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民间借款的业务流程

陈明月律师2022.02.06399人阅读
导读:

当单位提供保证担保时,资信调查的内容与对借款人的资信调查内容相同,但是要特别要注意一下几个方面:2.1国家机关、事业单位、公益法人提供保证担保的,我们不得接受,因为法律禁止它们对外提供保证担保。那么民间借款的业务流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

当单位提供保证担保时,资信调查的内容与对借款人的资信调查内容相同,但是要特别要注意一下几个方面:2.1国家机关、事业单位、公益法人提供保证担保的,我们不得接受,因为法律禁止它们对外提供保证担保。关于民间借款的业务流程的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、资信调查

1、对借款人的资信调查:

借款人是公司或其他企业的,资信调查的内容主要集中一下几个方面:a、从财务报表、审计报告、银行授信、注册资本等方面去初步判断;b、实地勘察,主要从办公环境、不动产资产价值数量、员工数量、其他硬件设施标准、产业类型、市场份额和前景。C、看公司有没有大量负债、大量官司缠身的情况(这个可以从法院、社会对该公司的评价等方面入手),公司主要领导是否牵连重大违纪、违法或被索赔事件;d、公司价值大的资产是否干净,即是否有抵押或被查封、冻结的情况。

借款人是自然人的,资信调查的内容主要集中一下几个方面:a、表面印象,从衣食住行、谈吐等方面入手;b、社会评价,看周围的人对他的评价;c、银行征信记录;d、工作单位、岗位、社保资料;

2、对担保人(一般情况下特指提供保证担保的单位或自然人)的资信调查。

一般情形,我们不得接受自然人提供的保证担保,尤其是只有自然人提供保证担保而没有其他担保方式的情形,但该自然人是公司的最大股东的除外。

当单位提供保证担保时,资信调查的内容与对借款人的资信调查内容相同,但是要特别要注意一下几个方面:2.1国家机关、事业单位、公益法人(学校、公立医院、公益性社会团体等)提供保证担保的,我们不得接受,因为法律禁止它们对外提供保证担保。2.2企业的分支机构(分公司、分厂)、职能部门提供保证担保的,我们不得接受,但该分支机构已经得到企业的书面授权除外。

3、资信调查的原则:

资信调查宽严程度主要取决于以下四个方面:

3.1借款金额的大小。借款金额越大,风险越大,审查应更严格。

3.2借款时间长短。借款时间越长,变数越大,风险也就越大,审查应更严格。

3.3利息率的大小。一般情形下,给的利息率越大,说明借款人资金状况越差,审查应更严格。

3.4担保方式优劣。一般情形下,有足够实物、股权担保的公司(个人)财产状况肯定比没有担保或只能提供保证担保的公司(个人)要好,所以对后一类的借款人资信审查应更加严格。

二、业务操作细则

1、借款合同。主要以借款合同范本为基础,结合个案的具体情况再作适当变更,但只能主体不能是公对公。

2、担保方式的落实:

A、房产抵押。首先,要审查拟用作抵押的房产是否存在权属争议、是否与他人共有、是否是夫妻共同财产(与他人共有的,必须要其他共有人在借款合同上签字或出具书面同意提供担保的函)以及是否存在权利限制(主要指存在抵押、被法院冻结、查封的情形,所以必须要借款人到房产局去打印权利受限情况的表));其次,必须到房产局办理抵押登记,否则抵押权不生效,特殊情况不能及时去办理登记的,也必须把相关手续文件放在我们公司,具体需要哪些文件,可以到市房产局去咨询,并随时准备。

B、单独的国有土地使用权作抵押。首先,要看一下国有土地使用权的性质,是划拨而来的还是出让而来的,如果是划拨而来的,我们一般不得接受,如果是出让而来的,要看出让金是否已经全部交给政府,其次要看土地使用权的剩余期限。其次,必须到国土资源局去办理抵押登记,否则不会生效,特殊情况不能及时去办理登记的,也必须把相关手续文件放在我们公司,具体需要哪些文件,可以到国土资源局去咨询,并随时准备。

C、股权质押。首先,原则上我们是不得接受股权质押担保的,因为股权的价值跟公司的净资产密切相关,而要对一个公司的净资产做出准确判断是很难的,所以股权的价值很难确定,也许根本不值钱。其次,做股权质押担保一定要到公司注册的工商局去办理股权质押登记手续,否则相应质权不生效,特殊情况不能及时去办理登记的,也必须把相关手续文件放在我们公司,具体需要哪些文件,可以到工商局去咨询,并随时准备。

D、应收账款质押:首先,原则上我们是不得接受应收账款作质押担保的,一则是因为应收账款质权的实现很麻烦,程序复杂,一旦出质人不愿自动履行,还是得打官司;二则是应收账款不确定因素多、相对分散,不容易操作和把握。其次,用应收账款作质押的,必须到中国人民银行分支机构信贷征信中心办理质押登记,甚至需要在此之前办理公正,否则相应应收账款质权不生效。

E、动产抵押或质押。动产质押相对比较简单,只要把用于质押的动产交付给我们便可,而对于动产抵押的,要区分不同对象做不同对待:1、对汽车、船舶、航空器等有相应登记部门的,最好到相关部门去办理抵押登记,否则虽抵押权有效,但不得对抗善意第三人,如果抵押人(车俩所有人)在此期间把汽车(船舶、航空器)卖给第三人了,则抵押权自动失效。

2、对于其他动产抵押的,则不需要办理登记,自抵押合同(抵押条款)签订之后便生效,也可以对抗善意第三人。

F、其他担保方式:例如汇票、债券、支票及知识产权质押等等。

3、如何放款、如何计算利息?

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  • 民间借款的注意事项

    邢颖律师

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    邢颖

    民间借款的注意事项

    内容:下面为大家详细介绍:民间借款的注意事项。为延长诉讼时效可以用邮政特快专递不断寄送追款函,邮件回执单必须明确注明寄送的内容,如要求还款1万元的函、要求担保人承担担保责任的函。那么民间借款的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 最新民间抵押借款合同怎么写

    杨一凡律师

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    杨一凡

    最新民间抵押借款合同怎么写

    内容:如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的,借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时,无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保,贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明,由贷款人与抵押人选择以下第种约定:1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;2.抵押人应出具,且该声明为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条 权利限制:抵押期间,未经贷款人书面同意,抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。那么最新民间抵押借款合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 无借据的民间借款能否得到法院的支持

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    段建国

    无借据的民间借款能否得到法院的支持

    内容:下面请看详细介绍:一、欠钱不还没有借条怎么办1、对于民间借贷不还的,你可以选择起诉,前提是有证据,并且在诉讼时效以内。2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以,而且借据要是原始的,不能经过任何的涂改或者复印等加工。3、注明还款日期的,诉讼时效从借条到期之日起两年内;没有还款日期的,随时可以要求还款,从第一次追讨之日起两年内就可以。4、法院判决后,如果对方不还可以申请法院强制执行,对债务人恶意拖欠的还可以拘留。债务人去世的,可以从其遗产中进行清偿。也就是说,在借条诉讼当中,借条并不是作为唯一的证据存在,当然其的证明力肯定是比其他证据要强的。那么无借据的民间借款能否得到法院的支持。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间借款质押合同范本是怎样的?

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    冯清琴

    民间借款质押合同范本是怎样的?

    内容:抵押人保证,该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押、已出租等情况。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时,无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保,贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。那么民间借款质押合同范本是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间私人之间的欠款长期不还借款人怎样才能追回欠款呢?

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    李楠楠

    民间私人之间的欠款长期不还借款人怎样才能追回欠款呢?

    内容:有担保协议的应提供书面担保协议或担保条款。债务人是公司的,股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资,股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任,给债权人造成严重损害的行为,应追加股东为被告。(四)写起诉状民事起诉状,是指公民、法人和其他组织,在认为自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议时,向人民法院提出的要求人民法院依法作出公正裁判的书面诉讼请求。民事起诉状是人民法院受理民事诉讼案件的依据。那么民间私人之间的欠款长期不还借款人怎样才能追回欠款呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间借贷债权能转让吗?债权转让是否需要借款人同意?

    张芸律师

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    张芸

    民间借贷债权能转让吗?债权转让是否需要借款人同意?

    内容:在民间借贷中,债权是可以转让的,只要双方之间达成转让协议就可以了,在债权转让后,需要书面通知债务人。因此,贷款人只转让从债权而不转让主债权的,保证人可以拒绝承担保证责任。根据该条法律的规定,民间借贷的债权转让是不用经过借款人同意的。也就是说,债权人在债权转让后,应该通知借款人,通知义务的履行,就代表着债权转让对借款人已经发生了效力。借款人接到债权转让的通知后,就应该按照通知上的要求,在款项到期后,将通知上载明的具体金额偿还给债权受让人。那么民间借贷债权能转让吗?债权转让是否需要借款人同意?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债权转让是民间借贷所允许的吗?是否应当取得借款人同意?

    陈明月律师

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    陈明月

    债权转让是民间借贷所允许的吗?是否应当取得借款人同意?

    内容:下面为大家详细介绍:债权转让是民间借贷所允许的吗?保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保证责任。民间借贷债权转让,是否应当取得借款人同意?债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。根据该条法律的规定,民间借贷的债权转让是不用经过借款人同意的。也就是说,债权人在债权转让后,应该通知借款人,通知义务的履行,就代表着债权转让对借款人已经发生了效力。借款人接到债权转让的通知后,就应该按照通知上的要求,在款项到期后,将通知上载明的具体金额偿还给债权受让人。那么债权转让是民间借贷所允许的吗?是否应当取得借款人同意?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 借款五年了可以起诉吗,民间借贷超过五年还能起诉吗

    林艳英律师

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    林艳英

    借款五年了可以起诉吗,民间借贷超过五年还能起诉吗

    内容:民间借贷的起诉期即诉讼时效按照法律规定为三年,从权利人知道或者应当知道其权利受到损害之日起算,但是权利损害超过了二十年的,人民法院不再保护,有特殊情况的可以申请延长,借款约定还款期限的,应在期限届满之日起三年内起诉,三年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,超过三年诉讼时效的,仍然可以起诉,但是会丧失胜诉权,即如果对方主张诉讼时效的话您这边就丧失了胜诉权,超过了诉讼时效的起诉很难得到法律保护,可以起诉,但是因为超过了诉讼时效,会导致胜诉权的丧失。

    林艳英律师
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  • 无效民间借款合同的认定标准是什么

    赵金保律师

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    赵金保

    无效民间借款合同的认定标准是什么

    内容:过错,有单方过错和双方过错,无效借款合同的损害赔偿,也适用过错相抵原则。无效民间借贷合同的订立和履行将给当事人带来损失,这里的损失,一般指贷款人受法律保护的合法利息损失,如果有其他损失,还应当承担赔偿其他损失的责任。无效民间借款合同的认定标准,合同当事人不具备民事行为能力;以虚假的意思表示订立民间借款合同;以合法形式掩盖非法目的;违反法律、行政法规的强制性规定。

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  • 民间借款合同根本违约吗

    王熙律师

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    王熙

    民间借款合同根本违约吗

    内容:由于缺乏法律依据,各级政府对民间借贷一直采取放任不管的态度。民间借款合同根本违约吗,依据法律规定,要具体看情况而定。一般民间借款的利息较高,但是不得超过法律规定的范围。民间借款合同需要规避5点风险。

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    2022.04.131236人收看
  • 赵金保律师

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  • 民间借款的业务流程

    姚平律师

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    姚平

    民间借款的业务流程

    内容:当单位提供保证担保时,资信调查的内容与对借款人的资信调查内容相同,但是要特别要注意一下几个方面:2.1国家机关、事业单位、公益法人提供保证担保的,我们不得接受,因为法律禁止它们对外提供保证担保。那么民间借款的业务流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚外情恋人间借款算不算民间借贷

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    婚外情恋人间借款算不算民间借贷

    内容:法院认为该借款协议合法有效,但考虑到该借款行为属于婚外情恋人之间的借贷,不属于夫妻共同债务的范畴,因此判决王某单独承担还款责任,但是,这种行为也需要注意一些问题:借款协议的有效性婚外情恋人间借款需要签订借款协议,并约定还款期限、利率等事项,本文将从律师的角度进行法律分析,带您了解婚外情恋人间借款是否属于民间借贷,综上所述,婚外情恋人间借款属于民间借贷的一种形式,其合法性得到了法律的认可,还款义务的履行婚外情恋人间借款的还款义务需要按照协议约定履行。

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  • 民间借款合同是无偿的吗,民间借款合同有法律保护吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    民间借款合同是无偿的吗,民间借款合同有法律保护吗

    内容:民间借款合同是一种民间借贷行为的法律约束文件,是借款人和出借人之间达成的共识,用于明确借款的金额、利率、借款期限等重要内容,并规定双方的权益和义务,民间借款合同是一种有偿借贷关系,借款人在借款期限内需要按照合同约定的利率和时间偿还借款,从法律角度来看,民间借款合同与其他合同一样受到法律的保护,合同中的内容是双方达成共识的基础,也是双方权益的保障,综上所述,民间借款合同并非无偿的,而是一种有偿借贷关系的法律约束文件,对于出借人来说,民间借款合同无疑是保障自己权益的重要保障,民间借款合同是否是无偿的。

    陈宗琼律师
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