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夫妻离婚留给孩子的房产怎样有保障

姚平律师2022.04.283186人阅读
导读:

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。并且可以协议将房子分给孩子具体过户要符合房产局的要求一般未成年子女不能单独在房产证上。但是一般情况夫妻离婚时都是一方取得房产给另一方等额的补偿。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。那么夫妻离婚留给孩子的房产怎样有保障。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

一、离婚怎么保证房子留给孩子

1、如果在离婚之后想要把房子留给孩子的话,那么可以在离婚协议当中具体的写明,同时要到房管局里办理过户;

2、未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,其他重大民事行为则应当由其监护人代理,或征得监护人的同意。

3、法律依据:《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、二手房产过户费用有哪些

1、契税;

2、交易服务费;

3、工本费;

4、税率;

5、全额营业税;

6、差额营业税;

7、印花税;

8、配图费;

9、代办过户费;

10、中介费;

三、夫妻离婚房子留给孩子如何还贷款

离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款

首先明确在离婚双方自愿并在离婚协议中明确约定将房子给孩子的情况下这个约定是有法律效力的。

并且可以协议将房子分给孩子具体过户要符合房产局的要求一般未成年子女不能单独在房产证上。但这不影响房子分给孩子的事实。

离婚时对于没有还清贷款的房子要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。

但是一般情况夫妻离婚时都是一方取得房产给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。

按揭贷款购买的商品房应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理而对所欠银行的贷款可以作为夫妻共同债务依法进行处理。

根据最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)的规定这种情况有两种处理办法,

1 提前清偿所欠银行的贷款涂销房屋所有权证书上的他项权登记这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题

2 在双方离婚后由双方或一方继续偿还贷款待贷款还清并涂销抵押登记后双方通过协商或诉至人民法院处理。

四、离婚房子留给孩子可以吗

一、离婚房子留给孩子可以吗

我国法律规定公民有处理自己财产的权利夫妻双方离婚时只要双方协商一致是可以把房产过户给未成年孩子的这个时候夫妻只需要去房管局办理过户即可。

根据法律规定未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为其他重大民事行为则应当由其监护人代理或征得监护人的同意。

二、法律法规

离婚协议是解决人身关系的协议协议约定的关系不只是简单的合同法中规定的合同关系应首先受婚姻法的约束然后再受合同法的约束。婚姻法规定离婚双方在协议离婚后一年内有申请撤销离婚协议的权利但审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。

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  • 你好,一般是离婚时双方协商房产分配方案
  • 夫妻离婚房产赠与孩子流成怎样过户到孩子名下

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    于海明

    夫妻离婚房产赠与孩子流成怎样过户到孩子名下

    内容:买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。那么夫妻离婚房产赠与孩子流成怎样过户到孩子名下。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    任冰峰

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  • 判定孩子抚养权的标准是:离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则;已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决;子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。法律依据:《民法典》第一千零八十四条  父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。 离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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  • 夫妻双方离婚可以把房产过户给孩子吗

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    内容:夫妻离婚房产能过户给孩子吗离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。关于夫妻双方离婚可以把房产过户给孩子吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 父母离婚把房产留给孩子需要怎么过户

    许瑞林律师

    许瑞林

    父母离婚把房产留给孩子需要怎么过户

    内容:房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。关于父母离婚把房产留给孩子需要怎么过户的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 《民法典》规定夫妻离婚后房产的分割方式是协商处理。若是协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,进行判决。也可以约定直接给子女。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 怎样争得孩子的抚养权,离婚诉讼中怎样争取多分房产

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    崔玉君

    怎样争得孩子的抚养权,离婚诉讼中怎样争取多分房产

    内容:不管怎样,夫妻离婚,孩子是无辜的,尽量减少对孩子的伤害是父母的义务离婚夫妻要充分考虑子女的感受,要充分保护子女的利益,要多为子女的健康成长着想。离婚律师认为,对于共同财产中股权的分割问题,最高人民法院《婚姻法解释二》按照《公司法》等相关法律对此做出了部分原则性的规定。那么怎样争得孩子的抚养权,离婚诉讼中怎样争取多分房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚后房子留给未成年孩子怎么办理

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    离婚后房子留给未成年孩子怎么办理

    内容:我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。关于离婚后房子留给未成年孩子怎么办理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 夫妻判决离婚时房产可以协商给孩子。夫妻离婚时,共同财产由双方分割,与孩子无关。如果想要将财产留给孩子,则可以由双方协商约定,达成一致的,约定应当采用书面形式。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    吴梦云

    夫妻离婚时孩子名下的房产可以分割吗

    内容:登记在孩子名下的房产能在离婚时分割吗未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人,对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。关于夫妻离婚时孩子名下的房产可以分割吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚夫妻一方阻止另一方行使探视权怎样维权

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    李孟阳

    离婚夫妻一方阻止另一方行使探视权怎样维权

    内容:离婚夫妻一方享有孩子的抚养权,另一方必然享有孩子的探视权,我国相关法律规定,夫妻双方离婚后,不直接抚养子女的父或母有探望子女的权利,另一方对此有协助义务。如果一方阻止另一方行使探视权,受害人可以通过司法途径维护自己的权益,保障自己和小孩之间感情联络的重要命脉!前年,两人因感情不和离婚,3岁的儿子被判由刘某抚养。为此,她想以探望权被剥夺为由起诉刘某。同时,除了要求探望权外,还想让刘某给一笔精神损失赔偿费。刘某的行为,已对周女士构成了侵害。由此可以得知,周女士有权以诉讼手段维护自己对孩子的探望权,也有权以自己受到精神伤害为由提出索赔要求。那么离婚夫妻一方阻止另一方行使探视权怎样维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 杨一凡律师

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  • 《民法典》规定夫妻双方离婚房产过户给孩子应当签订赠与合同,并且夫妻双方应当达成合意。根据相关法律规定,财产分割首先应当协议处理,协议不成的,可以起诉。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 夫妻双方离婚后怎样变更抚养权

    龙珊律师

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    龙珊

    夫妻双方离婚后怎样变更抚养权

    内容:夫妻双方离婚后怎样变更抚养权孩子抚养的变更,有两种形式:一是双方协议变更。父母双方协议变更子女抚养关系的,只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益,则应予准予;二是一方要求变更。应当注意的是,离婚后,一方要求变更子女抚养关系的,双方对此不能达成协议时,应另行起诉。这是因为,这一在新情况下提出的诉讼请求,不涉及原离婚案件的离婚问题和夫妻财产的处理问题,而是出现了处理原离婚案件之时不存在的子女抚养方面的新情况。因此,它不是原离婚案件诉讼程序的继续,也不是对原离婚案件子女抚养问题的判决、调解协议错误的纠正,所以,应当作为新的案件另行起诉。那么夫妻双方离婚后怎样变更抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻离婚留给孩子的房产怎样有保障

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    夫妻离婚留给孩子的房产怎样有保障

    内容:对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。并且可以协议将房子分给孩子具体过户要符合房产局的要求一般未成年子女不能单独在房产证上。但是一般情况夫妻离婚时都是一方取得房产给另一方等额的补偿。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。那么夫妻离婚留给孩子的房产怎样有保障。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 夫妻离婚房产能判给孩子吗

    林艳英律师

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    林艳英

    夫妻离婚房产能判给孩子吗

    内容:夫妻离婚房子判给孩子可以吗夫妻双方可以约定房屋给子女,签署协议后,如果一方反悔的,在协议符合法律规定的情况下,法院是会判给孩子的。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。关于夫妻离婚房产能判给孩子吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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姚平律师

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