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离婚房产证除名怎么操作

周春花律师2022.04.01539人阅读
导读:

5、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则:公民有权处分自己的财产,可以多种形式处理双方财产问题。

一、离婚房产证除名怎么操作

1、首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。

2、如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。

3、如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:

(1)购买90平方米以下普通住宅:1%;

(2)购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;

(3)非购买普通住宅:3%;

(4)购买非普通住宅:3%。

4、法律依据:《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚财产分割原则

1、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。

2、坚持照顾子女和女方利益的原则:目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

3、照顾无过错一方的原则:一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。但有过错,不代表就会“净身出户”。

4、公平原则:离婚时应清算夫妻的经济利益,例如:夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出,一方离婚后生活水平的下降,妥善安置离异后的换病房等。

5、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则:公民有权处分自己的财产,可以多种形式处理双方财产问题。

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  • 诉讼离婚房产证没办怎么判

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    诉讼离婚房产证没办怎么判

    内容:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。关于诉讼离婚房产证没办怎么判的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11553人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 协议离婚房产证更名对方不配合怎么办

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    协议离婚房产证更名对方不配合怎么办

    内容:当事人请求继续履行离婚协议的诉讼时效,应当是自纠纷发生之日起三年内提起诉讼,超出这个时效是不受法律保护的。关于协议离婚房产证更名对方不配合怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 诉讼离婚程序怎么操作

    冯清琴律师

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    冯清琴

    诉讼离婚程序怎么操作

    内容:诉讼离婚程序怎么操作一去法院起诉法院离婚程序第一步起诉。二法院审理阶段这是法院离婚程序中最为重要的一个程序。对判决不服的可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。而提起上诉到上诉判决又需要数月时间对于急于离婚的一方不利。所以一方不同意离婚的一般要经过两次诉讼即第一次离婚诉讼判决不离后在判决书生效满6个月后提起第二次离婚不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理。第二次提起诉讼离婚法院基本都会判决离婚。那么诉讼离婚程序怎么操作。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚房产证除名不征税 已收税款不退

    李楠楠律师

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    李楠楠

    离婚房产证除名不征税 已收税款不退

    内容:夫妻“房产证加名税”8月31日起免征 之前征收的不存在退税问题近日,财政部、国家税务总局明确,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。记者查阅相关规定后发现,1999年,《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》中明确,根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。那么离婚房产证除名不征税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 没有房产证离婚房子怎么分

    张芸律师

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    张芸

    没有房产证离婚房子怎么分

    内容:离婚房产评估无房产证怎么分无房产证的房子,在法律上来看,就是权属不明的房子,法院是不会对此作出处理的。当事人可以自行协商,协商不成的,等领了房产证后,再去法院起诉要求分割。关于没有房产证离婚房子怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.1195人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 房产证写女方名字离婚怎么办

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房产证写女方名字离婚怎么办

    内容:房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产,则仍然属于夫妻共同财产,可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的,应当视为对女方的赠与,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时有双方协议处理,协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的,则一般视为夫妻共同财产,离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析:房产证是女方的名字,离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。

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  • 夫妻双方不同国籍,要想在我国境内办理诉讼离婚应该怎么操作

    林艳英律师

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    林艳英

    夫妻双方不同国籍,要想在我国境内办理诉讼离婚应该怎么操作

    内容:夫妻双方不同国籍,要想在我国境内办理诉讼离婚应该怎么操作如外国一方作为原告在中国起诉离婚应在被告住所地人民法院起诉被告住所地与经常居住地不一致的在被告经常居住地人民法院起诉。如中国一方作为原告在中国起诉离婚如外国一方在中国有固定住所可在被告的经常居住地人民法院起诉如外国一方居住在国外根据相关法律规定对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼应在原告住所地人民法院提起诉讼原告住所地与经常居住地不一致的由原告经常居住地人民法院管辖因此对这种情况中国一方当事人可在自己的住所地或经常居住地的人民法院起诉离婚。那么夫妻双方不同国籍,要想在我国境内办理诉讼离婚应该怎么操作。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房产证单独写孩子名字离婚怎么办

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    房产证单独写孩子名字离婚怎么办

    内容:房产证是否可以单独写你孩子的名字取决于孩子的年龄,如果孩子的年龄不满8岁,属于无民事行为能力人,不能接受赠与。如果是未成年人买房,则需要其监护人出具监护证明材料;年满十八周岁可以独立购房。那么房产证单独写孩子名字离婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚后怎么房产证去名

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚后怎么房产证去名

    内容:离婚房产证去名的过户流程是怎样的双方可以凭身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议,以及住房房产证,契税证,土地证。关于离婚后怎么房产证去名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚房产证除名怎么办理

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    离婚房产证除名怎么办理

    内容:夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:协议离婚方式下的房产证更名手续,协议离婚的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证;2、离婚协议书;3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。那么离婚房产证除名怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 夫妻双方在外地协议离婚该怎么操作

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻双方在外地协议离婚该怎么操作

    内容:一夫妻双方在外地协议离婚该怎么操作1如果双方同意协议离婚并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续可以到到任何一方的户籍所在地办理。2如果双方不同协议离婚则需要到被告住所地的基层法院诉讼离婚。3婚姻登记机关审查4通过后发给离婚证二法律规定按照民法典规定离婚双方到户口所在地的民政局协商离婚或到当地中级人民法院协商离婚不能协商的请求法院判离。那么夫妻双方在外地协议离婚该怎么操作。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    于海明

    房子还没办房产证离婚怎么办

    内容:诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:生效的法院判决书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。关于房子还没办房产证离婚怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    翁玉素

    民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。根据法律上对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间,转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。那么民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    李孟阳律师

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    李孟阳

    贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    内容:如果离婚房产证除名有贷款可以吗如果离婚房产证除名有贷款可以。按揭购买的房屋是抵押给银行的,所以按揭中的房屋进行过户的,需要经银行的同意或者需要还清贷款。关于贷款中的房子离婚了房产证怎么除名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 王学瑞律师

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  • 贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    贷款中的房子离婚了房产证怎么除名

    内容:房子有贷款离婚房产证去名字可行吗有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。关于贷款中的房子离婚了房产证怎么除名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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