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抵押物的清偿顺序是怎样的?

王熙律师2022.02.10539人阅读
导读:

抵押是抵押人与债权人签订书面协议的保证。债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、买卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。所谓拍价,是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后,折抵债权的款额。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债权人清偿。(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记,按登记顺序先后清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。那么抵押物的清偿顺序是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

抵押是抵押人与债权人签订书面协议的保证。债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、买卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。所谓拍价,是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后,折抵债权的款额。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债权人清偿。(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记,按登记顺序先后清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。关于抵押物的清偿顺序是怎样的?的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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现如今社会抵押贷款已成成为一种主流趋势。抵押是抵押人与债权人签订书面协议的保证。那么如果债务人因故或没有能力偿还债务时,债权人该如何处理抵押物?抵押物的清偿顺序又是如何呢?这个问题律师365的小编为大家简单讲一下。

一、处理抵押权的方式。

债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、买卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。所谓拍价,是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后,折抵债权的款额。所谓拍卖,是指在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式,与出价最高的买者成交的买卖活动。所谓变卖,是指由第三方有权利的部门(如法院),将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动。

根据2000年12月13日起实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条的规定,补充明确了:“抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的,应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分,由债务人清偿。”

抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债权人清偿。处理抵押物所得的价款多于债务的本金利息的部分,应该归还给抵押人。

二、抵押物的清偿顺序。

抵押物拍卖清偿的顺序如下:

《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。

(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记,按登记顺序先后清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

延伸阅读:

抵押物清偿顺序是什么?

破产清算的清偿顺序 抵押权,法律如何规定

抵押物的价值不足清偿债权额时怎么办

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  • 抵押物清偿顺序是什么?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    抵押物清偿顺序是什么?

    内容:《物权法》第l95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第198条:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么抵押物清偿顺序是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 同一顺序继承人之间的遗产的分配:一般是以平等分配为原则,如果继承人在生活有特殊困难、缺乏劳动能力的,在分配遗产时,应当予以照顾,适当多分遗产。没有对被继承人尽了主要抚养义务或者没有与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以少分或者不分遗产。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  • 公司债务清偿顺序是怎样的,债务清偿有什么途径!

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    公司债务清偿顺序是怎样的,债务清偿有什么途径!

    内容:公司债务清偿顺序是怎样的呢一般按照破产费用、共益债务、职工工资、税款、普通债务的顺序进行清偿。为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务;债务人财产致人损害所产生的债务。破产财产不足以清偿同一顺序额清偿要求的,按比例分配。那么公司债务清偿顺序是怎样的,债务清偿有什么途径!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 合伙企业解散后的债务清偿顺序是怎样的

    王熙律师

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    王熙

    合伙企业解散后的债务清偿顺序是怎样的

    内容:合伙企业在解散的时候,需要对债务等进行清偿,将债务完全的偿还完之后才能够完成所有的解散手续,在债务还没有彻底消失之前不得解散。合伙企业解散程序:合伙企业解散,就是各合伙人解除合伙协议,合伙企业终止活动;合伙企业解散后,必须经过清算程序,了结合伙事务。合伙企业财产在按上述顺序清偿后,仍有剩余的,再行按照约定比例或者法定比例分配给合伙人。那么合伙企业解散后的债务清偿顺序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 未成年法定监护人顺序的规定:第一顺位是父母;未成年人的父母已经死亡失去监护能力的,由有监护能力的祖父母、外祖父母;成年的兄、姐按顺序担任监护人;其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。法律依据:《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
  • 企业破产后债务的清偿顺序是怎样的

    刘晓红律师

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    刘晓红

    企业破产后债务的清偿顺序是怎样的

    内容:破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。在企业被宣告破产后,清算组认为需要了结某些事项而决定继续加工生产活动而产生的债务属于无担保债权,但是属于优先债权。当保证人履行连带责任为企业偿还债务后,保证人有权向债务人迫偿。那么企业破产后债务的清偿顺序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 破产抵押物清偿顺序是什么

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    李维

    破产抵押物清偿顺序是什么

    内容:最后一步就是在破产财产已经完全分配之后,由负责清算的团体向人民法院提出进行破产清算结束程序的执行。那么破产抵押物清偿顺序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 公司债务清偿顺序是怎样的呢?

    于海明律师

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    于海明

    公司债务清偿顺序是怎样的呢?

    内容:一般按照破产费用、共益债务、职工工资、税款、普通债务的顺序进行清偿。破产财产不足以清偿同一顺序额清偿要求的,按比例分配。那么公司债务清偿顺序是怎样的呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 债权人收取的孳息应按怎样的顺序清偿

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    周春花

    债权人收取的孳息应按怎样的顺序清偿

    内容:法定孳息是指,依法律规定由抵押物产生的孳息,如存、贷款的利息、财产出租收取的租金等。债务履行期届满,因债务人不履行债务致使抵押物被法院扣押的,自扣押之日起,债权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。由于法定孳息过去一直由抵押人收取,所以在改为由抵押权人收取时,抵押权人应当将改为抵押权人收取的事实通知应当缴纳法定孳息的义务人,抵押权人没有通知应当缴纳法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该法定孳息。也就是说,缴纳法定孳息的义务人仍继续将法定孳息交给抵押人的有效,不得作为抵押担保的财产。那么债权人收取的孳息应按怎样的顺序清偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 张芸律师

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  • 多个抵押物担保同一金额时的清偿顺序

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    多个抵押物担保同一金额时的清偿顺序

    内容:如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的,视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的,以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。抵押合同自签订之日起生效的,按照下列原则清偿:登记的优先于未登记的受偿;都登记的,按照登记的先后顺序清偿;均未登记的,按照债权比例清偿。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。以上即是关于多个抵押物担保同一金额的情况,作为债权人,获得清偿时顺序的概述。那么多个抵押物担保同一金额时的清偿顺序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 邢颖律师

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  • 不同担保物权有怎样的清偿顺序

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    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    不同担保物权有怎样的清偿顺序

    内容:不同担保物权有怎样的清偿顺序根据我国《民法典》有关规定,同一财产上有两个或两个以上抵押权并存时,抵押合同已登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按上述规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。同一财产上抵押权与留置权并存时,留置权的效力优于抵押权,留置权人优先受偿。但是留置权人经留置权所有人同意以留置物设定质权的,质权的效力优于留置权。那么不同担保物权有怎样的清偿顺序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 反担保抵押物拍卖清偿顺序

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    反担保抵押物拍卖清偿顺序

    内容:目前,担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债权人清偿。抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记,按登记顺序先后清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。那么反担保抵押物拍卖清偿顺序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 破产企业债权收回的程序以及债务清偿顺序是怎样的

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    破产企业债权收回的程序以及债务清偿顺序是怎样的

    内容:2、聘用律师或催收机构人帮忙催收《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十五条规定:经人民法院同意,清算组可以聘用律师或者其他中介机构的人员追收债权。那么破产企业债权收回的程序以及债务清偿顺序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 一个抵押权担保数个债权的清偿顺序是怎样的?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    一个抵押权担保数个债权的清偿顺序是怎样的?

    内容:以抵押权登记的先后顺序为标准清偿抵押债权是世界各国抵押担保制度中的一般规则。确定抵押权登记的先后,以登记部门登记材料中记载的登记时间为准。做第一顺序抵押登记的被担保债权,就拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿,处于第二顺序的只能就剩余的部分受偿,依此类准。这一原则也是针对动产抵押而言的。依照这一规定,在同一抵押财产上设定数个抵押权时,各抵押权人互为第三人,如果每一个抵一押权都没有办理登记,那么无论各抵押权设立先后,其相互间均不得对抗。那么一个抵押权担保数个债权的清偿顺序是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 李维律师

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    许瑞林律师

    许瑞林

    抵押物的清偿顺序是怎样的?

    内容:抵押是抵押人与债权人签订书面协议的保证。债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、买卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。所谓拍价,是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后,折抵债权的款额。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债权人清偿。(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记,按登记顺序先后清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。那么抵押物的清偿顺序是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 股份有限公司对于债务清偿顺序是怎样的呢

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    股份有限公司对于债务清偿顺序是怎样的呢

    内容:对于公司来说,是可以分为有限责任公司和股份有限公司的。不同的公司性质经营范围有所,如果公司对外负有债务的,公司是需要以全部资产进行清偿的。有多个债务的,涉及到清偿顺序的问题了。破产程序终结后,清算组应当向破产企业原登记机关办理破产企业注销登记,并将办理情况及时告知人民法院。破产企业注销登记后,人民法院应宣布清算组撤销。追回的财产,由人民法院依照企业破产法第三十七条的规定清偿。破产财产的分配方案经债权人会议讨论通过、人民法院裁定认可后,债务清算组应即通知债权人限期领取财产,逾期不领取的,可以提存。那么股份有限公司对于债务清偿顺序是怎样的呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 普通债权的清偿顺序是怎样的?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    普通债权的清偿顺序是怎样的?

    内容:普通债权的清偿顺序《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十条规定:债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务,应当优先抵充已到期的债务;几项债务均到期的,优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务;担保数额相同的,优先抵充债务负担较重的债务;负担相同的,按照债务到期的先后顺序抵充;到期时间相同的,按比例抵充。但是,债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。那么普通债权的清偿顺序是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.09112人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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王熙律师

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