夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下
导读:
夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚的要办理离婚后房产证更名需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理1身份证2离婚协议书3离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4房屋产权变更登记申请表5房屋所有权证到当地房产交易中心办理此外如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间还须提供原结婚证明。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因离婚需在房产证上除名的只需夫妻人签订协议明确房子以后归其中方所有也不用缴契税。那么夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚的要办理离婚后房产证更名需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理1身份证2离婚协议书3离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4房屋产权变更登记申请表5房屋所有权证到当地房产交易中心办理此外如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间还须提供原结婚证明。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因离婚需在房产证上除名的只需夫妻人签订协议明确房子以后归其中方所有也不用缴契税。关于夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下
协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商致)的要办理离婚后房产证更名需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理
1身份证(及复印件)
2离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)
3离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料
4房屋产权变更登记申请表
5房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理此外如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间还须提供原结婚证明。
诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续
1身份证(及复印件)
2生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料
3房屋产权变更登记申请表房屋所有权证(含房屋共有权证)。
上述两种情况如果产权设定抵押的须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国民法典的规定夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的只需夫妻人签订协议明确房子以后归其中方所有也不用缴契税。