抵押物拍卖流程是怎样的?什么情况下抵押物拍卖会终止
导读:
抵押物拍卖流程是怎样的:1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。有下列情况发生拍卖程序中止:1、抵押权人申请中止拍卖的。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第198条:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么抵押物拍卖流程是怎样的?什么情况下抵押物拍卖会终止。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
抵押物拍卖流程是怎样的:1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。有下列情况发生拍卖程序中止:1、抵押权人申请中止拍卖的。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第198条:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。关于抵押物拍卖流程是怎样的?什么情况下抵押物拍卖会终止的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
我们知道,债务人向债权人借款时,可以设立抵押,保证债务的实现。债务人不清偿债务的,债权人可以请求法院拍卖抵押物。那么抵押品拍卖的过程是怎样的呢?以及什么情况下抵押物拍卖会终止呢?对于这个问题很多人不是很清楚,下面催天下小编为大家解答。
抵押物拍卖流程是怎样的:
1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。
2、拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。
3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。
4、公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。
5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
有下列情况发生拍卖程序中止:
1、抵押权人申请中止拍卖的。
2、人民法院受第三人就拍卖物所有权提起诉讼,并裁定中止拍卖的。
3、抵押人已具有偿还贷款本息的能力,向拍卖机构申请中止拍卖的。
抵押物拍卖所得价金按下列顺序处分:
1、支付处分抵押物的费用;
2、扣缴抵押物应纳的税款。
3、偿还抵押人所欠贷款本息及罚息。
4、剩余金额交还抵押人。
《中华人民共和国物权法》第195条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
第196条:依照本法第一百八十一条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:
(一)债务履行期届满,债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(三)当事人约定的实现抵押权的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
综上所述就是对此问题的具体解答,希望能帮助到大家。
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