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商转公的办理程序是怎么样的呢

元甲交通律师律师2022.02.07760人阅读
导读:

提取金额根据申请人或配偶所购住房办理产权证时缴纳的契税、维修资金、土地出让金实际费用金额提取。商转公之后的利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率和相关规定执行。目前未结清贷款共31万元,其中公积金贷款23万元,商业贷款8万元,张女士想全部转为公积金贷款。那么张女士递交商转公的申请后,需要自筹8万元结清商业贷款,凭借结清证明和相关材料,公积金管理中心审核并签订借款合同后,承办银行将往张女士银行账户中发放8万元,与此同时,张女士未来需要还款的将是31万元公积金贷款。那么商转公的办理程序是怎么样的呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

提取金额根据申请人或配偶所购住房办理产权证时缴纳的契税、维修资金、土地出让金实际费用金额提取。商转公之后的利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率和相关规定执行。目前未结清贷款共31万元,其中公积金贷款23万元,商业贷款8万元,张女士想全部转为公积金贷款。那么张女士递交商转公的申请后,需要自筹8万元结清商业贷款,凭借结清证明和相关材料,公积金管理中心审核并签订借款合同后,承办银行将往张女士银行账户中发放8万元,与此同时,张女士未来需要还款的将是31万元公积金贷款。关于商转公的办理程序是怎么样的呢的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

支付物业费每户家庭每年2600元

据悉,使用公积金支付物业费需要满足三个条件

1.申请人连续缴存住房公积金满6个月;

2.申请人及配偶目前无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还住房贷款等行为;

3.申请人仅可提取住房公积金支付一套自住房的物业管理费。

根据细则,提取公积金支付物业费的金额目前每户家庭每年2600元。同时,符合条件的申请人,每间隔2年提取一次住房公积金用于支付物业费,每次不超过2年的提取金额。

支付办证费1套住房只能提取1次

提取公积金支付契税、维修资金和土地出让金费用需要符合四个条件。

1.申请人连续缴存住房公积金满6个月;

2.申请人及配偶目前无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还住房贷款等行为;

3.申请人或配偶所购住房已办理房地产产权证;

4.同一套住房办证费用只能提取一次住房公积金。

提取金额根据申请人或配偶所购住房办理产权证时缴纳的契税、维修资金、土地出让金实际费用金额提取。值得注意的是,该项办法对申请人办理房地产产权证的时间并没有约束。

商贷转公贷需提前将原商贷结清

商业贷款转为公积金贷款是最受瞩目的一项新政,借款人在申办商转公之前原商业贷款尚未结清且还款状态正常、信用良好,同时,借款人必须自筹资金提前偿还原商业贷款全部本息。

根据细则规定,商转公的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过现行公积金贷款最高额度(个人45万、家庭55万);组合贷款商转公贷款额度与原公积金贷款额度之和不超过现行公积金贷款最高限额。

关于贷款期限,组合贷款中商转公贷款期限不超过原公积金贷款的剩余年限;非组合贷款的商转公贷款期限,按照公积金贷款办法的相关规定执行。

商转公之后的利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率和相关规定执行。

商转公的办理程序主要分三步

1.借款人携带相关证件和个人信用报告等材料向公积金管理中心提出商转公的申请,经公积金管理中心审核后确定商转公贷款期限、额度;

2.借款人需要向原商业贷款银行提出提前还贷申请,将原商业贷款结清;

3.借款人凭借商业贷款结清证明及相关材料到公积金管理中心办理公积金贷款,公积金贷款到位后,承办银行将贷款发放至借款人个人银行存折(卡),这样借款人即可按照合同约定按月偿还公积金贷款本息。

例如,两年前,市民张女士通过公积金和商业贷款共组合贷款35万元,其中商业贷款10万元,公积金贷款25万元。目前未结清贷款共31万元,其中公积金贷款23万元,商业贷款8万元,张女士想全部转为公积金贷款。那么张女士递交商转公的申请后,需要自筹8万元结清商业贷款,凭借结清证明和相关材料,公积金管理中心审核并签订借款合同后,承办银行将往张女士银行账户中发放8万元,与此同时,张女士未来需要还款的将是31万元公积金贷款。

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    如何通过法律程序办理离婚

    内容:办理离婚是有两种方式的,就像我们遇到纠纷,要么协商解决,要么就起诉,离婚也是一样的。关于如何通过法律程序办理离婚的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 股权变更程序的办理手续如下:1、由当事人签订股权转让协议;2、领取公司变更登记申请表向登记主管机关申请办理变更登记;3、到工商局办证大厅办理变更营业执照;4、变更组织机构代码证;5、拿着税务变更通知单到税务局办理变更税务登记证;6、变更银行信息。法律依据:《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第十七条 企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限,以及增设或者撤销分支机构,应当申请办理变更登记。 第十八条 企业法人申请变更登记,应当在主管部门或者审批机关批准后30日内,向登记主管机关申请办理变更登记。
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    张芸

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    2022.05.067331人收看
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    王熙

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    办理婚前婚后财产公证一般程序

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  • 异地诉讼离婚程序办理 异地诉讼离婚手续有哪些

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    陈宗琼

    法院办理离婚的程序是怎样的

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  • 许瑞林律师

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  • 办理二手房贷款"商转公"四步走

    翁玉素律师

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    翁玉素

    办理二手房贷款"商转公"四步走

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  • 商转公的办理程序是怎么样的呢

    王学瑞律师

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  • 任冰峰律师

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    如何通过法律程序办理离婚

    内容:登记如何办理离婚手续如果担心婚后协议履行的问题,你可以选择通过人民法院办理协议离婚。通过人民法院办理协议离婚,会把夫妻财产明确到司法文书上,称为民事调解书,具有强制执行力。关于如何通过法律程序办理离婚的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    杨一凡

    特殊工种提前退休的办理程序有哪些

    内容:特殊工种提前退休的办理程序有哪些特殊工种提前退休的办理程序如下:(一)凡要求按特殊工种提前退休的人员,每月10日前向所在单位递交提前退休书面申请,并提供本人从事特殊工种的工种名称、具体从业期限及能证明所从事特殊工种的原始资料。(三)所在单位或职工档案托管机构于每月20前将当月公示无异议的提前退休的名册及个人档案、个人补充的辅助材料报送县人社局审核汇总,并于每月25日前上报市人社局审批。(四)市人社局具体负责审批全市特殊工种提前退休,实行每月审批一次,从审批的次月起计发基本养老金。

    杨一凡律师
    2022.03.29231人收看
  • 崔玉君律师

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