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工程质保金退还是怎么规定的

崔玉君律师2022.03.21556人阅读
导读:

如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金按实际结算工程款的3%,保修期X年,分X次返还,每次返还1%,最后一次满X年无质量问题退还1%。

如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金按实际结算工程款的3%,保修期X年,分X次返还,每次返还1%,最后一次满X年无质量问题退还1%。关于工程质保金退还是怎么规定的的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、工程质保金退还是怎么规定的

工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。

建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金,是承包人根据建设单位的要求,在建设工程承包合同履行前,交付给建设单位,用以保证施工质量的资金,一般是担保竣工验收前出现的质量问题,保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复

建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付。

二、工程质保金退还时间一般是多久

发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。

《建设工程质量管理条例》第40条;根据建筑法保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者权益原则确定建设工程的最低保修期限:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。竣工验收合格之日确定,由建设单位收到建设工程竣工验收报告后,组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收,验收合格并各方签收竣工验收文本日期。

建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

三、工程质保金退还申请书范本怎么写

XX房地产有限公司:我公司承建的XX商柱楼工程,按合同要求于2005年1月6日开工建设,已于XXX年5月18日竣工验收并交付使用。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金按实际结算工程款的3%,保修期X年,分X次返还,每次返还1%,最后一次满X年无质量问题退还1%。现质量保修期已满,本次为最后一次退还质量保证金金额为X元(壹拾贰万壹仟柒佰伍拾壹元)。特此申请施工单位(盖章):XXXX建筑工程有限公司项目负责人(签章):年月日

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  • 工程质保金是多少,质保金规定

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    工程质保金是多少,质保金规定

    内容:如果约定以银行保函代替预留的保证金的,质保金的金额不能超过工程价款结算总额的3%,如果约定以银行保函代替预留的保证金的,质保金的金额不能超过工程价款结算总额的3%,项目 工程质保金 按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)补充:“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金,即发包人需要按照双方签订的工程施工合同中约定的方式预留保证金,对保证金总预留比例的规定是不超过工程价款结算总额的5%,【法律依据】:《建设工程质量保证金管理办法》 第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%,质保金规定1、法律主观:关于质保金的规定:在建设工程承包合同中约定的“质保金”,包括质量保修金和质量保证金。

    龙珊律师
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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 建设工程合同纠纷管辖怎么规定

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    建设工程合同纠纷管辖怎么规定

    内容:根据民事诉讼法关于地域管辖的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《解释》公布后,关于建设工程施工合同纠纷自然应当由案涉不动产所在地人民法院管辖。那么建设工程合同纠纷管辖怎么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 陈明月律师

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  • 工程质保金发票开具规定是怎样的

    邢颖律师

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    邢颖

    工程质保金发票开具规定是怎样的

    内容:《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。使用非税控电子器具开具发票的,应当将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案,并按照规定保存、报送开具发票的数据。国家推广使用网络发票管理系统开具发票,具体管理办法由国务院税务主管部门制定。发票上登记的信息跟实际发生的经营业务是相吻合的,发票的格式内容都是由国家税务总局制定的,如果虚开发票,即使是虚开普通发票,情节严重的也会被追究刑事责任。那么工程质保金发票开具规定是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 工程质保金退还条件是怎么规定的?

    李维律师

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    李维

    工程质保金退还条件是怎么规定的?

    内容:工程质保金退还流程当满足返还的条件以后,由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书,并附下列资料复印件:工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后,交由质量保证金管理部门审核,最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。

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    2022.03.211158人收看
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  • 下雨一般不可以作为不可抗力的情形,疫情可以,对方未按约定支付工程款根据你们的合同来看确定是否违约,建议你们多协商,尽快完成工程,给付工程款,对方要是要求经济赔偿你就要求他承担迟延交付工程款的违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同时,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。所以,对于不可抗力导致的合同迟延履行,一般不会要求违约方承担责任,但是,在不可抗力的情形消失之后,如果合同可以继续履行的,当事人应该继续履行合同。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
  • 建筑工程质量相关法规对工程质保期是怎么规定的

    段建国律师

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    段建国

    建筑工程质量相关法规对工程质保期是怎么规定的

    内容:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。那么建筑工程质量相关法规对工程质保期是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.28604人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 拖欠工程款怎么处理,相关规定是什么?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    拖欠工程款怎么处理,相关规定是什么?

    内容:所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。因此如果拖欠工程款一直不付的话可以申请诉讼,那么起诉的最佳时机是在已经竣工并已经验收签字后工程款出现严重拖欠时就应及时起诉来维护自己的权益,如果当事人能够举证证明有违约金、材料、停工等等的其他损失,法院是支持的,所有有的话并且有证据那么就可以提出诉讼请求。那么拖欠工程款怎么处理,相关规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 工程质保金退还是怎么规定的

    李楠楠律师

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    李楠楠

    工程质保金退还是怎么规定的

    内容:如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金按实际结算工程款的3%,保修期X年,分X次返还,每次返还1%,最后一次满X年无质量问题退还1%。

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  • 冯清琴律师

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  • 工程质量保证金相关规定及退还条件

    张芸律师

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    张芸

    工程质量保证金相关规定及退还条件

    内容:建设工程质量保证金,是指工程发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金,工程质量保证金的退还条件1、《建设工程质量保证金管理办法》规定缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金,由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期那么对于工程质量保证金的设定需要注意以下几点:工程质量保证金可通过预留工程款作为工程质量保证金。

    张芸律师
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  • 杨一凡律师

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  • 伪造建设工程项目部印章的刑事处罚是怎么规定的

    周春花律师

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    周春花

    伪造建设工程项目部印章的刑事处罚是怎么规定的

    内容:《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。综上所述,伪造建设工程项目部印章的刑事责任也要根据案件的具体情况分析,如果使用伪造的印章跟他人签合同,合同不具有法律效力,建筑公司也不承担任何法律责任。在我国法律制度中,伪造公司、事业单位或伪造国家机关印章的行为,都会被判刑。那么伪造建设工程项目部印章的刑事处罚是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 工程竣工验收不合格,价款怎么处理

    任冰峰律师

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    任冰峰

    工程竣工验收不合格,价款怎么处理

    内容:司法解释》第3条第2项规定整改后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。制定这一款规定的依据是《合同法》第279条,该条规定:“建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书,国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收,验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。既然工程完工后因质量不合格没有实用价值,承包人已收取的进度款没有合法依据,发包人有权要求承包人把已收的进度款退还。那么工程竣工验收不合格,价款怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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    赵金保律师

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    赵金保

    工程质量保证金退还规定

    内容:建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。那么工程质量保证金退还规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 建筑工程质保金返还规定是什么,怎么规定的?

    许瑞林律师

    许瑞林

    建筑工程质保金返还规定是什么,怎么规定的?

    内容:建筑工程质保金返还规定是什么,怎么规定的?

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  • 郭铭芝律师

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  • 2022年最新工程质量标准是怎么规定的

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    2022年最新工程质量标准是怎么规定的

    内容:优良分部工程中所含分项工程的质量在全部达到合格标准的基础上,其中有50%及其以上的分项工程为优良,且建筑设备安装工程中指定的主要分项工程必须达到优良。那么2022年最新工程质量标准是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 张芸律师

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  • 国家拖欠工程款怎么办(国家规定拖欠工程款)

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    国家拖欠工程款怎么办(国家规定拖欠工程款)

    内容:政府工程款一直不给怎么办政府工程款拖欠的解决方式:法律规定,施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的,受害人可根据《民事诉讼法》的规定,向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,提起诉讼时,应当提交起诉状和相关的证据材料,另一种就是诉讼,这种方式可以通过人民法院来有效的解决纠纷,在事实 证据 充足的情况下,法院的判决对双方都是有法力约束力的,即使当事人不履行判决,也会被 强制执行,协商不成的,当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,或者依法向人民法院提起民事诉讼,由法院调解或者作出相应的判决。

    陈宗琼律师
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  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 质保金退还时间一般是多久

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    质保金退还时间一般是多久

    内容:根据相关规定,施工单位在工程竣工验收后需要按照合同约定的质保金比例缴纳质保金,而业主支付质保金后,需要关注的一个重点问题便是质保金退还时间,总之,质保金退还时间一般是在工程竣工验收后按照合同约定进行的,如出现问题可以依据《建设工程质量管理条例》等相关法规进行维权,此外,业主也存在着自身的问题,例如业主未能及时向施工单位提交验收要求、未能及时支付质保金等,都有可能导致质保金的退还时间延长,法律维权如果业主在质保金退还问题上遇到了纠纷,可以与律师联系,采取法律手段进行维权,实际操作然而,在实际操作中,工程建设单位并不一定能够严格遵守该规定,导致业主在质保金退还问题上遇到不少麻烦,在实际维权过程中,律师需要充分了解质保金退还的相关法律法规,根据实际情况进行事前咨询、调解协商,有必要时向法院提起诉讼,并在诉讼过程中运用好证据、法律理论等技能进行代理。

    翁玉素律师
    2023.06.271258人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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崔玉君律师

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