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房产证加名字需要哪些手续？
于海明律师2023.06.08167人阅读
导读：
房产证上加名字费用婚后有房无贷的房子加名110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证,没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖,房产证加名流程和手续婚后有房无贷的房子加名1、要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,房产证上加名字新政策房产权赠予指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。
房产证加名流程和手续
婚后有房无贷的房子加名
1、要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
婚后有房有贷的房子加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、其他步骤和全款房加名一样。
没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。需先向房产局提交申请，然后在提交相应的材料，最后房产局那边进行核查所有资料，最后符合法定条件的，在房产证上加上名字。
房产证上加名字费用
婚后有房无贷的房子加名
110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
婚后有房有贷的房子加名
除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
没有结婚或者没有直系血源关系的加名
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元。
5、例如一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证上加名字新政策
房产权赠予
指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。
有附加条件吗：赠与人必须是房产所有人，且具有完全民事行为能力。自愿赠与，没有任何其他外力促成。
有什么好处：过户比较快，税费比买卖转让少。
适用情况：直系亲属间赠与，赠与的房屋不再进行二次出售，或者房产证已满5年。
房屋买卖
买卖双方约定，由卖方转移房屋的所有权给买方，而买方向其支付一定的价款。双方可以协商订立书面的买卖合同，约定清楚房屋的名称、位置、价款、支付方式等重要的条款。
有附加条件吗：买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记。
有什么好处：干脆直接，无需太多繁琐的手续和流程。
适用情况：基本情况都适用进行房屋买卖。
析产登记
指根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。
有附加条件吗：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。
有什么好处：不限购，夫妻之间无论对方已经有几套房子，依然可以析产给对方。析产本身免税，交工本费即可。
适用情况：主要适用于离婚析产。
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