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离婚一方私自把房卖了怎么办_离婚时一方可以私自卖掉财产吗

李孟阳律师2022.05.253320人阅读
导读:

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产包括,(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产除外)(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益(5)一方或双方取得的(6)一方或双方的其他合法所得,最高人民法院关于〈婚姻法〉若干问题的解释第17条规定,“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见。

一、离婚财产如何分割

1、离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产包括,

(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产

(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产除外)

(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益

(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益

(5)一方或双方取得的

(6)一方或双方的其他合法所得。

3、在婚姻关系存续期间复员、转业军人所得的复员费、转业费时间10年以上的应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费应归本人所有。

二、离婚期间私自卖房房有效吗

首先房屋必须是婚姻关系存续期间取得的房产这才是夫妻共同财产。根据最高人民法院关于〈〉若干问题的意见第89条规定,“共同共有人对共有财产享有共同的权利承担共同的义务。在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效。”以及我国城市房地产转让管理规定第6条第4项的规定共有的房地产未经其他共有人书面同意的不得转让。最高人民法院关于〈婚姻法〉若干问题的解释第17条规定,“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见。也就是夫妻在卖房时应协商取得一致意见。假如夫妻正在闹离婚、或者因情感问题正处于分居期间一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住应认定无效。

其次第一百零六条规定了善意取得制度。即无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的所有权人有权追回除法律另有规定外符合下列情形的受让人取得该不动产或者动产的所有权,(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的(二)以合理的价格转让(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记不需要登记的已经交付给受让人。所以假如上述情况变为一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示但买房人已经合理支付价款且产权过户入住完毕这时虽然卖方配偶起诉法院但买房人依据物权法106条精神完全可以拒绝其请求。

以上就是对离婚财产如何分割和离婚期间私自卖房房有效吗的回答希望能够解决您的疑问。离婚期间财产分割是引发诉讼的主要原因关于财产分割建议您咨询专业的婚姻律师他们能够在取证以及财产争取方面给您更多的建议和帮助。

离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

有下列情形之一的,债务人可以向受让人主张抵销:

(一)债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期;

(二)债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。

婚后买房,如果是夫妻共同出资的,属于夫妻共同财产,即使只写一方名字也不可以私自卖掉,如果私自卖掉,需要对另一方进行补偿。如果是个人出资,只写个人名字的,属于个人财产,可以卖掉。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻一方不可以私自卖房,另一方可以行使撤销权要回房屋。但如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

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  • 离婚后分割给一方的房子可以卖掉吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    离婚后分割给一方的房子可以卖掉吗

    内容:离婚后分割给一方的房子可以卖掉吗离婚后房产归一方所有的房屋就属于个人的财产财产所有人对个人财产享有占有使用收益和处分的权利。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。按照有关规定双方免收交易税费。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么离婚后分割给一方的房子可以卖掉吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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    主任律师
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  • 合同离婚期间是否卖掉夫妇共有财产

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    合同离婚期间是否卖掉夫妇共有财产

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。那么合同离婚期间是否卖掉夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 夫妻未离婚一方买房子,还没离婚想自己买房怎样才算自己的财产

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    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    夫妻未离婚一方买房子,还没离婚想自己买房怎样才算自己的财产

    内容:4、法律分析:没有离婚的情况下是可以单独买房的,不过要知道婚姻存期间获得的收入工资都属于夫妻共同财产,所以说如果自己单独购买房子,这套房子仍然属于夫妻共同的财产,以后离婚的话,这套房子也会用来进行分割,2、没离婚女方可以单独买房,但是如果还没有离婚,买的房子也属于夫妻共同财产,没离婚女方可以单独买房吗没离婚女方可以单独买房,但是如果还没有离婚,买的房子也属于夫妻共同财产,在婚姻期间一方买房子,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,该住房不管登记人是夫妻俩哪一方名字,都属于婚后取得共有财产,夫妻俩有平等处置权。

    郭铭芝律师
    2023.12.04787人收看
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  • 离婚时一方转移财产该怎么办

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    离婚时一方转移财产该怎么办

    内容:总之,离婚时一方转移财产是一种不公平的行为,但我们可以通过掌握相关法律知识、寻求法律援助以及与对方积极协商解决问题,总之,如果发现对方在离婚时转移财产,应该及时采取措施,寻求法律援助,收集证据,申请财产保全,提起诉讼等,本文将详细介绍离婚时一方转移财产的应对策略,帮助您在离婚财产分割中保护自己的权益,离婚时一方转移财产该怎么办如果一方在离婚时转移财产,可以采取以下措施:1、寻求法律援助:如果财产转移涉及金额较大,或者转移行为涉及法律纠纷,可以寻求法律援助,咨询专业律师的意见。

    邢颖律师
    2023.11.03868人收看
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    擅长:交通事故

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  • 夫妻一方变卖共同财产如何处理,个人私自卖卖夫妻共同财产合法吗

    杨一凡律师

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    杨一凡

    夫妻一方变卖共同财产如何处理,个人私自卖卖夫妻共同财产合法吗

    内容:【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分,法律规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分,夫妻一方擅自变卖共同财产的:1、及时向法院提起撤销之诉要求撤销双方签订的合同返还财产,当事人应当在一年之内行使撤销权逾期视为放弃权利。

    杨一凡律师
    2024.03.07918人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 第一种意见正确。甲乙二人第一次离婚时达成财产处理协议,且双方未针对财产分割问题向人民法院提起诉讼,因此,对该协议的效力应予认可。在双方复婚时,这些财产已经是乙的婚前财产,根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第(一)项之规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。《〈婚姻法〉解释一》第十九条规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。本案中,甲乙在复婚时以及婚姻关系存续期间,并未对该部分财产作出约定,因此,该部分财产应为乙的个人财产,甲无权要求分割。
  • 夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办

    段建国律师

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    段建国

    夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办

    内容:夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办夫妻双方在离婚期间如果一方私自卖房的要看房屋是否属于夫妻共同财产如果是属于夫妻共同财产的一方私自卖房是不合法的另一方可以请求赔偿。夫妻对共同财产有平等的处理权。虽然是双方共同出资但是以一方名字签订房屋买卖合同法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。当缔结婚姻后夫妻双方产生矛盾时候才突然发现自己在财产上发生了重大损失。那么夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 离婚财产分割一方不给钱怎么办

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    离婚财产分割一方不给钱怎么办

    内容:离婚后财产分割不给怎么办如果离婚协议中约定房产归一方所有,但对方迟迟不给钱,可以考虑以下几种方法:起诉对方,申请法院强制执行,离婚后夫妻双方分割财产时若是一方不给的可以向法院诉讼,主张对方履行离婚协议,拿到有效的判决书或者调解书后,申请强制执行分割财产,离婚后财产分割对方不给怎么办离婚后一方不给财产,可采取以下方式解决:若是已经协议离婚领取了离婚证,则可依据离婚协议中的约定,向法院诉讼,主张对方履行离婚协议,拿到有效的判决书或者调解书后,可以向法院申请强制执行。

    冯清琴律师
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  • 协议离婚期间能否卖掉夫妻共同财产

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    李楠楠

    协议离婚期间能否卖掉夫妻共同财产

    内容:协议离婚期间能否卖掉夫妻共同财产夫妻共同财产是由夫妻双方共同处理的协议离婚期间不能单方卖掉夫妻共同财产但双方协商一致的可以卖掉。夫妻对共同财产有平等的处理权。中华人民共和国民法典第一千零九十二条夫妻一方隐藏转移变卖毁损挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的在离婚分割夫妻共同财产时对该方可以少分或者不分。离婚后另一方发现有上述行为的可以向人民法院提起诉讼请求再次分割夫妻共同财产。那么协议离婚期间能否卖掉夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 怎样应对离婚时一方转移共同财产的情形

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    张芸

    怎样应对离婚时一方转移共同财产的情形

    内容:离婚期间一方转移、隐瞒、夫妻共同财产,另一方应该怎么办夫妻离婚后,一方有隐藏、转移、变卖财产的,被隐瞒方可以向人民法院提起诉讼,请求对隐藏、转移、变卖的财产再次进行分割,离婚后,取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用上述行为独占的,另一方可以向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,三是离婚后,取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用上述行为独占的,另一方可以向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

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  • 夫妻共同财产被一方卖掉怎么办

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    夫妻共同财产被一方卖掉怎么办

    内容:离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,3、离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起 诉讼 ,请求再次分割夫妻共同财产,离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起 诉讼 ,请求再次分割夫妻共同财产,夫妻离婚共同财产被一方变卖怎么办离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

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  • 赵金保律师

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  • 婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    林艳英律师

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    林艳英

    婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    内容:夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。请问这时怎么区分个人财产和夫妻共有财产?或者写明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    赵金保

    离婚期间一方私自卖房都无效吗

    内容:假如夫妻正在闹离婚或者因情感问题正处于分居期间一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住应认定买卖合同无效,假如夫妻正在闹离婚或者因情感问题正处于分居期间一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示买房人在此种情形下仍然购买且尚未过户入住应认定买卖合同无效,所以假如上述情况变为一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示但买房人已经合理支付价款且产权过户入住完毕这时虽然卖方配偶起诉法院但买房人依据完全可以拒绝其请求,所以假如上述情况变为一方擅自实施卖方行为显然是非夫妻共同意思表示但买房人已经合理支付价款且产权过户入住完毕这时虽然卖方配偶起诉法院但买房人依据完全可以拒绝其请求,离婚期间一方私自卖房都无效吗共同共有人对共有财产享有共同的权利承担共同的义务,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见。

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  • 离婚一方私自把房卖了怎么办_离婚时一方可以私自卖掉财产吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚一方私自把房卖了怎么办_离婚时一方可以私自卖掉财产吗

    内容:2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产包括,(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产除外)(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益(5)一方或双方取得的(6)一方或双方的其他合法所得,最高人民法院关于〈婚姻法〉若干问题的解释第17条规定,“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见。

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  • 离婚后房子归一方再卖掉有年限吗

    姚平律师

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    姚平

    离婚后房子归一方再卖掉有年限吗

    内容:离婚后房子归一方再卖掉有年限吗依据我国民法典的规定离婚后房屋归一方的房屋就是一方的财产房屋的所有人有权处理自己的房屋卖是没有年限限制的。民法典第二百四十条所有权的定义所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有使用收益和处分的权利。离婚后擅自把房子卖掉是否有效离婚后夫妻共同财产的分配没有达成协议。根据民法典的有关规定,如果第三方出售的房子共享的丈夫和妻子,没有另一方的同意,如果在善意第三方购买,支付一个合理的考虑,和通过产权登记手续,另一方的年代声称房子是恢复不应支持。但是配偶擅自处理共同所有的房屋而另一方又败诉的人民法院应当支持赔偿损失的请求。那么离婚后房子归一方再卖掉有年限吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    离婚中一方转移隐藏夫妻共同财产如何处理

    内容:离婚中一方转移隐藏夫妻共同财产如何处理在离婚案件中,夫妻一方将夫妻共同财产私自隐藏、处分、转移,从而导致对方在法院判决后分割共同财产时使判决变为一纸空文的情况并不鲜见。对隐藏、转移、变卖、毁损财产等妨害民事诉讼的行为,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。那么离婚中一方转移隐藏夫妻共同财产如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.11231人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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李孟阳律师

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