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土地转包与转让的区别

陈明月律师2022.02.10171人阅读
导读：

土地转包与转让的区别1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上承包人把自己承包的土地再承包给第方。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移义务转移必须取得发包方同意。农村土地不能转让我国土地管理法规定农村集体所有者不能买卖土地产权只能依法在定期限内有偿出租或让渡土地使用权也不能随意改变所属耕地的用途因特殊情况确需征占自己所有耕地时也必须经国家有关部门批准。那么土地转包与转让的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

土地转包与转让的区别1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上承包人把自己承包的土地再承包给第方。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移义务转移必须取得发包方同意。农村土地不能转让我国土地管理法规定农村集体所有者不能买卖土地产权只能依法在定期限内有偿出租或让渡土地使用权也不能随意改变所属耕地的用途因特殊情况确需征占自己所有耕地时也必须经国家有关部门批准。关于土地转包与转让的区别的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

土地转包与转让的区别

1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上承包人把自己承包的土地再承包给第方。

2、土地承包权或转让是指承包人把自己承包的土地让与第方承包第方建立了与村里经济组织的承包合同原承包人退出实质就是卖了承包经营权。

3、转包存在两个承包合同关系转让只存在个承包合同关系。

4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意但合同另有约定的除外但般要求备案不备案也不会因此无效转让必须通过发包方同意才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移义务转移必须取得发包方同意。

农村土地不能转让我国土地管理法规定农村集体所有者不能买卖土地产权只能依法在定期限内有偿出租或让渡土地使用权也不能随意改变所属耕地的用途因特殊情况确需征占自己所有耕地时也必须经国家有关部门批准。既然不能转让那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。

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  • 问农村土地流转和转让的区别
    答农村土地有三种物权：所有权、承包权、经营权，即中央文件规定的三权分置。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用。土地经营权流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第六十一条 各级人民政府应当坚持取之于农、主要用之于农的原则，按照国家有关规定调整完善土地使用权出让收入使用范围，提高农业农村投入比例，重点用于高标准农田建设、农田水利建设、现代种业提升、农村供水保障、农村人居环境整治、农村土地综合整治、耕地及永久基本农田保护、村庄公共设施建设和管护、农村教育、农村文化和精神文明建设支出，以及与农业农村直接相关的山水林田湖草沙生态保护修复、以工代赈工程建设等。
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  • 土地转包协议书

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    土地转包协议书

    内容：（八）乙方在土地使用期间内，甲乙双方均不得以任何理由更改此土地转包费用。甲 方（签字）：乙 方（签字）：见证人（签字）：本合同自 年 月 日起生效二、农村土地转包给外村人协议是否有效有效。《土地管理法》第十五条第二款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协议租赁给承租人。土地使用权在一定时间内转移，并按期支付租金。

    崔玉君律师
    2022.03.21733人收看

  • 杨一凡律师

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  • 问土地转让合同1包转让2包1000亩地时效28年合同上写5年一结种植多年后国家收回500亩地让种植红柳不得种植其他农作物期间每年可以领取一定补贴种植红柳的一切开销都是2包出双方在这一点上没有说明现在2包从土地被征收种植红柳后不在给1包红柳种植500亩地的承包费用但另外500亩地的承包费用都正常给了现在1包向2包索要红柳种植500亩地的承包费用2包需要给吗
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  • 土地承包权转让合法吗

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    孔孟廷

    土地承包权转让合法吗

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  • 问土地承包经营权的转包和转让
    答转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
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  • 土地征用和租用有什么区别

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    吴梦云

    土地征用和租用有什么区别

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  • 陈明月律师

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  • 问您好我家是本地的90年代在县城买的私人地皮双方签有合约一直没办理土地证和房产证现在户口和地址都在这里如果我要转让或出售该怎么处理谢谢！
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  • 转包与分包的区别

    陈明月律师

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    陈明月

    转包与分包的区别

    内容：转包与分包转包是指承包单位在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让方成为承包合同的另一方当事人的行为。因此，笔者认为，转包是指不行使承包者的管理职能将所承包的工程转包给他人承包的行为，即承包人将自己承揽的工程全部或部分转让给他人，并收取一定的管理费，而不承担任何工程管理或法律责任的行为。从上述法律可以看出，我国现行法律允许工程分包，它与转包的主要区别：承包人是否将全部工程或工程的主要部分分包给第三人。那么转包与分包的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 吴梦云律师

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  • 按揭抵押和土地抵押区别有哪些

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    按揭抵押和土地抵押区别有哪些

    内容：按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权;抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权人是非所有权人只享有抵押权，即对抵押物的支配权。是以按揭受益人和按揭人的法律地位、权利方向和抵押权人、抵押人之间的法律地位、权利方向基本相反。那么按揭抵押和土地抵押区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 什么是违法转让土地使用权

    龙珊律师

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    龙珊

    什么是违法转让土地使用权

    内容：3、非法倒卖土地使用权是指在没有得到国家土地管理部门批准的情况下，擅自将土地使用权转让给他人，并以牟取非法利益为目的的行为,非法倒卖土地使用权非法倒卖土地使用权是指在没有得到国家土地管理部门批准的情况下，擅自将土地使用权转让给他人，并以牟取非法利益为目的的行为,什么是非法转让土地1、非法转让土地使用权是指违反国家法律法规规定，以非法手段获得土地使用权或者在未批准转让的情况下，将所持有的土地使用权转让给他人获取经济利益的行为，属于犯罪行为。

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    2023.10.11307人收看

  • 段建国律师

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  • 土地承包法2023年最新政策

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    土地承包法2023年最新政策

    内容：进城落户农民如何登记整户进城落户，迁入设区市的，不再进行确权登记，依法收回其承包土地,同一村组农户转让、转包、互换的土地如何登记上述三种土地流转方式流转的土地，流转双方没有纠纷的，均按现占有土地的承包人进行确权登记,规划整理的土地如何登记根据土地整理前各农户的地块信息，合理确定相关农户的承包地块，然后按重新确定后的地块进行登记,鼓励同一村组农户进行承包地块互换，将分散的小地块能过互换形成集中的大地块进行进行登记，既利于农户规模种植，又利于对外有偿流转。

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  • 陈宗琼律师

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  • 工程项目转让违法吗

    邢颖律师

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    邢颖

    工程项目转让违法吗

    内容：中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。这时项目转让方应当书面通知被拆迁人。审查工程项目本身是否存在权利瑕疵，导致受让人在行使权利时是否受到限制的情况。工程项目是否存在重大债务问题。如转让的项目尚未办理土地出让手续或尚未付清土地出让金的，应在合同中约定办理手续的具体责任方和有关费用的负担。承包人擅自将其承包的工程转包或肢解后分包他人，违背了发包人的意志，损害了发包人的利益。

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    2022.03.21415人收看

  • 冯清琴律师

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  • 承包经营权可以转让吗

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    元甲交通律师

    承包经营权可以转让吗

    内容：5、法律分析：土地承包权是可以转让的， 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同,法律规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，当事人签订书面合同，并没有对承包主体进行限制,土地承包经营权人依照 农村土地承包法 的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转,法律分析：根据农村土地承包法的规定，转让土地承包经营权应当符合以下条件：转让人有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。

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  • 赵金保律师

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  • 土地转包与转让的区别

    王熙律师

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    王熙

    土地转包与转让的区别

    内容：土地转包与转让的区别1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上承包人把自己承包的土地再承包给第方。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移义务转移必须取得发包方同意。农村土地不能转让我国土地管理法规定农村集体所有者不能买卖土地产权只能依法在定期限内有偿出租或让渡土地使用权也不能随意改变所属耕地的用途因特殊情况确需征占自己所有耕地时也必须经国家有关部门批准。那么土地转包与转让的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 张芸律师

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  • 土地转让债权债务协议书应该怎么写

    刘晓红律师

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    刘晓红

    土地转让债权债务协议书应该怎么写

    内容：第四条生效4.1本协议自各方授权代表签署之日起生效。转包后虽然土地不再由原承包人耕种但土地承包经营权的主体没有发生变化承包关系也并不是发包方与接包方之间的关系而仍然是原承包方与发包方的关系。如果出现承包的土地被用于非农业建设或对承包土地造成永久损害的情况及其他违反法律行政法规或者承包合同的行为即使是由接包方或承租方原因引起的原承包方也要承担责任。反之如果发包方有干涉正常的生产经营活动或不依照承包合同约定提供生产、技术、信息服务等行为即使损害的是接包方或承租方的利益发包方也应向原承包方承担法律责任。那么土地转让债权债务协议书应该怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.24344人收看

  • 邢颖律师

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  • 转包和转让的区别是什么

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    转包和转让的区别是什么

    内容：与转包不同的是，转让后委托方不再对合同项下的责任负责，而权益和责任则完全由受让方承担,2. 责任不同：在转包中，委托方仍然对最终成果负责，而在转让中，责任完全由受让方承担,尽管转包和转让都涉及将合同中的责任和权益转移给他人，但它们之间存在以下区别：1. 范围不同：转包通常是将合同中的一部分工作任务转给其他承包方处理，而转让是将合同中的全部内容或权益转移给第三方,与转包相比，转让是指将合同中的全部权益、权利和责任转移给第三方的行为。

    王学瑞律师
    2023.10.07739人收看

  • 李楠楠律师

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  • 转包和债权债务概括转让的区别有哪些

    于海明律师

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    于海明

    转包和债权债务概括转让的区别有哪些

    内容：债权债务概括移转是指把全部或某一特定的债权、债务全部移转给受让人而不仅仅是权利或义务的移转。债权债务概括转移实际包括了债权让与和债务承担两个行为但又不是这两个行为的简单叠加。根据民法典的规定债权债务概括转移又包括意定概括转移和法定概括转移两种意定概括转移即是基于当事人之间民事行为而产生的而法定概括转移是基于法律的直接规定而产生的。那么转包和债权债务概括转让的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 工程项目转让与土地使用权转让的区别主要表现在哪里

    周春花律师

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    周春花

    工程项目转让与土地使用权转让的区别主要表现在哪里

    内容：工程项目转让与土地使用权转让的区别主要表现在哪里

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  • 元甲交通律师律师

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