离婚时怎样分割夫妻共同财产

各方观点A诉称，都市路房屋系婚后购买，现在产权登记在夫妻二人名下，属于夫妻共同财产，要求依法分割夫妻共同财产。B辩称，关于都市路房屋，该房屋的购房款132万元主要系B用其婚前财产沪闵路房屋的出售款105万元加上B买断工龄的19万元费用等出资的，剩余的部分大概十万元左右的款项才系夫妻共同财产出资，因此A对于都市路房屋可得部分应按照出资比例予以计算。夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方所得的收入和财产。关于离婚时怎样分割夫妻共同财产的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

原告(男方)A。

被告(女方)B。

A和B原系同事，两人于2009年4月2日登记结婚，2010年3月8日生育女儿C。

沪闵路房屋系B婚前财产，截至A、B登记结婚时，该房屋贷款还剩2万余元未归还，B于2010年4月1日将该房屋出售，得款105万元。2010年4月1日，A、B购买了都市路房屋(建筑面积为93.03平方米，登记的权利人为B，2012年8月8日变更产权登记为A、B)，该房屋总价132万元。B自述该132万的组成为沪闵路房屋的卖房款105万元、B买断工龄费185，527元，B婚前被送至国外研修补贴2万元及6万余元夫妻共同财产，B为此提供了个人业务凭证及工商银行交易明细、上海某电子有限公司出具的买断工龄证明一份。A自述购房款中有其婚前的10万元存款，剩余部分均为夫妻共同财产，但是无法提供任何证据。

各方观点

A诉称，都市路房屋系婚后购买，现在产权登记在夫妻二人名下，属于夫妻共同财产，要求依法分割夫妻共同财产。

B辩称，关于都市路房屋，该房屋的购房款132万元主要系B用其婚前财产沪闵路房屋的出售款105万元加上B买断工龄的19万元费用等出资的，剩余的部分大概十万元左右的款项才系夫妻共同财产出资，因此A对于都市路房屋可得部分应按照出资比例予以计算。

法院观点

法院认为，A要求和B离婚，B亦同意离婚，法院可认定双方夫妻感情已经破裂，故对于A要求离婚的请求，法院予以支持。

关于夫妻共同财产，本案中，涉讼房屋系A、B婚后所购房屋，该房屋原登记在B一人名下，依据双方对于购房款的陈述及双方所提供的证据，法院可以认定都市路房屋的购房款132万元中有105万元系由B出售婚前沪闵路房屋的售房款，剩余部分款项中有B买断工龄的费用及A、B的夫妻共同财产。2012年8月该房屋变更产权登记为A、B共有，因此在分割该房屋时，法院综合考虑购房款的来源，房屋登记情况等因素后确认由B取得都市路房屋，并支付A相应的折价款。A提出要求B支付其双方婚后为沪闵路室房屋归还贷款一半的意见，法院认为，该部分归还的贷款系为购买涉讼房屋时，A、B所做的前期投资，法院在确认A、B在涉讼房屋中所占份额时会对该因素予以考虑，故综合上述因素后法院确定A、B在都市路房屋中所占的份额为A25%，B75%。

点评

本案争议焦点：夫妻一方出售婚前房屋又另购房产并登记在夫妻双方名下，离婚时对共有房产如何分割?都市路房屋为A、B婚后购买，产权登记在A、B名下，应作为夫妻共同财产予以分割。在分割夫妻共同财产时，依照最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，首先应明确财产权属，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方所得的收入和财产。

一般包括下列范围：(1)劳动所得的报酬：劳动报酬的形式多种多样，包括工资、奖金、津贴等;(2)从事生产、经营活动所得的收益：指夫妻双方或一方在婚后从事生产、经营所得的劳动收入或资本性收入，如承包经营、购买股票和债券、投资公司和企业所得红利、兴办公司和企业所得收益等;(3)知识产权的收益：指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的知识产权的财产性收益;(4)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中明确指定仅归夫或妻一方所有的财产除外;(5)其他应当归夫妻共同所有的财产：包括1、一方以个人财产投资取得的收益;2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;(6)有争议的财产认定：对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

本案中都市路房产虽购买于婚后，但购房款中大部分来源于B出售婚前房屋的售房款，B的婚前房产不因A、B婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，即仍属于B的婚前财产，因此B对都市路房产的贡献远大于A。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条：“夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。”

另外B主张部分购房款还来源于买断工龄款，关于买断工龄款的性质问题，并无明确的法律规定，参考最高人民法院吴*芳法官文章《夫妻一方所在企业发放的买断工龄款是否属于夫妻共同财产》(载于最高人民法院民事审判第一庭编《中国民事审判前沿》2005年版)第245页的内容：“关于买断工龄款，可‘参照最高人民法院《婚姻法司法解释(二)》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理。’”《婚姻法司法解释(二)》第二十四条：“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。”因此，买断工龄的费用，其中发生在婚姻关系存续期间的对应部分属于夫妻共同财产，用该部分钱款出资买房则可认定为夫妻共同出资。