怎样写遗嘱继承房产

    怎样写遗嘱继承房产

    遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

    那么，房产遗嘱怎么写法律才会有效呢？

    房产遗嘱这样写，才能避免纠纷！

    订立房产遗嘱的书写要点

    由于各种遗嘱形式中，公证遗嘱效力最强，因此有条件的，可以进行遗嘱公证；涉及房产继承的，建议最好办理遗嘱公证。

    公证遗嘱必须符合下列条件：

    1、公证必须由遗嘱人亲自办理。

    由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就像结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。

    2、遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。

    即对相关事项的真实性、合法性等予以审查的基础上依法做出公正。

    3、公证人员在办理公证时应遵守回避的规定。

    想让儿子继承财产，遗嘱应该怎么写？

    根据民法典第一千一百二十二条、第一千一百三十三条相关规定，你首先可以依照规定立遗嘱处分个人合法财产，将个人合法财产指定由你儿子一人继承。根据你的描述，因为房屋系你和另外一人共同继承，并非你个人财产，因此遗嘱中你不可处分整个房屋，而只能处分属于你的那部分份额。

    其次，因为房屋本身就是你继承而得到的财产，且产权存在纠纷，为避免继承发生后你的遗嘱存在争议，难以执行，建议你在立遗嘱前处理好房子权属问题，并在遗嘱中明确所处分房屋的份额。

    最后，关于遗嘱的内容，建议你详细列明所处分个人财产的详细信息。关于遗嘱的形式要件，如果你是自书遗嘱，则需要你亲笔书写，然后签名并注明详细日期；如果是代书遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由你、代书人和其他见证人签名，注明详细日期。如果是打印遗嘱，则应当有两个以上见证人在场见证，你和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明详细日期。

    房产遗嘱（范本）

    《民法典》2021年起实施，父母房产遗嘱继承需要关注的一些新变化：

    变化1 新增两种立遗嘱的方式

    新的继承规定，增加了两种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。

    变化2 新增了“见证人”规定

    必须有2名以上见证人在场才行，确保遗嘱出自老人真实的想法。

    变化3“遗嘱最新”原则

    以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效力，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。

    附：

    房产遗嘱（范本）

    立遗嘱时间：    年 月 日 时  分

    立遗嘱地点：

    立遗嘱人：

    姓名    ，性别   ，年 月 日出生，民族：  ，现居住     ，身份证号：       。

    见证人：

    姓名    ，性别   ，年 月 日出生，身份证号：       。

    见证人：

    姓名    ，性别   ，年 月 日出生，身份证号：       。

    代书人：

    姓名    ，性别   ，年 月 日出生，身份证号：       。

    遗嘱执行人：

    姓名    ，性别   ，年 月 日出生，身份证号：       。

    因立遗嘱人年事已高，为明确名下房产继承问题，现立下本遗嘱（若其他遗嘱与本遗嘱相冲突的，以本遗嘱为准）；特请     和    作为见证人，并委托      代书本遗嘱。

    一、订立遗嘱的声明

    1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国民法典》等相关法律所立的；2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗等；4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的财产；5、在遗嘱订立前，立遗嘱人没有与他人签订本遗嘱涉及财产的遗赠抚养协议。

    二、遗嘱涉及的财产处分

    立遗嘱人名下有房产一套，该房产坐落于             ，建筑面积       平方米，房屋权属登记证号             ；现立遗嘱人决定对该房产进行如下处置：在立遗嘱人过世后，该房产由立遗嘱人子/女       （身份证号：    ）一人继承（注：该房产只遗赠给        一人，属于       个人财产，不属于夫妻共同财产）。

    三、本遗嘱一式  份，立遗嘱人、继承人、见证人各执一份。

    四、立遗嘱人指定   作为遗嘱执行人，继承开始后由执行人负责实施本遗嘱。

    五、本遗嘱经立遗嘱人签字并捺手印后生效。

    立遗嘱人（签字）：

    年    月    日

    见证人（签字）：

    年    月    日

    见证人（签字）：

    年    月    日

    遗嘱执行人（签字）：

    年    月    日

    代书人（签字）：

    年    月    日