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订立买卖合同需注意哪些问题,买卖合同漏洞如何防范
任冰峰律师2022.02.22274人阅读
导读：
订立买卖合同需注意哪些问题经济合同的签订十分重要最好熟读合同法的有关条款然后再行签订。现将签订合同须注意的事项罗列如下买卖和同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。买卖合同漏洞如何防范对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。同时订立合同时应尽量参照合同范本并结合具体情况订立。另外在合同履行中出现问题应积极主张自己的权利并保留相关证据。
订立买卖合同需注意哪些问题
经济合同的签订十分重要最好熟读合同法的有关条款然后再行签订。现将签订合同须注意的事项罗列如下
买卖和同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。
买卖合同一般应规定的内容及注意要点
1、当事人的名称或者姓名和住所应以营业执照名称为准自然人就以居民身份证上的名字为准
2、标的应写全称写具体不能简写品种规格型号等级花色等要写具体
3、数量必须明确填写不得含糊
4、价款或者报酬由双方协商决定
5、质量产品的质量标准必须按中华人民共和国标准化法规定执行没有国家标准的要按企业标准签订当事人有特殊要求的由双方协商签订
6、履行期限、地点和方式应有明确规定
7、违约责任按经济合同法规定
8、解决争议的方法。可写仲裁委员会仲裁或由法院解决
另外还可以规定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
买卖合同漏洞如何防范
对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施
1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察如当事人自己进行了解有困难可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。
对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同注意了解对方的授权情况包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性对非法定代表人的高级管理人员如副总经理、副董事长等应了解其是否具有代表权。
3、注意提高具体业务人员及领导人的素质
在合同订立过程中许多漏洞的出现是由于经办人员对业务不熟悉对相关法律法规不了解所致因此注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质熟悉本行业的业务情况切实反印和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。
4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。
我国合同法第十条虽然允许采用书面形式、口头形式和其他形式但因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任也为免被人利用进行欺诈订立合同应尽量采用书面形式。同时订立合同时应尽量参照合同范本并结合具体情况订立。内容应尽量详尽、明确。我国工商行政管理机关颁布有标准的合同范本可以进行参照。若有条件可以由工商行政管理机关对合同进行鉴证。一方面可以对内容进行把关另一方面也可以增强合同的严肃性和可信度。
5、对恶意履行的防范。
对合同进行恶意履行的情况非常复杂但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。如对对方当事人的资信有所怀疑应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题应积极主张自己的权利并保留相关证据。积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利以免因超过诉讼时效而蒙受损失。
6、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效一种是款到交货根据支票转账所需时间要求买方款到卖方账面后才交货但这种方法一般很难使买方接受除非货物较为紧俏。另一种方法是直接到出票人开户银行去持票入账马上就能知道支票能否兑现如能兑现可以即行转账如被拒付可以立即停止发货从而避免损失。
另外应写清合同的签约地点交货地点十分重要出了纠纷由那里的仲裁委员们仲裁或由那里的法院受理这些可由双方协商填写。
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