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房子质量不过关找哪个部门?

孔孟廷律师2022.04.06146人阅读
导读:

楼房质量问题找质检部门,出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内、与开发商进行协商沟通,并申报规划等相关部门进行检测、备案,质量评估应寻找专业机构。楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。房子质量问题找房子所在地的建设行政主管部门投诉,房屋不合格,购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房),均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

一、房子质量不过关找哪个部门?

楼房质量问题找质检部门,出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内、与开发商进行协商沟通,并申报规划等相关部门进行检测、备案,质量评估应寻找专业机构。

楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。

二、房屋质量有问题怎么解决?

1、将交付或已交付的房屋主体结构质量不合格

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

2、房屋质量问题严重影响正常居住使用

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

3、房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

房子质量问题找房子所在地的建设行政主管部门投诉,房屋不合格,购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房),均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

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  • 房子婚内析产给一方

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    房子婚内析产给一方

    内容:2、对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的,3、夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费,法律分析:房子婚内析产给一方在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割,3、法律分析:房子婚内析产给一方在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。

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    李孟阳

    在我国离婚房子怎样办过户手续

    内容:4、夫妻离婚过户房产证需要的手续是:提交身份证、户口本、离婚证、离婚协议至公证处办理析产公证,到房产管理部门申请房产转移登记、提交免征契税申请,领取过户回执,首先,双方需要共同到当地户籍部门办理过户手续,提供有效身份证明、离婚协议书、原始房产证、买卖合同及相关费用凭证,2、法律主观:夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续,房子是夫妻的名字离婚可以通过以下方法进行过户:准备材料:根据协商达成的结果,需要准备相关的证明材料,例如房产证、离婚证、身份证等。

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  • 工程质量问题举报到什么部门

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    龙珊

    工程质量问题举报到什么部门

    内容:可以向建设部投诉,电话拨打114查询。建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。国务院各有关主管部门的工程质量投诉受理工作,由各部门根据具体情况指定专门机构负责。工程质量投诉是指公民、法人和其他组织通过信函、电话、来访等形式反映工程质量问题的活动。凡是新建、扩建、改建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修等建设工程,在保修期内和建设工程中发生的工程质量问题,均属投诉范围。那么工程质量问题举报到什么部门。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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