入增加双方发言权可能会逆转。假离婚后万一双方感情基础一般又没有孩子一方不愿意复婚另一方无权要求复婚。
总之选择假离婚的方式来降低购房压力需要购房者根据自身家庭情况权衡风险。
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