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房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产
张芸律师2022.02.11283人阅读
导读：
房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产首先，子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的财产能力。即有意思表示合同即生效。因此，这就要分两种情况对待：一，房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。夫妻当然也没权力分割。购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产首先，子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的财产能力。即有意思表示合同即生效。因此，这就要分两种情况对待：一，房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。夫妻当然也没权力分割。购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。夫妻对共同财产，有平等的处理权。关于房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产
首先，子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的财产能力。因此，父母的这种行为，可视为是父母对子女的赠与。赠与行为是诺-成合同。即有意思表示合同即生效。但，在标的物交付之前，赠与人可以撤销赠与行为。
因此，这就要分两种情况对待：
一，房子已办理房产证。
房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。
二，房产证没有颁发。
购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。房产，自然也不是夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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