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房产中介签的买卖合同有效吗
李维律师2022.03.02561人阅读
导读：
第九百六十一条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房产中介签的买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
一、房产中介签的买卖合同有效吗
房屋买卖合同是由卖方和买方签订的而房屋中介一般不属于卖方或者买方所以和房屋中介签订的买卖合同一般无效。
中华人民共和国民法典
第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效
一行为人具有相应的民事行为能力
二意思表示真实
三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。
第九百六十一条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。
二、房屋出租中介费由谁出
在实际情况中房屋出租的中介费是自行协商的内容因此各地中介没有统一标准。
例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。
所以这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的一切看你们自己的意思。
当然因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误或是遇人不淑那么就可能撞上中介骗子。
在产生房产中介纠纷的时候根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷有不同的解决渠道和投诉部门主要有如下
1、房产中介无照经营、发布虚假房源信息的那你可向工商部门反映
2、中介违法违规乱收费的那你就向物价部门反映
3、中介没有无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的那你可向房管部门反映
4、因一方违约所签合同无法推进时三方可协商解决协商不成的可以依法向人民法院起诉。
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