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能在法律中是抵押人又是担保人吗

张旭律师2022.02.0772人阅读
导读:

能在法律中是抵押人又是担保人吗抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。房屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。那么能在法律中是抵押人又是担保人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

能在法律中是抵押人又是担保人吗抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。房屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。关于能在法律中是抵押人又是担保人吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

能在法律中是抵押人又是担保人吗

抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。能在法律中是抵押人又是担保人。

担保人的主要责任有哪些

根据《民法典》第六百八十六条【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。

第六百八十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第六百九十一条【保证范围】保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。

房屋抵押人权利和义务

房屋抵押人享有如下的权利:(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。

房屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

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  • 债权人放弃抵押担保人相应免责的原因

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    债权人放弃抵押担保人相应免责的原因

    内容:我国担保法第28条也规定,债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内,免除保证责任。以上各国法律都规定因债权人的行为致使物的担保消灭或者减损的,保证人免除保证责任。其原因是债权人的行为损害了保证人的清偿代位权。德国民法典第1164条规定:对人的债务人向债权人清偿的,以其可以向所有人或所有人的前权利人请求偿还为限,抵押权移转于对人的债务人。因此,若因债权人的行为导致抵押权消灭或者减损,保证人承担保证责任后,如果主债务人欠缺清偿能力,保证人又不能行使抵押权以资救济,难免受损害。因此,债权人如放弃抵押权,保证人应当相应地免除责任。那么债权人放弃抵押担保人相应免责的原因。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.09572人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 抵押担保人的法律责任有连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证,连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务。一般保证的保证人在合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
  • 贷款抵押物的法律风险有哪些?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    贷款抵押物的法律风险有哪些?

    内容:尽管当前各家银行在办理抵押贷款时能严把抵押担保人资格的审查、抵押资产评估、抵押物登记等重要关口,但抵押贷款的风险仍不容乐观,突出表面在法律风险上。下面为大家线下介绍:贷款抵押物的法律风险有哪些?),被依法查封、扣押的财产);抵押人无所有权或处分权的财产不得抵押。因此,对于法律此类的明文规定,企业在申请银行抵押贷款时应当严格遵照执行,切不可明知应为而不为,否则将可能遭致由此带来的法律风险。抵押物不足值的法律风险注意包括两种情况:第一,超值抵押。超值抵押并不是无效,依据法律规定:抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的,超出的部分不具有优先受偿的效力。那么贷款抵押物的法律风险有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 任冰峰律师

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  • 抵押担保的担保人该负哪些责任

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    抵押担保的担保人该负哪些责任

    内容:抵押担保人承担的法律责任分两种,一是在债务人不能清偿到期债务时,承担的一般保证责任;二是连带保证责任,即债权人在债务到期时,可以向担保人要求偿还债务。撤消担保人的责任:同一债权既有保证又有物的担保的,债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权,致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的,视为债权人放弃部分或者全部物的担保,保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。那么抵押担保的担保人该负哪些责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09522人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 需要看咱们的担保方式属于一般担保还是连带担保,一般担保债务人无法承担债务,担保人来承担清偿责任,连带担保可以主张债务人和担保人一起承担
  • 联名担保要抵押物吗?需要承担什么法律责任?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    联名担保要抵押物吗?需要承担什么法律责任?

    内容:联名担保人需要承担什么样的法律责任?担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。保证合同应当采取书面形式。基于保证人所承担的保证责任是一种经济责任,因此,只有具备一定经济实力的民事主体才能充当保证人。对此,我国《担保法》第7条规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以做保证人。根据《担保法》规定,保证人承担保证责任的方式有两种,即代为履行和赔偿损失。那么联名担保要抵押物吗?需要承担什么法律责任?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.101049人收看
  • 王熙律师

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  • 民法典中抵押担保人如何追偿债务人

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    民法典中抵押担保人如何追偿债务人

    内容:追偿的范围以抵押人抵押财产价值为限。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。在法律未规定违约金和当事人未约定违约金,或者虽规定或约定,但违约金数额不足以弥补损失的情况下,损害赔偿金为主债权的转化形态,当然应属于抵押担保的范围。抵押权实行的根本原因在于债务人不履行债务。那么民法典中抵押担保人如何追偿债务人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 抵押担保人承担的法律责任

    王熙律师

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    王熙

    抵押担保人承担的法律责任

    内容:保证人的追偿权因为保证责任的承担而发生,属于新成立的权利,因而应当单独适用诉讼时效。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。那么抵押担保人承担的法律责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.11493人收看
  • 刘晓红律师

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  • 抵押担保人追偿方式有哪些以及追偿的条件

    刘晓红律师

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    刘晓红

    抵押担保人追偿方式有哪些以及追偿的条件

    内容:保证人的追偿权指的是保证人在承担保证责任后,可以向主债务人请求偿还的权利。保证人的追偿权在性质上为债权请求权,应当受诉讼时效的限制。因此,保证人的追偿权的诉讼时效实际上是适用《民法通则》以及其他有关法律所规定的时效的,即保证人追偿权的诉讼时效自保证人向债权人承担保证责任之日起3年届满。债务人自己清偿其债务,不发生保证人追偿权;因保证人努力使债权人免除债务人的债务,同样不发生保证人追偿权;但债权人将保证人担保债权赠予保证人从而免除债务人债务时,保证人则取得代位权有向债务人追索的权利。那么抵押担保人追偿方式有哪些以及追偿的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09891人收看
  • 杨一凡律师

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  • 能在法律中是抵押人又是担保人吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    能在法律中是抵押人又是担保人吗

    内容:能在法律中是抵押人又是担保人吗抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。房屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。那么能在法律中是抵押人又是担保人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 段建国律师

    主任律师
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  • 借款人和抵押担保人怎么执行

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    借款人和抵押担保人怎么执行

    内容:协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。审判实践中,如果抵押物所担保的债权未届清偿期,而抵押物毁损灭失的,债权人要求债务人提前清偿债务,人民法院不应予以支持。那么借款人和抵押担保人怎么执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 张旭律师

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  • 最好写一份以物抵债的协议说明情况来保证双方的权益。
  • 在抵押担保骗贷中,担保人是否承担连带责任?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    在抵押担保骗贷中,担保人是否承担连带责任?

    内容:由于主合同为可撤销合同,在贷款人不行使撤销权的情况下,担保合同的效力应依据合同自身予以判断。此时,如果担保人以自己提供担保也受到借款人欺诈为由,主张撤销担保合同的,原则上不予支持。当借款人利用抵押担保骗取银行贷款后,按照法律规定,担保人是要承担连带责任的,要对银行履行赔付义务。那么在抵押担保骗贷中,担保人是否承担连带责任?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.10955人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 不动产抵押担保人责任

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    不动产抵押担保人责任

    内容:不动产抵押担保人责任:不动产抵押权的设立和抵押合同的订立基于不同的法律事实,抵押权自登记时生效,但抵押担保合同自合同成立时生效,不以办理抵押登记为生效要件,应正确区分物权行为与债权行为。当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

    任冰峰律师
    2023.05.04109人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 是否强制执行抵押物担保人的责任

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    是否强制执行抵押物担保人的责任

    内容:是否先执行抵押物再追责担保人同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的,债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。同一债权既有保证又有物的担保的,物的担保合同被确认无效或者被撤销,或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的,保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权,致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的,视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。那么是否强制执行抵押物担保人的责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09396人收看
  • 翁玉素律师

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  • 民法典担保人死亡抵押物是否有效

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    民法典担保人死亡抵押物是否有效

    内容:根据法律规定,担保合同是主合同的从合同,抵押合同如果是生效的情况下那么担保人死亡是不会影响抵押担保的效力的。《民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人死亡之后,如果没有留下遗产,那么之前所设立的担保已经在实质上失去效力了,但是如果留有遗产,则担保还是有效的,其继承人应在其继承的份额内承担保证责任。那么民法典担保人死亡抵押物是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07608人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 无抵押小额贷款担保人需要具备哪些条件

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    无抵押小额贷款担保人需要具备哪些条件

    内容:无抵押小额贷款是贷款人为解决临时性的消费需要而发放的期限在4年以内、金额在30万元以下、无需提供抵押的贷款。那么接下来让催天下小编介绍一下无抵押小额贷款的担保人需要具备哪些条件。担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:1、享有政治权利,人身自由未受到限制。第九条公益法人作为保证人的禁止学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。第十条企业法人分支机构、职能部门作为保证人的禁止与例外企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。那么无抵押小额贷款担保人需要具备哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.09897人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 抵押物无效需要担保人承担吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    抵押物无效需要担保人承担吗

    内容:抵押物无效需要担保人承担吗抵押人以其抵押物对债务承担责任,抵押物无效的,如果是抵押人原因造成的,抵押人要承担责任,如果是债权人造成抵押物无效的,抵押人不承担责任。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。如抵押人将他人的财产作抵押,或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。法律规定,抵押物在抵押期间,非经债权人同意抵押人就抵押物价值已设置部分再行抵押的,其行为无效。那么抵押物无效需要担保人承担吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.07903人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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张旭律师

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