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婚前按揭房的分割是怎样的
2022.08.15 16:04:21
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
《民法典》规定，婚前抵押房屋的分割由双方协议处理，一方可以享有财产所有权并赔偿另一方，未偿贷款成为一方的个人债务。只有共同财产才需要分割。
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2022.08.15 16:04:21
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答《民法典》规定，婚前抵押房屋的分割由双方协议处理，一方可以享有财产所有权并赔偿另一方，未偿贷款成为一方的个人债务。只有共同财产才需要分割。
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婚前按揭购房离婚后怎么分割
周春花律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭购房离婚后怎么分割
内容：共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。关于婚前按揭购房离婚后怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11167人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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离婚时婚前按揭的房产怎么分割
张旭律师
北京市元甲律师事务所
离婚时婚前按揭的房产怎么分割
内容：购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。关于离婚时婚前按揭的房产怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11703人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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婚前单方按揭婚后双方共同还贷的房屋怎么分割
杨一凡律师
北京天用律师事务所
婚前单方按揭婚后双方共同还贷的房屋怎么分割
内容：具体分为三部分：根据及民法典的相关规定，房屋为婚前按揭贷款所买，应作为婚前个人财产；对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对婚前个人债务的偿还；对房屋增值部分作为双方的共同财产平均分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么婚前单方按揭婚后双方共同还贷的房屋怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.07443人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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婚前按揭房 离婚如何分割
许瑞林律师
婚前按揭房 离婚如何分割
内容：一 、婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。那么婚前按揭房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.29705人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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离婚后，婚前按揭房如何分割
崔玉君律师
北京天用律师事务所
离婚后，婚前按揭房如何分割
内容：当购房人与开放商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商帐户，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关系。那么离婚后，婚前按揭房如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.29251人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答婚前按揭买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割
内容：购房首付款在婚前银行按揭款在婚后夫妻离婚时财产如何分割韦先生与黄女士于2005年10月8日登记结婚。该房合同价为138万元，由韦先生以一人名义签订购房合同，并缴纳36万元首付款，其余房款由韦先生向银行按揭贷款三十年，每月还贷7000元左右。韦先生认为该房为其个人财产，理由是该房系其与黄女士结婚之前所购，且首付款都是其个人婚前财产;黄女士认为该房为夫妻共同财产，理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证，该房产证取得在婚后，自然该房为夫妻共同财产。那么购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11262人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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婚前个人按揭购房 离婚按出资比例分割
吴梦云律师
北京天用律师事务所
婚前个人按揭购房 离婚按出资比例分割
内容：2010年6月钱某与郭某双方因感情不和为由诉至法院要求离婚，在庭审中，双方对离婚和子女抚养均无异议，但对房屋分割问题发生争议，钱某认为房屋是其婚前所买应属于婚前个人财产，而郭某则认为房屋贷款是双方婚后共同偿还的应属于夫妻共同财产。第四种意见认为，第三种观点的前半部分是正确的，即房屋为钱某在婚前按揭贷款所买，应作为钱某婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对钱某婚前个人债务的偿还，由钱某承担这部分债务的一半。那么婚前个人按揭购房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.29649人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答分割婚前按揭房的方式是：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时还贷部分分配给夫妻双方共同所有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割
冯清琴律师
北京天用律师事务所
按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割
内容：离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子，离婚后的分配具体如下：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观：婚前买房，婚后还贷离婚时的分割方式如下： 婚前买房，婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的， 不动产登记 于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观：离婚按揭房产的分割方式：一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。
冯清琴律师2023.12.14372人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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婚前财产按揭房的分割
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产按揭房的分割
内容：如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。那么婚前财产按揭房的分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.18287人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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婚前按揭房产离婚后财产如何分割
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭房产离婚后财产如何分割
内容：2007年4月，由于双方婚后感情不和，均同意离婚，但对房屋是否夫妻共同财产存在分歧。唐先生认为该房为其个人财产，理由是该房是他与张女士结婚之前所购买的，且首付款都是他个人的婚前财产；张女士则认为该房屋是夫妻共同财产，理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证，该房子的产权证是在他们结婚后取得的，该房为夫妻共同财产。而房地产管理部门发放的产权证，实际上是唐先生婚前债权变成物权的实证。根据相关法律，此争议房屋应属唐先生的婚前个人财产。夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购买房产之后即成为产权人，对于其所购房屋依法享有所有权权益。那么婚前按揭房产离婚后财产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.29485人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前一方按揭的房产在离婚时如何分割
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
婚前一方按揭的房产在离婚时如何分割
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于婚前一方按揭的房产在离婚时如何分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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关于婚前按揭房分割公式的讨论
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
关于婚前按揭房分割公式的讨论
内容：同时，文章中还谈到了大家所关注的婚后取得物权凭证即房产证的问题，她认为不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益，而离婚诉讼中按揭房屋的分割只在夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。在最后她得出了婚前按揭房应为婚前购房一方的婚前个人财产，未清偿债务为一方的个人债务，婚后配偶一方可以分得婚后共同还贷部分的一半，并适当地享受房屋增值的结论。2009年12月，北京市昭德律师事务所的姜-涛律师对此专门写了一篇《婚前按揭房屋性质认定及分割》的文章。举例说明：石某婚前购买房屋的总价款为45万元，婚前石某首付15万元,贷款30万元，20年还清。那么关于婚前按揭房分割公式的讨论。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11320人收看 -
陈明月律师
主任律师
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夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分
王熙律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分
内容：夫妻离婚按揭房产分割问题夫妻双方离婚时，按揭购买的房产在财产分割中通常需要考虑以下几个方面：1. 共同产权：如果夫妻双方共同购买了房产，且在离婚时房产尚未清偿完按揭贷款，通常会将房产视为夫妻共同财产，按照法律的规定进行公平的分割,总之，夫妻离婚按揭房产分割问题需要考虑许多因素，并根据实际情况选择合适的分割方式,3. 婚前财产：如果房产是一方在婚前购买的，并且在离婚时按揭贷款仍未清偿完，根据法律的规定，该房产可能被视为该方的个人财产，不需要进行分割。
王熙律师2023.12.15364人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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离婚怎样分割共有房产,离婚时婚前按揭房产归谁
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
离婚怎样分割共有房产,离婚时婚前按揭房产归谁
内容：一离婚怎样分割共有房产婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有另一方以离婚后无房居住为由要求暂住的依法律规定是可以的但一般不超过两年。根据民法典和其他法律的有关规定夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行1离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。笔者认为如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务因此离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。那么离婚怎样分割共有房产,离婚时婚前按揭房产归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.01133人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚婚前按揭贷款房子如何分割
王学瑞律师
北京天用律师事务所
离婚婚前按揭贷款房子如何分割
内容：离婚时婚前按揭房产怎么分婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。关于离婚婚前按揭贷款房子如何分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.111023人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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本案中，被告与被继承人属于再婚夫妻，继承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女儿作为本案继承人参与分割遗产。经查，其女儿在被告再婚时已成年，并未与被继承人形成有抚养关系的继父母子女关系，法院予以驳回被告该项请求。判断继父母子女之间是否享有继承权，以是否形成抚养关系为标准。周春花 554评论 -
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【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。 庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
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姚平 213评论
