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离婚了房子怎样析产
张旭律师2022.02.01306人阅读
导读：
陈先生夫妇近日办理了离婚并就其财产分配达成一致意见其中儿子的抚养权以及他们的房子由陈太拥有。但是房子的房产证写的是陈先生的姓名那么他们是否要办理转名手续呢具体的操作又是怎样的呢问什么是离婚析产登记答析产登记是一种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚析产是免交易税费的普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。那么离婚了房子怎样析产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈先生夫妇近日办理了离婚并就其财产分配达成一致意见其中儿子的抚养权以及他们的房子由陈太拥有。但是房子的房产证写的是陈先生的姓名那么他们是否要办理转名手续呢具体的操作又是怎样的呢问什么是离婚析产登记答析产登记是一种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚析产是免交易税费的普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。关于离婚了房子怎样析产的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈先生夫妇近日办理了离婚并就其财产分配达成一致意见其中儿子的抚养权以及他们的房子由陈太拥有。但是房子的房产证写的是陈先生的姓名那么他们是否要办理转名手续呢具体的操作又是怎样的呢问什么是离婚析产登记答析产登记是一种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。问办理离婚析产登记需要什么必备资料答1离婚判决书(须中级以上人民法院判决如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)2房地产证(如有共有证的包括共有证)3申请人的身份证明4房地产登记申请书5委托书。问办理离婚析产登记有哪些手续答1到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注如有离婚判决书的话可免该步骤即无需办理公证)2到交易中心办理转绘(一般即日可出)3到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)4办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费5取证(交证照印花税5元)。问离婚析产登记与普通的交易过户有何区别答1新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定。2契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。
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