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物业管理工作存在的问题该如何处理
李楠楠律师2022.02.09169人阅读
导读：
商品房竣工交付，业主入住后，业主会经常同物业管理公司打交道。作为业主委员会，应该同物业签署一份物业管理合同。但小区的物业公司出现管理不当导致业主损失的情况也是存在的，下面为大家详细介绍：物业管理工作存在的问题该如何处理。作为监督者和管理者，主管部门要严格按照法律法规的要求，加强对物业管理企业的管理，依法行政，严格规范物业管理企业的行为。那么物业管理工作存在的问题该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
商品房竣工交付，业主入住后，业主会经常同物业管理公司打交道。作为业主委员会，应该同物业签署一份物业管理合同。但小区的物业公司出现管理不当导致业主损失的情况也是存在的，下面为大家详细介绍：物业管理工作存在的问题该如何处理。作为监督者和管理者，主管部门要严格按照法律法规的要求，加强对物业管理企业的管理，依法行政，严格规范物业管理企业的行为。关于物业管理工作存在的问题该如何处理的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
商品房竣工交付，业主入住后，业主会经常同物业管理公司打交道。作为业主委员会，应该同物业签署一份物业管理合同。但小区的物业公司出现管理不当导致业主损失的情况也是存在的，下面为大家详细介绍：物业管理工作存在的问题该如何处理。
1、政府、新闻媒体应加大正确引导力度，走物业管理专业化道路，采用科学的人力资源管理方法，招收一批拆迁安置农民工和下岗再就业人员，加大培训力度，使其上岗、爱家、敬业、服务社区，以良好的工作氛围和用人机制吸引和留住人才，建设好社区。这样，既解决政府的再就业问题，也保障了社会的稳定，降低诸如上访及突发事件的发生。
2、政府积极、正确引导社区和专业的物管企业共同参与社区管理。物业管理的服务对象是人，物业管理的目标之一是要为业主和使用人营造整洁、文明、安全、方便的环境。社区居委会是小区和谐氛围形成的建设者。当前社区居委会必须转变观念，提高自身业务素质，特别要分析和研究新时期社区内业主的利益目标及现实需求，从他们最关心的问题出发，积极帮助业主组建业主委员会，配合物业管理企业在社区中依法开展物业服务活动，积极协调物业管理纠纷和邻里纠纷，协调社区各方积极打造文明社区，努力提高全民的精神文明素质，齐抓共管为打造平安、和谐社区奠定一个良好的基础。
3、政府有关部门要做到监管、指导到位，当好服务者，指导者、监督者和管理者。政府主管部门应当扮演好四种角色：服务者、指导者、监督者、管理者。作为服务者，主管部门要以人为本，更好地为物业管理企业和业主服务。作为指导者，主管部门要尽快完善小区管理的法规政策，出台物业管理的实施细则，加强宣传力度。作为监督者和管理者，主管部门要严格按照法律法规的要求，加强对物业管理企业的管理，依法行政，严格规范物业管理企业的行为。同时应加强对业主行为的正确引导，提高业主的素质，为小区和谐氛围的形成创造有利条件。
4、政府、开发商、物业管理企业要积极配合，共同营造出有利于物业管理企业打造品牌、发展规模的社会氛围，促使社区物业管理良性循环。一是适度采用收购、兼并规模小、经营能力弱的物业管理企业等方式进行企业的重组整合，形成规模优势，从而达到优化企业资源配置，实现资源共享，降低管理成本，体现品牌特色，使物业管理企业能够做大、做强、做好。二是在物业管理市场引入竞争机制和招投标机制，培育公正公平的市场环境，择优聘用。政府应加强监督，强化管理，引导企业进行集约和规模经营。
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