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婚前财产怎样分割

段建国律师2022.02.111001人阅读
导读:

婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。关于婚前财产怎样分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。关于婚前财产怎样分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

婚前财产怎样分割

市民杨先生来电:2005年,我在市中心附近购买了一套商品房,当时的总价大约为60万元,我首付了30万元,向银行贷款30万元,并在一年后顺利办理了产权证。自那不久,我便和女朋友结了婚,两口之家的生活也算甜蜜幸福。谁知,这样的幸福并未维持多久,结婚才刚刚一年,妻子便因为感情不和,和我闹起了离婚,而在财产分割的问题上,这套房子也自然而然地成为了最大的焦点。因为房价上涨,这套房子目前的总价至少达到了90万元左右,按妻子的理解,除去我首付的30万元和第一年还贷的4万元左右,剩下的一部分就应该属于夫妻共有财产,双方应对半分割,这意味着我要保全这套房子,还得补偿她28万元!在此,我不明白妻子的要求是否合理,希望党报热线能帮我解答这个疑惑。

男方观点:房产应属于个人财产

杨先生告诉记者,他从资阳来蓉工作已经十多年了,对于并不富裕的他来说,这套房子几乎就是全部的财产,“为了这套房子,我可是辛勤耕耘了十年,省吃俭用,好不容易才圆了这个梦。谁知好日子还没过上几天,却惹来了一身的烦恼。”

杨先生说,按照妻子的观点,参照市价90万元,除去自己首付的30万元之外,再减去第一年还贷的4万多元,剩下的56万元里,就有一半是属于她的,“她说,如果把这部分补偿给她,她便不再过问房屋的产权。当时我就纳闷了,既然房屋的产权证我都已经办理了,这套房子还不算我个人的财产吗?难道她有权力要求分割我的财产?”

杨先生认为,既然已经办理了产权,就应该属于婚前个人财产,妻子无权干涉。但是鉴于两人结婚的一年里,他们确实也共同偿还了几万块钱房贷,杨先生表示愿意退还妻子一部分,以表明自己的诚意,“这样各人的份额十分清楚,财产分割也合情合理。”

女方观点:“个人财产”之说不准确

按照杨先生提供的联系方式,记者随后联系到了其妻周小姐。对于丈夫的说法,周小姐表示并不赞同。“首先,这套房子是按揭房,他并未偿还清贷款,所以把它理解为完整的‘个人财产’,我认为不准确。”周小姐告诉记者,偿还贷款的行为,是她和丈夫在结婚后共同完成的,换言之,她也在为取得这套房子而努力,所以即便要离婚了,她也理应享受相应的份额。

“我认为,房子的产权应该由两部分构成,一是婚前的30万元和第一年还贷的4万元,这属于他个人,我没有异议;二是婚后的那部分,是我们共同耕耘的结果,所以应该算作夫妻共有财产,按法律规定我可以享受一半。”周小姐说,他们现在要离婚了,不可能继续共享这套房子,所以她打算放弃自己的产权份额,由丈夫给予经济补偿。

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  • 婚前财产去世后一般应当继承人平均分割,但各继承人协商一致的,也可以不平均分配。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。不尽扶养义务的,应当不分或者少分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。 第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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  • 你好,你的离婚协议书具体是怎么约定的,双方是否已经办理了离婚手续,如果是赌债的话一般是属于个人债务,个人债务(离婚时自己借的钱自己偿还): 1、夫妻一方自己借的钱,并且这笔钱没有用双方的共同生活。 2、双方没有协商一致,一方就擅自资助没有扶养义务人所借的钱。 3、一方未经另一方同意,独自借钱从事生产或者经营活动,且其收入确未用于共同生活的。 4、自己独立继承财产(该财产于另一方没有关系),而造成的债务。 5、双方约定由一方换钱的。双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。 6、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所借的钱。 7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。如果协议约定明确是可以依据协议起诉。
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  • 婚前财产房屋增值分割是怎样

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    任冰峰

    婚前财产房屋增值分割是怎样

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  • 婚前财产应怎样分割

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    陈明月

    婚前财产应怎样分割

    内容:对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。关于婚前财产应怎样分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 离婚时怎样分割婚前房的升值

    于海明律师

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    于海明

    离婚时怎样分割婚前房的升值

    内容:这也是实践中夫妻离婚时非购房一方忽略考虑的问题。若为婚后夫妻共同财产装修,则装修而升值部分应认定为夫妻共同财产,当然仅限于装修而升值部分。那么离婚时怎样分割婚前房的升值。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割

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    李楠楠

    婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割

    内容:婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割婚前一方婚前承租的公房,婚后以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。那么婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 婚前财产分割约定有怎样的效力

    冯清琴律师

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    冯清琴

    婚前财产分割约定有怎样的效力

    内容:婚前财产分割约定如果没有法律规定的无效事由就会发生法律效力。关于婚前财产分割约定有怎样的效力的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 《民法典》规定,婚前抵押房屋的分割由双方协议处理,一方可以享有财产所有权并赔偿另一方,未偿贷款成为一方的个人债务。只有共同财产才需要分割。
  • 购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割

    段建国律师

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    段建国

    购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割

    内容:购房首付款在婚前银行按揭款在婚后夫妻离婚时财产如何分割韦先生与黄女士于2005年10月8日登记结婚。该房合同价为138万元,由韦先生以一人名义签订购房合同,并缴纳36万元首付款,其余房款由韦先生向银行按揭贷款三十年,每月还贷7000元左右。韦先生认为该房为其个人财产,理由是该房系其与黄女士结婚之前所购,且首付款都是其个人婚前财产;黄女士认为该房为夫妻共同财产,理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证,该房产证取得在婚后,自然该房为夫妻共同财产。那么购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 离婚婚前财产怎样分割能分到

    杨一凡律师

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    杨一凡

    离婚婚前财产怎样分割能分到

    内容:离婚婚前财产怎样分割能分到依据我国相关法律的规定,婚前财产是属于个人财产,而离婚时对财产进行分割的,只能分割夫妻共同财产,所以个人婚前财产是不能分割的。因此称作“婚前财产协议公证”。由于双方结婚后,对财产的共同使用、消耗、经营,使个人财产很难与共有财产进行区分和认定,除非夫妻双方对所达成的协议均无异议,否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么离婚婚前财产怎样分割能分到。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前财产怎样分割

    邢颖律师

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    内容:婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。关于婚前财产怎样分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前财产增值部分是怎样分割的

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    婚前财产增值部分是怎样分割的

    内容:婚后产生的增值部分价值离婚时如何分割呢房产婚前婚后的区分:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。最高法院在对离婚时夫妻财产的分割还明确规定,婚前个人财产并不因夫妻关系的延续而转化为共同财产。那么婚前财产增值部分是怎样分割的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前财产公证的流程是怎样的

    黄东洁律师

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    黄东洁

    婚前财产公证的流程是怎样的

    内容:婚前财产公证是指公证机关对要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续,具体的收费标准视地区不同而不同,大概的收费标准为:200到400元人民不等。婚前财产公证的费用不高,因此,对于夫妻婚前财产差距较大的,最好采取婚前财产公证,保证自己财产的合法权益,也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对簿公堂的局面。那么婚前财产公证的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 关于婚前财产协议书的效力是怎样的

    李孟阳律师

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    李孟阳

    关于婚前财产协议书的效力是怎样的

    内容:如果协议仅就双方婚前的财产进行事实描述的确定,则自成立之日起生效,即时双方最终并没有登记结婚,该协议也可以用于解除同居关系时的财产分割。如婚前财产协议约定“男方婚前的某财产在双方结婚后归为夫妻共同财产,由夫妻双方共同所有。那么关于婚前财产协议书的效力是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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