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离婚协议中赠与子女的房产如何买卖
张嘉娱律师2022.02.01898人阅读
导读：
一离婚协议中赠与子女的房产如何买卖夫妻离婚时约定将房屋赠与子女的办理产权转移登记后孩子取得房屋所有权。但监护人在维护孩子权益的情况下可以买卖房屋。中华人民共和国民法典第十八条完全民事行为能力人成年人为完全民事行为能力人可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的视为完全民事行为能力人。监护人除为维护被监护人利益外不得处分被监护人的财产。二离婚共同财产分割方法有哪些妻协议离婚或起诉离婚后往往对共同财产的分割争议不下没有好的处理意见。那么离婚协议中赠与子女的房产如何买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
一离婚协议中赠与子女的房产如何买卖夫妻离婚时约定将房屋赠与子女的办理产权转移登记后孩子取得房屋所有权。但监护人在维护孩子权益的情况下可以买卖房屋。中华人民共和国民法典第十八条完全民事行为能力人成年人为完全民事行为能力人可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的视为完全民事行为能力人。监护人除为维护被监护人利益外不得处分被监护人的财产。二离婚共同财产分割方法有哪些妻协议离婚或起诉离婚后往往对共同财产的分割争议不下没有好的处理意见。关于离婚协议中赠与子女的房产如何买卖的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一离婚协议中赠与子女的房产如何买卖
夫妻离婚时约定将房屋赠与子女的办理产权转移登记后孩子取得房屋所有权。而子女由于不具有完全民事行为能力所以不能买卖房屋。但监护人在维护孩子权益的情况下可以买卖房屋。
中华人民共和国民法典
第十八条完全民事行为能力人成年人为完全民事行为能力人可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的视为完全民事行为能力人。
第三十五条监护人履行职责的原则与要求监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责在作出与被监护人利益有关的决定时应当根据被监护人的年龄和智力状况尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿保障并协助被监护人实施与其智力精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务监护人不得干涉。
二离婚共同财产分割方法有哪些
妻协议离婚或起诉离婚后往往对共同财产的分割争议不下没有好的处理意见。一般地夫妻离婚时对于共同财产的分割在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有
1实物分割这是最常用的方法。一般经估价后夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值所以为了不影响财物的使用价值在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。
2价金分割。通常夫妻两人都不想分得某些财物或者财物不能分割或者分割后其使用价值降低消失那么可把该财物变卖对所卖得的价金进行均分。
3价格补偿。一些财物不能分割一方取得该共同财产后需补偿另一方相当于一半的价格。
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