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签订合同买方要注意哪些问题
张嘉娱律师2022.02.22536人阅读
导读：
但是如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明或买方知道标的物的缺陷而愿意购买则卖方对标的物的缺陷不负责任。一般来说买方订立合同的目的就是取得标的物买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。
一、签订合同买方要注意哪些问题
在签订和履行买卖合同时买方注意以下几点
1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物物的权利瑕疵是指第三人得对标的物主张权利买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产买方必须要求卖方在订立合同时提前说明该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。
2、确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期如果标的物有表面缺陷以通常方法检查即可发现的缺陷买方应于接受标的物的当时提出如果标的物有隐蔽缺陷即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷买方有权拒收。买方已接受的卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明或买方知道标的物的缺陷而愿意购买则卖方对标的物的缺陷不负责任。
3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。
二、签买卖合同卖方要注意哪些问题
在签订和履行买卖合同时卖方注意以下几点
1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确买方付款就没有标准没有依据很容易发生纠纷。
2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中买方应按规定支付价款否则可要求买方承担违约责任。
3、敦促买方接受标的物。一般来说买方订立合同的目的就是取得标的物买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法音乐会的情况为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。
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