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老公买来的房子离婚老婆有吗
吴梦云律师2022.02.01439人阅读
导读：
老公买来的房子离婚老婆有吗看是婚前财产还是婚后财产具体分为以下几种情况1婚前以个人财产首付婚后共同还贷房产证上只有首付一方名字这种情形下的房屋术语一方个人财产在离婚时配偶无权要求分割。2婚前一方父母参与出资购买婚后取得房产证根据法律的规定夫妻结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。3婚前用个人财产交首付婚后双方一起还贷并取得房产证此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产在离婚时不予分割。那么老公买来的房子离婚老婆有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
老公买来的房子离婚老婆有吗看是婚前财产还是婚后财产具体分为以下几种情况1婚前以个人财产首付婚后共同还贷房产证上只有首付一方名字这种情形下的房屋术语一方个人财产在离婚时配偶无权要求分割。2婚前一方父母参与出资购买婚后取得房产证根据法律的规定夫妻结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。3婚前用个人财产交首付婚后双方一起还贷并取得房产证此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产在离婚时不予分割。关于老公买来的房子离婚老婆有吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
老公买来的房子离婚老婆有吗
看是婚前财产还是婚后财产具体分为以下几种情况
1婚前以个人财产首付婚后共同还贷房产证上只有首付一方名字
这种情形下的房屋术语一方个人财产在离婚时配偶无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分也可以请求补偿。
这里需要明确的是共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资都会认定为夫妻共同财产还贷。
2婚前一方父母参与出资购买婚后取得房产证
根据法律的规定夫妻结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。因此婚前父母出资买房婚后共同还贷也不影响房子的归属。在离婚分割分割时不参与分割只归一方所有。
3婚前用个人财产交首付婚后双方一起还贷并取得房产证
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房婚后取得的产权证是对婚前买房的确认不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
4婚前双方的父母共同出资首付婚后夫妻双方共同还贷
房子落在夫妻双方名下应认定父母的出资为对各自子女的赠与房子属于夫妻共同财产。而只有一方父母通过全款购买取得了不动产的所有权登记在己方子女名下的属于个人财产。对于父母双方出首付夫妻共同还贷的房子应属于夫妻共同财产离婚时夫妻协商进行分割。
5婚前以共有财产购房并办理贷款取得房产证登记在一方名下婚后共同还款
一般情况下在认定房产归属时的依据就是房产证上的名字。因此此时极容易被认定为登记方财产。所以此时未登记方主张该房屋为共同财产时一要证明自己婚前为购买房屋出钱了二要证明自己婚前是双方都认可购买的房屋为共有的前提下出钱。如果不能提供相应的证据则房产就会认定为与一方财产在分割时不予分割。
法律规定
民法典
第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。
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