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购房合同注意事项
李楠楠律师2022.02.10377人阅读
导读：
购房合同注意事项第在合约书中应注明与发展商谈定的付款方式与价位是按揭付款还是工程期分期付款。第发展商交付房屋的日期定要写明确应明确到某年某月某日交房而不应用模棱两可的措词来表达因为这里涉及到逾期交房的违约问题。如面积误码率差超过约定范围客户有权要求退房或追缴利息损失。第应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。第发展商在与客户签约时除签署正式合同外为了更清晰地阐述协议内容往往还会让客户再签署份补充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误码率差若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。那么购房合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
购房合同注意事项第在合约书中应注明与发展商谈定的付款方式与价位是按揭付款还是工程期分期付款。第发展商交付房屋的日期定要写明确应明确到某年某月某日交房而不应用模棱两可的措词来表达因为这里涉及到逾期交房的违约问题。如面积误码率差超过约定范围客户有权要求退房或追缴利息损失。第应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。第发展商在与客户签约时除签署正式合同外为了更清晰地阐述协议内容往往还会让客户再签署份补充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误码率差若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。关于购房合同注意事项的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
购房合同注意事项
第在合约书中应注明与发展商谈定的付款方式与价位是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款每期款的缴款时间应注明。
第发展商交付房屋的日期定要写明确应明确到某年某月某日交房而不应用模棱两可的措词来表达因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
第对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围客户有权要求退房或追缴利息损失。目前有些城市如上海甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款而实测面积小于购置面积发展商还要退款。
第应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定必须等到楼宅入住率达70时才通气源。因此虽然煤气管道已通但客户尚有可能用不上煤气给生活带来诸多不便。所以在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
第应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素产权证发放比较慢但也应有合适的日期发展商不能无限制地拖发产权证。
第发展商在与客户签约时除签署正式合同外为了更清晰地阐述协议内容往往还会让客户再签署份补充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误码率差若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。般情况下发展商签此合同主要是为了保护自己在些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的种方式。但客户也应多加注意仔细研读补充条款以免落入某些不法发展商的文字陷阱。般而言签约时重要的就是上述几个问题但对其他条款也应在发展商处拿到影印件回家仔细研究定要做个明明白白的购房人。
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