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债权人怎样实现担保权

李孟阳律师2022.02.07281人阅读
导读:

张某表示,小林的借款有房子作为抵押,所以,我应该先对小林父母的房子行使抵押权,对于不能清偿的部分,再找她承担保证责任。本案中,用于抵押的房子是小林父母的,小林本人对房子没有所有权,小林的父母是小林与彭先生债权债务关系之外的第三人,所以,他们用于抵押的房子属于第三人提供的物的担保。张某则属于人的担保。那么债权人怎样实现担保权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

张某表示,小林的借款有房子作为抵押,所以,我应该先对小林父母的房子行使抵押权,对于不能清偿的部分,再找她承担保证责任。本案中,用于抵押的房子是小林父母的,小林本人对房子没有所有权,小林的父母是小林与彭先生债权债务关系之外的第三人,所以,他们用于抵押的房子属于第三人提供的物的担保。张某则属于人的担保。关于债权人怎样实现担保权的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

彭先生:小林是我同学的朋友。去年,她因为做生意需要资金周转,要向我借70万元,由他表姐张某作为保证人。由于借款数额比较大,我有点担心,小林又找了她的父母,以她父母名下一套价值50万元的旧房子作抵押。现在约定的还款期限到了,小林暂时没有能力还钱。于是,我找到保证人张某要求还钱。张某表示,小林的借款有房子作为抵押,所以,我应该先对小林父母的房子行使抵押权,对于不能清偿的部分,再找她承担保证责任。请问张某的说法对吗?

附记:法律规定,被担保的债权既有物的担保也有人的担保时,如果出现了债务人不履行到期债务的情形时,债权人实现担保权有约定从约定,无约定则按下列顺序执行:债务人自己提供物的担保的,债权人应当就该物的担保实现债权,不足部分再找保证人清偿;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。

本案中,用于抵押的房子是小林父母的,小林本人对房子没有所有权,小林的父母是小林与彭先生债权债务关系之外的第三人,所以,他们用于抵押的房子属于第三人提供的物的担保。张某则属于人的担保。在这种既有第三人提供物的担保,又有人的担保的情况下,彭先生跟张某和小林的父母如果没有就担保作特别约定,那么,彭先生可以自主选择,既可以就物的担保实现债权(即对小林父母的房子行使抵押权),也可以要求保证人承担保证责任(即要求张某清偿债务)。如果对于两种性质的担保如何实现有特别约定的,则依照约定进行。

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  • 抵押担保权有哪些,担保法的债权优先顺序是怎样的!

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    抵押担保权有哪些,担保法的债权优先顺序是怎样的!

    内容:主债权又称原债权、本债权,是担保的重要内容。损害赔偿金指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。实现抵押权的费用指抵押权人因行使抵押权而支出的费用,比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。受偿后抵押物处理有剩余的,由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。那么抵押担保权有哪些,担保法的债权优先顺序是怎样的!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 欠债人用抵押形式反担保会怎样?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    欠债人用抵押形式反担保会怎样?

    内容:债务人以抵押的形式进行反担保的,担保人取得抵押物权,债务人不履行债务的,担保人可以实现抵押物权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。反担保合同的当事人不同于担保合同担保合同的当事人因担保方式及担保人的不同而有所不同。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中,担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合,均为债权人与债务人。在有关当事人未另外订立担保合同、委托合同,而只在主合同中订明有关内。那么欠债人用抵押形式反担保会怎样?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:1、担保合同约定了担保期限,担保期限在债权到期日以后一年以上,那担保人就要承担担保责任,那起诉担保人是有效的。2、担保合同没有约定担保期限,担保时效在债权到期日延后6个月,目前已经满一年了,是超过了有效担保期限的,担保人不用承担担保责任,那起诉担保人是无效的。【法律依据】《担保法》第二十六条规定,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 担保法中抵押物的处理是怎样的

    赵金保律师

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    赵金保

    担保法中抵押物的处理是怎样的

    内容:担保法中抵押物的处理是怎样的:一、抵押物的存在使债权人不再享有执行其他财产的选择权。抵押合同经登记生效后,未经抵押权人的同意,抵押人的转让行为归于无效。虽然《担保法》没有明确物权的担保应当先执行担保物,但抵押权的设定,是为保证债权的实现,具有稳定性和特定性。债务人对抵押物以外的财产,享有自由的支配和处置权。那么担保法中抵押物的处理是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 担保合同的效力与担保责任是怎样的

    许瑞林律师

    许瑞林

    担保合同的效力与担保责任是怎样的

    内容:担保合同是担保权人与债务人、债权人、债务人与第三人为督促债务人履行义务,保证债权实现而协商达成的协议。债务人不履行债务时,可以保证债权的实现,对此担保合同的效力与担保责任是怎样的呢?主合同无效而导致担保合同无效①担保人无过错的,担保人不承担民事责任;②担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿债务部分的1/3。该条说明,如果因主合同的解除而不能免除主合同债务人的责任时,担保人仍应对该责任承担保证责任。那么担保合同的效力与担保责任是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 担保法司法解释适用范畴是怎样的?

    姚平律师

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    姚平

    担保法司法解释适用范畴是怎样的?

    内容:抵押贷款 房屋抵押 个人住房抵押贷款 汽车抵押 抵押合同 二手房抵押贷款一、担保法司法解释适用范畴是怎样的?这里说明了担保法司法解释适用于人民法院审理担保纠纷案件时。因此给债权人造成损失的,应当根据担保法第五条第二款的规定处理。以法律、法规限制流通的财产设定担保的,在实现债权时,人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。那么担保法司法解释适用范畴是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 杨一凡律师

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  • 债权人应当实现被担保债权的情况是:1、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;2、没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权。法律依据:《民法典》第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
  • 在我国担保法解释二的规定是怎样的?

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    在我国担保法解释二的规定是怎样的?

    内容:很多人都想要清楚的了解一下,在我国担保法解释二的规定是怎样的?第三条国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的,担保合同无效。因此给债权人造成损失的,应当根据担保法第五条第二款的规定处理。以法律、法规限制流通的财产设定担保的,在实现债权时,人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理。第八条主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。那么在我国担保法解释二的规定是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.10522人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 债权人怎样实现担保权

    吴梦云律师

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    吴梦云

    债权人怎样实现担保权

    内容:张某表示,小林的借款有房子作为抵押,所以,我应该先对小林父母的房子行使抵押权,对于不能清偿的部分,再找她承担保证责任。本案中,用于抵押的房子是小林父母的,小林本人对房子没有所有权,小林的父母是小林与彭先生债权债务关系之外的第三人,所以,他们用于抵押的房子属于第三人提供的物的担保。张某则属于人的担保。那么债权人怎样实现担保权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07281人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 债权人在物保人保同时都有的情况下怎样实现债权

    翁玉素律师

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    翁玉素

    债权人在物保人保同时都有的情况下怎样实现债权

    内容:《物权法》第一百七十六条规定:被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第79条:同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。在这种情况下,债务人不能履行到期债务时,债权人就应当根据双方约定的顺序来实现债权。在该担保物不足以实现其债权的情况下,才能要求保证人承担保证责任。那么债权人在物保人保同时都有的情况下怎样实现债权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.09632人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 担保法解释全文的内容是怎样的?

    李孟阳律师

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    李孟阳

    担保法解释全文的内容是怎样的?

    内容:因此给债权人造成损失的,应当根据担保法第五条第二款的规定处理。以法律、法规限制流通的财产设定担保的,在实现债权时,人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理。第八条、主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。那么担保法解释全文的内容是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.10350人收看
  • 陈明月律师

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  • 担保和反担保的关系是怎样的

    黄东洁律师

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    黄东洁

    担保和反担保的关系是怎样的

    内容:担保是保证人向债务人承诺当债务人不能履行债务时,由保证人履行债务或者承担责任的一种制度。即反担保是由债务人或另一个第三人向担保人提供的担保,实质上是为了保证担保人追偿权的如期实现。反担保是担保人为了转移自身担保风险的一种措施,是给自身利益办理了一份可靠的保险。反担保的方式根据《担保法解释》第2条的规定,反担保人既可以是债务人,也可以是债务人之外的其他人。反担保的效力根据法律规定,债权人与反担保人之间不存在任何合同关系,所以债权人也不得主张任何对反担保人的权利。那么担保和反担保的关系是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 质押权实现担保物权裁定书是怎样的

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    质押权实现担保物权裁定书是怎样的

    内容:关于担保合同这类纠纷较多,小编列举了质押权实现担保物权裁定书,大家可以了解一下。本裁定为终审裁定。第三百六十三条 实现担保物权案件属于海事法院等专门人民 法院管辖的,由专门人民法院管辖。第三百六十四条 同一债权的担保物有多个且所在地不同, 申请 人分别向有管辖权的人民法院申请实现担保物权的, 人民法院应当依 法受理。那么质押权实现担保物权裁定书是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 周春花律师

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  • 最新担保法司法解释是怎样的

    林艳英律师

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    林艳英

    最新担保法司法解释是怎样的

    内容:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》已于2000年9月29日由最高人民法院审判委员会第1133次会议通过,现予公布,自2000年12月13日起施行。因此给债权人造成损失的,应当根据担保法第五条第二款的规定处理。以法律、法规限制流通的财产设定担保的,在实现债权时,人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。那么最新担保法司法解释是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 抵押合同质押合同担保合同是怎样的

    龙珊律师

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    龙珊

    抵押合同质押合同担保合同是怎样的

    内容:质押合同,是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处,关键是担保期限内担保物谁占有。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系,保障债权人的债权得以实现。质押担保应当签订书面合同,质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效,质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。那么抵押合同质押合同担保合同是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 债权人怎样免除担保人的责任?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    债权人怎样免除担保人的责任?

    内容:债权人对于担保人责任的免除一般为明示行为。所谓免除,是指债权人部分或全部免除债务人的债务,从而部分或全部消灭合同权利义务的单方法律行为。债权人未明确表示放弃部分保证人的保证责任,只是选择性起诉债务人或部分保证人。连带共同保证的保证人承担保证责任后,向债务人不能追偿的部分,由各连带保证人按其内部约定的比例分担,没有约定的,平均分担。那么债权人怎样免除担保人的责任?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 于海明律师

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  • 债务担保特点以及担保方式和效力是怎样的

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    债务担保特点以及担保方式和效力是怎样的

    内容:为保证债权的实现,一般债权人将要求债务人提供足够的担保,保证债务的顺利履行。担保的方式有很多,有朋友会想,债务担保特点以及担保方式和效力是怎样的呢?②债的担保是以特定财产为清偿债务人债务的保障,具有可靠性。④债的担保一般是由当事人字眼设立的,其目的就是为了确保债券的视线,具有自愿性和明确的目的性。债务担保的效力债的担保的效力是指担保依法成立所具有的对当事人的法律约束力。那么债务担保特点以及担保方式和效力是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09500人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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李孟阳律师

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