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物业费欠三年以上起诉无效吗？
李楠楠律师2022.02.09213人阅读
导读：
业主拖欠物业费超过几年出了诉讼时效业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律另有规定的，依照其规定。拖欠物业费几年失效请求民事权利的时效为三年，而拖欠物业费纠纷的诉讼时效比较特殊，适用诉讼时效中断的情形。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。那么物业费欠三年以上起诉无效吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
业主拖欠物业费超过几年出了诉讼时效业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律另有规定的，依照其规定。拖欠物业费几年失效请求民事权利的时效为三年，而拖欠物业费纠纷的诉讼时效比较特殊，适用诉讼时效中断的情形。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。关于物业费欠三年以上起诉无效吗？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
物业费本质上就是一种权利，如果业主拖欠物业费的，那么物业管理公司就应当及时催缴，如果仍然拒绝支付的，可以提起诉讼或者申请仲裁。
业主拖欠物业费超过几年出了诉讼时效
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
该情况适用一般诉讼时效，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
拖欠物业费几年失效
请求民事权利的时效为三年，而拖欠物业费纠纷的诉讼时效比较特殊，适用诉讼时效中断的情形。
《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十五条【诉讼时效中断的情形】有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
(一)权利人向义务人提出履行请求;
(二)义务人同意履行义务;
(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;
(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
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