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离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗
许瑞林律师2022.02.02217人阅读
导读：
离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗需要双方带身份证到场办理相关手续还需要本人签字的。前款第(四)项材料可以是买卖合同互换合同赠与合同受遗赠证明继承证明分割协议合并协议人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。离婚协议本质是一个合同根据合同相对性原则此合同不能约束合同双方之外的第三人。在日常生活中通常会发生离婚双方当事人事后以协商的方式对离婚协议进行修改或重新约定也会因一些法定情由通过诉讼申请撤销所以房屋登记机构要求离婚双方共同到场以保障登记结果真实准确。那么离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗
需要双方带身份证到场办理相关手续还需要本人签字的。
见房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料
(一)登记申请书
(二)申请人身份证明
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书
(四)证明房屋所有权发生转移的材料
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料可以是买卖合同互换合同赠与合同受遗赠证明继承证明分割协议合并协议人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
离婚协议本质是一个合同根据合同相对性原则此合同不能约束合同双方之外的第三人。该离婚协议不足以证明对方房产过户的真实意思房屋管理部门无法审查协议的真实性即使离婚协议在婚姻登记机构进行备案登记当事人调取离婚协议时婚姻登记机构会在离婚协议上加盖公章但这只能表明婚姻登记机构对于当事人相关约定事项的认可不能改变离婚协议作为民事法律行为的基本属性该离婚协议不具有生效的法律文书或政府决定的公示效力不能直接产生物权变动的法律效果。在日常生活中通常会发生离婚双方当事人事后以协商的方式对离婚协议进行修改或重新约定也会因一些法定情由通过诉讼申请撤销所以房屋登记机构要求离婚双方共同到场以保障登记结果真实准确。
司法实践中不动产登记以双方共同申请为原则以单方申请为例外对于房屋登记单方申请的情形通常有房屋登记办法不动产登记暂行条例不动产登记暂行条例实施细则等进行明文规定这些行政法规和部门规章明确规定了房产登记单方申请和共同申请的具体情形。
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