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我租房子签的一年租期然后现在剩8个月需要转租出去，合同里写明了可以转租，转租后的租期需大于等于原合同剩余租期，但是房东现在要求是重新签订一年新合同不能使用原合同的剩余租期，这个要求是合理的吗
2023.09.26 15:40:23
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元甲交通律师
擅长领域：交通事故
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2023.09.26 15:40:23
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承租人违约提前解除合同赔偿
王学瑞律师
北京天用律师事务所
承租人违约提前解除合同赔偿
内容：如果发生承租人违约提前解除合同的情况，出租人可以按照合同约定要求承租人支付违约金或实际损失赔偿金，以弥补自己的损失,由于李女士提前解除合同导致张先生无法继续租赁收益，因此应当根据合同约定的租金标准和未履行的租期计算租金差价,具体而言，李女士应按照合同约定的租金标准和未履行的租期支付租金差价，并承担因此给张先生带来的其他损失,结论在租赁合同履行过程中，承租人违约提前解除合同给出租人带来了一定的损失和风险,承租人违约提前解除合同的赔偿范围1、直接损失赔偿在租赁合同中，如果承租人违约提前解除合同，出租人的直接损失主要为租金收入的损失。
王学瑞律师2023.09.271090人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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出租房转让合同怎么写
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
出租房转让合同怎么写
内容：但是一年后，李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。王女士将房屋出租给小陈居住，双方约定租金1000元/月，押金1000元，租期为一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。
黄东洁律师2022.03.24460人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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租期未满租赁合同继续有效
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租期未满租赁合同继续有效
内容：后刘某称毕某将房买走，并且已经过户。”现毕某为新的房屋主人，但租赁合同仍有效且租期未届满，毕某无权让张先生腾房。后来听说打官司有诉讼时效。诉讼时效的期间从知道或应当知道权利被侵害时起算。案例回放：王先生和张某因买卖合同发生争议，经人民调解委员会调解，达成了调解协议，张某愿意赔偿5万元。王先生可以以起诉的方式向人民法院申请要求对方当事人履行调解协议。那么租期未满租赁合同继续有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.23778人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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签署商场租赁合同的注意事项有什么
张旭律师
北京市元甲律师事务所
签署商场租赁合同的注意事项有什么
内容：在签署商场租赁合同时，双方应当充分了解法律法规和相关政策，认真审查合同条款，确保合同内容合法、合规、合理,违约责任和争议解决6、商场交付和验收商场租赁合同应当明确约定商场交付和验收时间、标准和程序等细节,9、合同解除条件和程序商场租赁合同应当约定合同解除条件和程序,8、续租和退租程序商场租赁合同应当约定续租和退租程序,双方应当在合同中清晰约定租赁物的交付状态和维修责任，以避免后续出现纠纷,3、租期与租金的合理约定商场租赁合同的租期和租金是双方关注的重点。
张旭律师2023.10.13912人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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饭店房屋转租合同范本
许瑞林律师
饭店房屋转租合同范本
内容：1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。该房屋的用途为________，乙方承诺按________所载明的用途使用该房屋。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。该房屋租金______（年/月）内不变。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。那么饭店房屋转租合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.04224人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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上海市市房屋租赁合同样本
崔玉君律师
北京天用律师事务所
上海市市房屋租赁合同样本
内容： 合同双方当事人： 转租方（甲方）： 受转租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。那么上海市市房屋租赁合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.04326人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
李维律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
内容：并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.04.284605人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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金融借款合同怎么写，应该包含哪些内容？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
金融借款合同怎么写，应该包含哪些内容？
内容：金融借款合同范本：出租方：承租方：甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本金融租赁合同，并共同遵照执行。维修和保养所发生的费用均由乙方自负。自乙方交付该价款之日起，租赁物件的所有权即无条件地转移给乙方。（３－３）本条第一款所列租期的租金总额包括设备价款、利息、保险费共计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿，由乙方按租金偿付表向甲方或甲方的代理人分＿＿＿＿＿次交付。（３－４）乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为融资总额的百分之＿＿＿＿＿＿＿＿，计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方应将该项手续费在本合同生效之日一次全额付给甲方或甲方指定的代理人。那么金融借款合同怎么写，应该包含哪些内容？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09924人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋转租合同范本
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋转租合同范本
内容：第三条转租期限及交付日期1.甲、乙双方约定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__________(日/月)向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同。那么房屋转租合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.04461人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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合同租期内可以中止吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
合同租期内可以中止吗
内容：当事人没有确切证据中止履行的应当承担违约责任。3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。那么合同租期内可以中止吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.03.02950人收看 -
许瑞林律师
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房屋租赁合同（二十二）
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同（二十二）
内容：保证业主收到原定租期的全。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知，否则租客须补偿一个月租金给业主。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。（十六）《物品清单》。租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客故意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。那么房屋租赁合同（二十二）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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简单房屋租赁合同签订中的注意事项
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
简单房屋租赁合同签订中的注意事项
内容：在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由统一规定；而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。那么简单房屋租赁合同签订中的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09326人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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2022房屋转租合同样本
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
2022房屋转租合同样本
内容：2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。检查养护时，乙方应予配合。那么2022房屋转租合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.04371人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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门面房租赁合同标准版范文
陈宗琼律师
门面房租赁合同标准版范文
内容：第一条 租赁内容甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。第三条 租金、保证金店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币： 元，承租时一次性收清一年租金。第五条 续租乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。第七条 违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。那么门面房租赁合同标准版范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.04722人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
北京天用律师事务所 24评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
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北京天用律师事务所 905评论 -
10年前的合同纠纷，现在被对方以债务纠纷进行起诉，我方作为被告应诉，结果很圆满。论诉讼策略的重要性😇
王熙 229评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 156评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 617评论 -
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