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物业管理服务纠纷主要有哪些
陈宗琼律师2022.02.09227人阅读
导读：
这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。那么物业管理服务纠纷主要有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。关于物业管理服务纠纷主要有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
物业管理属于服务行业的一种，因为物业管理方面，小区业主与物业纠纷是越来越多，具体都有哪些纠纷呢，对于这个问题催天下小编整理了以下内容帮助大家去了解。
1、因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷
如共用部位和共用设施设备修缮、房屋修缮费用承担，共用部位、共用设施设备维修基金设立、使用、管理过程中发生的纠纷等。
2、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等
如物业管理公司擅自在电梯、屋顶、外墙等共用部位、共用设施设备设置广告、基站等所得收益，占有共有用房擅自出租及共用场地的停车收费等归属产生争议。
3、业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷
如小区内自行车、电动车、机动车被盗，有的属物业专门安排人员看管，有些发生在小区地面停放、无专人看管，业主起诉物业管理公司未履行职责，要求赔偿，导致诉讼。
4、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷
部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为维护自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。
5、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷
6、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷
针对业主、使用人是否遵守法律、法规、业主公约，合理安全地使用物业，业主委员会、物业管理公司在建议整改未果的情况下，通常通过起诉方式解决纠纷。
7、前期物业管理纠纷
前期物业管理纠纷主要是开发商在物业交付过程中引发的争议，主要有开发商未移交或移交不清，图纸资料不全的设施、设备、建筑物及其附着物受损引发的争议;开发商未兑现减免物业管理费、交付配套设施的承诺或存在延期交楼、房屋质量问题引发的争议等。
以上就是关于物业纠纷的内容整理，所以大家应该去了解。
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