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借款合同中的担保如何执行

冯清琴律师2022.02.07572人阅读
导读:

在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效的,整个合同无效,所以此类抵押担保合同无效。尽管担抵押担保合同无效,但只要债权人有证据证明担保人存在过错的。那么借款合同中的担保如何执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效的,整个合同无效,所以此类抵押担保合同无效。尽管担抵押担保合同无效,但只要债权人有证据证明担保人存在过错的。关于借款合同中的担保如何执行的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、借款合同中的担保如何执行

借款合同的债务人不还款的,要依据担保的类型确定怎样执行,如果是担保物权担保的,债权人可以通过拍卖、变卖等途径执行担保的财产。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

二、债务人不还钱,可以直接占有抵押物吗

债务人不还钱,债权人不得直接占有抵押物

或许很多人认为既然债务人无力还款,那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理,但事实上,这是违法无效的。

我国担保法明确规定,在订立抵押担保合同时,债权人与抵押人不得在合同中约定:如果债务人还款期限届满时无力偿还债务,抵押物归债权人所有。

在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效的,整个合同无效,所以此类抵押担保合同无效。

因此,实质上当债务人不还钱或无力还钱时,债权人是不得直接占有抵押物的。

债权人可以通过以下方式追偿

在债务人不还款或无力还款,抵押担保合同又无效的情况下,不代表债权人没有其它办法追回借款。常见的追款方式如下:

1、债权人委托律师到法院起诉债务人,通过法律措施追款。出借双方的借款合同,不会因为抵押合同无效而受到影响的,债权人依然可以向法院起诉债务人,要求还本付息,且胜诉后,还可以拿着已生效判决书向法院申请强制执行,通过法院强制拍卖、变卖债务人的财产来受偿。

2、抵押担保合同无效,担保人存在过错的,也需要承担相应的民事责任,但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。尽管担抵押担保合同无效,但只要债权人有证据证明担保人存在过错的。也可以要求担保人承担相应的清偿责任,至多可以要求担保人清偿债务人现有欠款的二分之一;协商不成的,也可以到法院起诉担保人追偿。

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  • 保证合同可以担保循环借款吗

    黄东洁律师

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    黄东洁

    保证合同可以担保循环借款吗

    内容:在保证合同中如无具体的专门约定应认为是担保主债权全部。利息有法定和约定两种法定利息如迟延履行所生之利息本来就是由主债权派生的应属保证之列无疑而约定利息或当事人约定的其他利息虽也是从属于主债权的但只有在保证合中加以约定的才可计入保证担保的范围当然如约定利息显失公平或法律有专门限定的则应作适当调整或依法定利息执行。保证合同对违约金采取限制性做法要求违约金条款必须是与主债权条款成立。那么保证合同可以担保循环借款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 你好,现在关于民间借贷的利率规定是超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定: 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外; 前款所称’一年期贷款市场报价利率’,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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    郭铭芝

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    杨一凡

    个人借款合同须有第三担保吗

    内容:(二)、申请强制执行要具备以下条件:1、申请时要向作出一审裁判的法院提出;2、申请强制执行时要提交以下的材料文件:申请执行书;作为执行根据的生效法律文书,即民事判决书;申请人的身份证明;如果申请人是作为继承人或者权利承受人申请执行,要提交继承或者承受权利的证明文件。那么个人借款合同须有第三担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    王熙

    借款合同中的担保如何执行

    内容:在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效的,整个合同无效,所以此类抵押担保合同无效。尽管担抵押担保合同无效,但只要债权人有证据证明担保人存在过错的。那么借款合同中的担保如何执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 借款合同既有抵押又有担保怎样执行

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    崔玉君

    借款合同既有抵押又有担保怎样执行

    内容:没有约定的,债权人自己提供抵押物的,首先实现抵押权,第三人抵押的,由债权人自行决定怎么执行。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的,则按照合同约定办理。那么借款合同既有抵押又有担保怎样执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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    李维

    借款合同中担保方承担什么责任

    内容:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。那么借款合同中担保方承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 抵押担保借款合同纠纷

    段建国律师

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    段建国

    抵押担保借款合同纠纷

    内容:原告中国农业银行拉萨市康昂东路支行诉被告拉萨市藏龙家具厂抵押担保借款合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭于2003年6月3日公开开庭进行了审理。经审理查明,2000年1月18日,中国农业银行拉萨市分行同被告家具厂订立了一份编号为藏(拉)农银抵许借字2000第002号的《抵押担保借款合同》。2000年1月19日,双方当事人到拉萨市公证处对上述《抵押担保借款合同书》进行了公证,该公证书具有强制执行效力。[page]另,在本案《抵押担保借款合同》订立之前,即1999年10月12日,堆龙德庆县土地管理局发出了堆国土(土)抵许字第1999号城镇国有土地使用权抵押许可证。那么抵押担保借款合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 冯清琴律师

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  • 无抵押无担保借款合同

    冯清琴律师

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    冯清琴

    无抵押无担保借款合同

    内容:无抵押无担保借款合同借款人:________________贷款人:中国********银行借款人因____________需要,向贷款人申请____________借款,贷款人同意向借款人发放上述贷款。经双方协商一致,根据有关法律法规和银行贷款管理规定,签订本合同,共同遵守。第一条 主要借款内容借款金额、用途、种类、利率、期限金额(大写)用途种类利率期限_______年________个月2.本合同项下借款按日计息,按____________结息。在本合同有效期内,如遇利率调整,按中国人民银行有关规定执行。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人,并以不超过其净资产总额为限。那么无抵押无担保借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.10153人收看
  • 黄东洁律师

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  • 借款合同的担保方式有哪些

    任冰峰律师

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    任冰峰

    借款合同的担保方式有哪些

    内容:借款合同的担保方式有哪些担保是随着商品经济发展而产生的一项重要的民事法律制度。二是一般保证,即贷款人和保证人约定,在借款人经审判或者仲裁,并就借款人财产强制执行仍不能履行债务时,保证人承担保证责任。动产质押是指借款人或者第三人将其动产移交贷款人占有,以该财产作为债权的担保,借款人不履行债务时,贷款人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。权利质押是指转让所有权以外的财产权作为质押的担保方式。因此,金融机构借款的,当事人应当按照有关规定确定担保的方式。自然人之间借款的,当事人可以依据实际情况对担保问题作出约定。那么借款合同的担保方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 借款合同更改了担保人有效吗

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    张芸

    借款合同更改了担保人有效吗

    内容:借款主合同变更未经担保人同意1、法律主观:主合同变更后原担保人是否仍需担责 债权人和债务人协议变更主合同时,欲使保证人承担保证责任,则必须取得保证人的同意,3、必须是本人亲自一起去办理,但建议你不要把身份证借给别人办理贷款担保,因为如果找一个和你相像的人去,银行不一定能够审核出,以后贷款出问题的话,你也要承担责任的担保人在借款人无能力偿还的情况下,需要承担担保责任,担保协议经担保人和债权人协商一致,并签字或者盖章后即具有法律效力。

    张芸律师
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  • 陈明月律师

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  • 借款担保合同有效吗,借款担保合同属于什么合同呢?

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    借款担保合同有效吗,借款担保合同属于什么合同呢?

    内容:借款担保合同的有效性是保障借贷双方权益的关键,只有在充分了解和遵守合同约定的前提下,借贷人才能够获得充分的保护并降低风险,但是,很多借贷人对借款担保合同的有效性存在疑虑,担心自己在遇到风险时无法获得足够的保护,综上所述,借款担保合同是有效的,但在签署和执行合同时,借贷人需要注意一些重要事项以保护自己的权益,因此,在进行借贷活动时,请务必谨慎阅读和理解借款担保合同的内容,并在确保自身利益的基础上签署合同,借款担保合同是指借贷双方在借贷交易中通过约定设定的一种法律文书,用于保证借款人按时履行借款义务。

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  • 邢颖律师

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  • 企业借款担保合同无效需要承担什么后果

    姚平律师

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    姚平

    企业借款担保合同无效需要承担什么后果

    内容:法律分析:(一)主合同无效致使担保无效时担保人的责任,无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人,还是双方都有过错,也无论无效的结果导致的是返还原物,还是赔偿损失,担保人无过错的,担保人都不应承担赔偿责任,法律分析:后果如下:主合同有效,担保合同无效的,担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任,企业借款担保合同无效的后果具体是什么1、法律分析:后果如下:主合同有效,担保合同无效的,担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。

    姚平律师
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  • 周春花律师

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  • 借款人死了担保人还要承担责任吗,借款人死了担保人需要承担什么后果

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    借款人死了担保人还要承担责任吗,借款人死了担保人需要承担什么后果

    内容:另外,需要注意的是,即使合同约定了担保人在借款人逝世后仍需履行担保责任,法院也可能依据法律原则做出不同的判决,综上所述,借款人逝世后,担保人是否需要继续承担责任,取决于合同约定、法律制度以及法院裁决,如果借款人的遗产不足以清偿债务,担保人需要承担剩余的还款责任,需要注意的是,如果借款人有遗产并且其继承人同意放弃继承,那么担保人就不需要承担还款责任,此外,如果借款人逝世后,遗产继承人或遗嘱执行人能够按照法律程序清偿债务,担保人也可能豁免部分或全部的责任,如果合同条款中明确约定了借款人逝世后担保人继续承担责任,那么担保人在借款人逝世后仍然需要履行合同约定的责任。

    元甲交通律师律师
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  • 购房借款担保合同是什么

    许瑞林律师

    许瑞林

    购房借款担保合同是什么

    内容:所以称为购房借款担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

    许瑞林律师
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  • 郭铭芝律师

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