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办理反担保的过程中需要注意哪些事项

王学瑞律师2022.02.09271人阅读
导读:

反担保又可称为求偿担保,偿还约定书获反保证书。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记,自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。担保合同另有约定的,按照约定。在工作中我们应将本担保合同,即债权人与债务人签订的借款合同识为主合同。但是,在反担保抵押登记中,银行既不是抵押权人,也不是申请人,要注意反担保合同与本担保合同之间的关系。《担保法》第三十五条规定:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。那么办理反担保的过程中需要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

反担保又可称为求偿担保,偿还约定书获反保证书。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记,自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。担保合同另有约定的,按照约定。在工作中我们应将本担保合同,即债权人与债务人签订的借款合同识为主合同。但是,在反担保抵押登记中,银行既不是抵押权人,也不是申请人,要注意反担保合同与本担保合同之间的关系。《担保法》第三十五条规定:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。关于办理反担保的过程中需要注意哪些事项的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

反担保又可称为求偿担保,偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。今天催天下小编针对这些问题为解答。

1、实际工作中办理反担保应当注意的问题

(一)反担保抵押合同类别的认定

抵押权可以分为一般抵押权和特殊抵押权。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记,自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。

(二)抵押权人应该为担保公司

《担保法》第五条规定:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。在工作中我们应将本担保合同,即债权人与债务人签订的借款合同识为主合同。

而本担保合同项下的反担保合同识为从合同。抵押合同中的主体是担保公司和本担保中的债务人或债务人之外的其他人。但是,在反担保抵押登记中,银行既不是抵押权人,也不是申请人,要注意反担保合同与本担保合同之间的关系。所以抵押权应当是担保公司一方。

(三)抵押登记权利金额认定

在实践中,本担保合同的金额由动产、不动产、银行票据等一并构成本担保合同的主债权。而房屋抵押从合同仅仅是主合同中的一部份。《担保法》第三十五条规定:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

《城市房地产抵押管理办法》第二十二条规定:设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,也可以由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。

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  • 注意事项过多,需要合同模板请进一步电话联系咨询
  • 代驾需要注意哪些事项

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    代驾需要注意哪些事项

    内容:代驾需要注意哪些事项代驾就是当车主不能自行开车到达目的地时由专业驾驶人员驾驶车主的车将其送至指定地点并收取定费用的行为。2010年7月1日起施行的浙江省高级人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿纠纷案件若干问题的意见(试行)第千百条规定为机动车使用人提供泊车、代驾等服务过程中发生道路交通事故致人损害的由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。第千百条规定未参加机动车强制保险发生道路交通事故致人损害的由机动车所有人在相应的机动车强制保险责任限额范围内先行赔偿机动车所有人与使用人不是同人的对机动车强制保险责任限额范围内的损害赔偿承担连带责任。那么代驾需要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.10907人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 办理继承权公证书需要注意准备以下材料:1.被继承人的死亡证明;2.被继承人遗留的财产证明;3.继承人的身份证明;4.亲属关系证明;5.遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
  • 房屋过户需要哪些手续资料,房屋过户注意事项

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋过户需要哪些手续资料,房屋过户注意事项

    内容:办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,一、房屋过户需要办理哪些手续首先,要签订房屋买卖合同或转让合同,二、房屋过户的注意事项有哪些1、如果是单位采购私房,还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取),受托人身份证原件及复印件,那么房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户完成后,购房者才能办理新的不动产权证书。

    姚平律师
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  • 刘晓红律师

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  • 书写借条需要注意的事项分别有:借款合同双方的主体身份和意思表示;借款合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等;借款合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项等。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
  • 办理反担保要注意什么事项

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    办理反担保要注意什么事项

    内容:办理反担保要注意什么事项一、实际工作中办理反担保应当注意的问题(一)反担保抵押合同类别的认定。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记,自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。但是,在反担保抵押登记中,银行既不是抵押权人,也不是申请人,要注意反担保合同与本担保合同之间的关系。反担保最终目的是确保第三人追偿权的实现。金融机构与企业或个人签订《借款合同》,合同中要求某一家担保公司为其债务提供担保,金融机构与担保公司再次签订《保证合同》。那么办理反担保要注意什么事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.08641人收看
  • 陈明月律师

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  • 护照异地办理流程及注意事项

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    护照异地办理流程及注意事项

    内容:二、注意事项在异地办理护照时,需要注意以下事项:1. 办理前咨询:由于不同地区的规定可能会有所不同,建议事先咨询当地的出入境管理部门,了解具体的办理要求和流程,提前了解办理流程、准备好所需材料、遵守规定,可以帮助顺利办理护照手续,一、护照异地办理的流程护照异地办理的具体流程可能会因地区和具体情况而有所不同,一般包括以下几个步骤:1. 在线预约:访问公安部出入境管理局的官方网站或相关移动应用程序,在线预约办理护照的时间和地点,3. 预约时间:根据当地出入境管理部门的规定,提前进行在线预约,确保能够在指定时间和地点办理护照,护照是国际旅行的重要证件,对于需要在异地办理护照的人来说,了解办理流程和注意事项非常重要,护照是国际旅行的重要证件,异地办理护照需要遵循一定的流程和注意事项。

    陈宗琼律师
    2023.09.01837人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 房产抵押反担保不动产登记需要注意什么问题?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房产抵押反担保不动产登记需要注意什么问题?

    内容:房产抵押反担保不动产登记需要注意抵押的时间,房地产抵押权登记属于房屋他项权利登记,房屋他项权利登记则是房屋权属登记的一个种类。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定:以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。因而,建设部做出这一规定是必要的。只是在签订买房合同和办理权属登记时应当由未成年人的法定监护人代理。但是,由于各种原因,有许多购房者在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押,无论是将房屋出卖还是抵押,都是对房屋所有权的处分,法定代理人可以代为购买房屋,但无权随意处理被监护人的房屋。登记机构并不要求未成年人的父母对此举证。那么房产抵押反担保不动产登记需要注意什么问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.10936人收看
  • 龙珊律师

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  • 办理协议离婚的注意事项及离婚需要多长时间

    周春花律师

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    周春花

    办理协议离婚的注意事项及离婚需要多长时间

    内容:办理协议离婚登记时有哪些注意事项?协议离婚双方当事人去婚姻登记机关申请办理离婚登记时应注意以下几点协议离婚双方当事人必须亲自当场申请办理离婚登记不允许他人代理更不能一人包办协议离婚双方应向婚姻登记机关提交相关的证件以及证明材料包括这些材料的原件和复印件必须携带双方拟定好的离婚协议书。协议离婚需要多久才能办完?婚姻登记条例第十三条规定“婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚并已对子女抚养财产债务等问题达成一致处理意见的应当当场予以登记发给离婚证。那么办理协议离婚的注意事项及离婚需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.01365人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 租赁合同需要注意以下几点事项:1、租赁期限不得超过二十年;2、租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式;3、合同一般需包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款等。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
  • 亲子鉴定需要注意哪些事项

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    亲子鉴定需要注意哪些事项

    内容:亲子鉴定涉及到夫妻双方及子女的人身、财产、名誉等诸多方面的问题。同时,作亲子鉴定时一定要做到程序合法,即整个鉴定过程都必须符合法律的有关规定,不能走捷径。关于亲子鉴定需要注意哪些事项有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.14388人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 抵押担保合同签订需要注意的事项分别有:注意抵押担保合同双方是否有相关资质和意思表示是否真实;注意抵押担保合同的合同标的、价格、履行期限、履行方式等;注意抵押担保合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项等。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 在办理异地结婚登记手续时需要注意的事项

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    在办理异地结婚登记手续时需要注意的事项

    内容:申请结婚登记前,请到男方集体户口所在地派出所提取户籍卡。那么在办理异地结婚登记手续时需要注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.25168人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 办理婚前财产公证需要注意的问题如下:1.夫妻应当向具有公证资格的机关提出申请;2.当事人是否已经结婚并不影响办理婚前财产公证;3.申请提供的证明材料应当真实、合法、充分,且不不存在争议;4.办理婚前财产公证需要注意的其他问题。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。 第三十五条 公证机构应当将公证文书分类立卷,归档保存。法律、行政法规规定应当公证的事项等重要的公证档案在公证机构保存期满,应当按照规定移交地方档案馆保管。
  • 办理结婚登记需要注意什么事项

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    办理结婚登记需要注意什么事项

    内容:4.双人照需要三张,且为蓝底近期免冠照。如果事先没准备好照片,也可到婚姻登记处的证件处直接照相,快照马上可以出来,费用约20元。1.要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局的婚姻登记机关提出申请。2.双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。3.双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。4.婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。)的;5.患有医学上认为不应当结婚的疾病的。那么办理结婚登记需要注意什么事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 交易二手房时,卖方需要注意查验买方身份信息,注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意,注意二手房合同的约定尤其关于违约条款的约定是否明确等。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  • 反担保办理的注意事项有哪些

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    反担保办理的注意事项有哪些

    内容:反担保办理的注意事项有哪些(一)反担保抵押合同类别的认定。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记,自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。但是,在反担保抵押登记中,银行既不是抵押权人,也不是申请人,要注意反担保合同与本担保合同之间的关系。也就是说,在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后,第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债务人清偿的债务,有向债务人追偿的权利。反担保最终目的是确保第三人追偿权的实现。那么反担保办理的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.07541人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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  • 办理二手按揭贷款需要注意的事项

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    办理二手按揭贷款需要注意的事项

    内容:银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。注意事项三:贷款成数和利率目前武汉地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%的政策。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。希望通过以上八点注意事项能对近期准备贷款购房的朋友们有所帮助,能够淘得如意好房。那么办理二手按揭贷款需要注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.04146人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 办理反担保的过程中需要注意哪些事项

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    办理反担保的过程中需要注意哪些事项

    内容:反担保又可称为求偿担保,偿还约定书获反保证书。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记,自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。担保合同另有约定的,按照约定。在工作中我们应将本担保合同,即债权人与债务人签订的借款合同识为主合同。但是,在反担保抵押登记中,银行既不是抵押权人,也不是申请人,要注意反担保合同与本担保合同之间的关系。《担保法》第三十五条规定:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。那么办理反担保的过程中需要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 许瑞林律师

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  • 个人抵押反担保合同的注意事项有哪些

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    个人抵押反担保合同的注意事项有哪些

    内容:个人抵押贷款的时候更应该注意反担保合同的签订,明确三方的权利义务。下面小编就为大家总结一下签订个人抵押反担保合同的时候需要注意的事项。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中,担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合,均为债权人与债务人。在有关当事人未另外订立担保合同、委托合同,而只在主合同中订明有关内。那么个人抵押反担保合同的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.10555人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    新生儿身份证办理流程及注意事项

    内容:2. 前往派出所或公安局:家长需携带准备好的材料前往当地派出所或公安局户籍科,办理新生儿身份证的申请,一、新生儿身份证办理流程办理新生儿身份证的流程一般包括以下几个步骤:1. 准备材料:家长需要准备好以下材料:新生儿出生证明、父母双方的身份证、结婚证(如适用)、户口簿(如适用)、照片等,为了确保新生儿能够及时获得身份证,家长需要了解办理流程和注意事项,3. 填写申请表:在派出所或公安局,家长需要填写新生儿身份证的申请表格,并提交所需材料,家长需要提前准备好所需材料,按照办理流程前往当地派出所或公安局办理申请,二、注意事项在办理新生儿身份证时,家长需要注意以下事项:1. 办理时限:根据规定,新生儿的身份证应在出生后30天内办理,否则可能会受到相应的处罚。

    于海明律师
    2023.09.011104人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 抵押借款需要注意什么,抵押贷需要注意事项

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    抵押借款需要注意什么,抵押贷需要注意事项

    内容:办理抵押贷款的房屋不能过于陈旧,地段也不能太偏僻,这已经成为了业内一个通用的法则了,如果抵押的房子几乎是没有办法居住或者装修存在极大隐患的,也不能成功办理抵押贷款,办理抵押贷款的房屋不能过于陈旧,地段也不能太偏僻,这已经成为了业内一个通用的法则了,如果抵押的房子几乎是没有办法居住或者装修存在极大隐患的,也不能成功办理抵押贷款,办理房屋抵押贷款的注意事项有哪些,房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书,5、房屋抵押贷款要注意什么,房屋抵押贷款应注意事项有哪些。

    周春花律师
    2023.12.15288人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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王学瑞律师

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