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房产纠纷是以房产证为依据吗
赵金保律师2023.08.08417人阅读
导读：
是以产权证登记为准根据《物权法》中房屋登记簿制度的规定，房屋登记簿的证据效力将高于房产证,房屋产权的归属一般是按房产证的为准，通常在买房之后购房者需要办理房产证，其产权归属就是按产权登记人来算的,房产分割是以房产证为准吗法律分析：房子的归属是以房产证的登记为准,如果有证据证明是婚前购房的，以购房日期为准，如果没有其他证据证实的，以房产证为准,房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。
房产归属纠纷需要提供哪些证据？
生活中常常见到房产归属纠纷的案件。在这类案件中，当事人应当收集哪些证据来维护自己的权利呢？
我们为大家整理了以下证据清单，希望能对遇到这类纠纷的人有所帮助。
1.房屋产权凭证；
2.房屋来源证明（买卖、继承、析产、受赠等）；
3.共有房产形成的证明（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）；
4.房产登记变更的证据（等级、变更登记、产权转移等）；
5.房屋使用、管理、收益情况证明；
6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；
7.其他证据。
房产纠纷是以房产证为依据吗
近几年，房地产市场的发展迅速，房产纠纷也随之而来。面对房产纠纷，很多人都不太清楚应该以何种依据来解决问题，其中最重要的一个就是“房产证”。那么，房产纠纷是否真的以房产证为依据呢？
在国家规定中，《中华人民共和国不动产权利证书》被作为不动产权利的有效证明文件。根据《中华人民共和国不动产法》规定：“凡有权使用、所有、占有、担保或者其他形式取得不动产的，应当申请发放不动产权利证书”。因此，只要有不动产权利存在，就必须申请发放不动产权利证书。
而在房产纠纷中，如何判断谁才是真正的所有者呢？这就要看相关的法律文件和相关的法律行为。例如购买合同、出资协议、凭证和其他相关文件都将作为重要依据，考察当时支付情况，根据这一情况，决定真正的所有者。但是，无论怎样，都必须由相应的法院裁定，所以必须由法庭裁定，考察当时支付情况，根据这一情况，决定真正的所有者。
房产分割是以房产证为准吗
法律分析：房子的归属是以房产证的登记为准。如果双方协议离婚有约定，建议尽快办理过户手续，否则会产生很多不必要的纠纷。
房屋产权的归属一般是按房产证的为准，通常在买房之后购房者需要办理房产证，其产权归属就是按产权登记人来算的。产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。
如果有证据证明是婚前购房的，以购房日期为准，如果没有其他证据证实的，以房产证为准。根据法律的规定，如果购房合同在结婚前，当时房屋的权属确定下来，为婚前财产；如果婚后，应认定为夫妻共同财产。
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决。
是以产权证登记为准根据《物权法》中房屋登记簿制度的规定，房屋登记簿的证据效力将高于房产证。在老百姓的意识中，房产证就是自己房产的唯一身份认证。
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