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哪些情况拒交物业费是不合理的！
杨一凡律师2022.02.09215人阅读
导读：
物业服务对我们的生活影响比较大，购买房屋的时候，很多人都很看重小区的物业管理，如果一个楼盘的物业服务质量较好，该楼盘就会更加得到消费者的青睐，物业管理的重要性不言而喻，所以物业管理的存在还是很重要的，可是有的业主往往因为一点小事就不交物业费，下面为大家详细讲解：哪些情况拒交物业费是不合理的！以后就是哪些情况拒交物业费是不合理的！那么哪些情况拒交物业费是不合理的！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
物业服务对我们的生活影响比较大，购买房屋的时候，很多人都很看重小区的物业管理，如果一个楼盘的物业服务质量较好，该楼盘就会更加得到消费者的青睐，物业管理的重要性不言而喻，所以物业管理的存在还是很重要的，可是有的业主往往因为一点小事就不交物业费，下面为大家详细讲解：哪些情况拒交物业费是不合理的！以后就是哪些情况拒交物业费是不合理的！关于哪些情况拒交物业费是不合理的！的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
物业服务对我们的生活影响比较大，购买房屋的时候，很多人都很看重小区的物业管理，如果一个楼盘的物业服务质量较好，该楼盘就会更加得到消费者的青睐，物业管理的重要性不言而喻，所以物业管理的存在还是很重要的，可是有的业主往往因为一点小事就不交物业费，下面为大家详细讲解：哪些情况拒交物业费是不合理的！希望可以帮到大家.
1、房子延期交付或业主没有收房
不少购房者都是购买的期房，交房时间不确定，有一些开发商因为种种因素会不断延期交房，这种情况下责任应由开发商来承担，业主也是可以拒交物业费的。当然，如果业主还没有收房，物业公司却要提前收费，这种情况也是可以拒交的，但是如果业主收房后没有入住，就要正常交物业费了。
2、租客未交物业费
一般来说，当业主把房子租给租客时，物业费都由租客来承担，不过，如果租客没有按时缴纳物业费，业主就有责任缴纳物业费，不能以此为理由而拒交物业费。
3、未履行合同中约定的服务责任
业主和物业公司签订协议后，合同里面约定了物业公司需要提供什么样的服务，但是入住后发现物业公司并没有按约定尽到他应尽的责任义务，那么这时作为业主就有权利拒交物业费，要求物业规整行为，重新履行合同中约定好的义务。
4、家中失窃
不少业主家中都曾发生过失窃事件，一生气就拒交了物业费！其实这样做是不对的，根据我国《物业管理条例》规定，物业公司只负责维持小区公共秩序与日常巡视，并非对小区内特定的人、财、物予以管理。只要物业公司达到了规定的要求，也就没有法律责任了，业主也不能因此而拒交物业费。
5、开发遗留问题
对于房屋开发遗留问题，这主要是业主与开发商之间的问题，与物业公司无关，如果业主因此而拒交物业费，就违反了物业服务合同，是要承担法律责任的。要想解决开发遗留问题，最好直接找开发商。
6、未签订物业服务合同
如果业主个人未与物业公司签订物业服务合同，但业委会早已与物业公司签订了物业管理合同，那么事实上就代表业主已接受了物业服务，就需要正常缴纳物业费。
7、物业公司利用公共面积赚钱
如今，许多小区的公共区域都贴满了广告，而许多业主都不知道这些广告收益去了哪里，因此就拒交了物业费。其实，在征得业委会同意后，物业公司是可以利用公共面积来进行经营活动的，不过，所得收益必须用于公共费用，不得私自独吞。
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