合同租期内可以中止吗
导读:
当事人没有确切证据中止履行的应当承担违约责任。3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。那么合同租期内可以中止吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
一、合同租期内可以中止吗
民法典规定在租赁期限内的双方协商一致或者有确凿证据证明对方不履行合同时可以中止租赁合同履行。
中华人民共和国民法典
第五条自愿原则民事主体从事民事活动应当遵循自愿原则按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百二十七条不安抗辩权应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的可以中止履行
一经营状况严重恶化
二转移财产、抽逃资金以逃避债务
三丧失商业信誉
四有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的应当承担违约责任。
二、房屋租赁合同到期承租户不退房怎么处理
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但投有约定定金性质的当事人主张定金权利的人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决如协商不成可以收集证据向法院起诉。