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2022离婚后首套房认定

许瑞林律师2022.02.02772人阅读
导读:

离婚后首套房认定一新征信下离婚后首套房认定1离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。再次申请时离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。二银行认定为二套房的七种情况银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房以未成年子女名义再购房详解根据新的政策家庭成员包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被划为家庭范畴的。那么2022离婚后首套房认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

离婚后首套房认定一新征信下离婚后首套房认定1离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。再次申请时离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。二银行认定为二套房的七种情况银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房以未成年子女名义再购房详解根据新的政策家庭成员包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被划为家庭范畴的。关于2022离婚后首套房认定的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚后首套房认定

一新征信下离婚后首套房认定

1离婚前夫妻双方并没有房贷记录

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。

2离婚前夫妻双方有房贷记录

如果离婚前夫妻双方有房贷记录那么离婚后共同借款人会同时显示负债也就是说主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。

二银行认定为二套房的七种情况

银行认定为二套房的七种情况

1父母名下有住房以未成年子女名义再购房

详解根据新的政策家庭成员包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时就会按照二套房政策执行。

2未成年时名下有房产成年后再贷款购房

详解根据目前银行认贷又认房如果不出售现有房产的情况下再贷款购房是属于二套房的将按照二套房的政策执行。如果按过去政策未成年时的房产只要没贷款再申请房贷不算二套。

3个人名下有全款购买的住房再贷款购房

详解过去只认贷这种情况不算二套房但现在加了认房虽然没有贷过款但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产在不卖掉且申请贷款的情况下也会被认定为二套房。

4个人名下有贷款购买住房结清出售后再贷款购房

详解目前银行对二套房认定是认房又认贷也就是说虽然贷款买的房产出售以后家庭名下已没有任何住房但因为其之前有贷款记录再申请房贷也会被算做二套房。

5首次购房使用商业贷款再次购房使用公积金贷款

详解目前公积金贷款政策也比较严格只要借款人有过房贷记录不论房贷是否结清房产是否出售即便从未使用过公积金贷款首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房但两人户口没有在一起

详解夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起但在民政局有过结婚登记。现在银行在批贷时除要求借款人提供户口本外还会要求借款人提供婚姻状况证明而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7婚后双方共同贷款购房离异后一方再申请贷款购房

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