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离婚房产如何分割新婚姻法
冯清琴律师2022.02.11359人阅读
导读：
离婚的财产分割问题是人们非常关心的问题，只有弄清楚新婚姻法下的财产分割问题，才能避免财产分割过程中发生纠纷。关于"离婚房产如何分割新婚姻法"的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭相关的法律知识，希望能帮助大家。
离婚的财产分割问题是人们非常关心的问题，只有弄清楚新婚姻法下的财产分割问题，才能避免财产分割过程中发生纠纷。关于"离婚房产如何分割新婚姻法"的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭相关的法律知识，希望能帮助大家。
离婚房产如何分割新婚姻法
一、婚前父母为双方购房出资的
该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;有证据证明形成借贷关系的除外。
二、婚后父母为双方购房出资的
该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外;有证据证明形成借贷关系的除外。
三、婚前一方购买并按揭登记在自己名下的房产
为登记方个人财产，按揭为其个人债务。婚后配偶一方参与还贷的，在离婚分割财产时，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
四、婚前一方购买、登记在双方名下的房产
为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
五、婚前双方共同出资购买、产证登记在一方名下的
在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
六、婚前以双方共有的前提购买房屋、产证登记在一方名下的
认定为夫妻共同财产，按揭为共同债务。但在分割共同所有的房产时，应考虑当事人出资比例、婚后生活时间等因素。
七、婚后用共同财产购买的房屋，产权人登记为夫妻一方、夫妻双方或某一方与子女，或者只登记为子女一人的
无论登记为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财产。若产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女共同所有。
八、夫妻一方通过福利、补贴等方式取得产权房，但为取得该房产而与用人单位签有服务期协议的，离婚时该房产的处理
由于取得房产一方对此房的获得具有较大贡献，且其将来择业的自由会在服务期内受到限制，因此，夫妻离婚时，对该房产的分割应考虑尚存服务期的长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。
九、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修，但属于原拆原建并未变更产权登记
该房屋仍归产权人所有，增值部分属于双方共同所有。在离婚财产分割时增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人以合理折价款补偿给另一方;对原房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋权属按夫妻共同财产处理。(此处增值部分是指房屋因修缮、装修而增值的部分，而非因市场情况变化而引起的增值)。
十、婚后一方或双方继承的房屋
为夫妻双方共有财产。但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
十一、离婚前房屋拆迁，离婚后取得补偿或一方回迁取得房屋
动迁补偿金为夫妻共同财产;一方回迁取得房屋的，应支付给另一方适当的住房经济补助款。
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