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离婚动迁房如何分割
姚平律师2023.06.0134人阅读
导读：
在中国的司法实践中，离婚产生的房产纠纷屡见不鲜，更是在动迁时引起的问题更加复杂。离婚动迁的房产分割涉及到动迁政策、婚姻法和不动产登记法规定等多个方面，因此需要结合具体情况进行分析，以达到公平分割的目的。
离婚动迁房如何分割
在中国的司法实践中，离婚产生的房产纠纷屡见不鲜，更是在动迁时引起的问题更加复杂。离婚动迁的房产分割涉及到动迁政策、婚姻法和不动产登记法规定等多个方面，因此需要结合具体情况进行分析，以达到公平分割的目的。
离婚动迁的房产继承权
按照中国的婚姻法规定，夫妻共同财产应当平等分配。因此，在离婚时，如果夫妻共同所有的房产要进行分配，每个人享有的权益应当旗鼓相当。另外，根据不动产登记法的规定，夫妻共同购买的房产应当共同登记所有权。登记所有权即表示夫妻共有房产，没有明确的产权份额。
但是，在动迁过程中，如果夫妻共同拥有的房产只能分割一个居住房产，那么应当根据夫妻双方的实际出资比例进行分割。如果一方出资较多，则可以给予其更大的份额，以实现公平的分割。
离婚动迁的房产分割方法
离婚动迁的房产分割方法一般有协商分割和司法分割两种。在协商分割时，夫妻双方应当通过协商协商出一份公平的分割方案。协商分割的好处是速度快，费用低，并且对夫妻关系有所维护。但是，如果夫妻协商不好，分割方案容易出现偏差，会导致其中一方得到不公平待遇。
在司法分割时，夫妻双方可以选择通过诉讼的方式解决房产分割问题。在司法分割时，裁判员会依据法律和政策规定，结合实际情况，制定出公平的分割方案。虽然司法分割时间长，费用高，但是分割方案更客观、公正。
离婚动迁的房产分割规则
离婚动迁的房产分割有一些基本的规则。首先，夫妻共同所有的房产应当平等分配，每个人享有的权益应当旗鼓相当。其次，根据实际出资比例进行分割。最后，如果夫妻双方无法协商一致，可以通过诉讼方式进行分割。
离婚动迁的房产分割案例分析
下面，我们通过一个离婚动迁的案例来详细分析该如何进行房产分割。
张某和李某在结婚后，共同购买了一套房产。在离婚时，他们分割居住房产应当根据夫妻双方的实际出资比例进行分割。张某出资40万，李某出资60万，因此在居住房产的分割中，李某应当享有更大的份额，以实现公平的分割。
总结
离婚动迁的房产分割是一个比较复杂的问题。在进行房产分割时，应当根据实际情况制定出公平的分割方案，以实现夫妻双方权益的平等保护。离婚动迁的房产分割除了要考虑到婚姻法规定、不动产登记法规定之外，还需要同时考虑到居住政策等相关政策规定。希望本文能够给大家提供一些参考和帮助。
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